Stijlvol Rietgedekte Boerderij met Ruime Tuin in Landelijk Wijster

Deze sfeervolle en comfortabele woning is gelegen in het landelijke buitengebied van Wijster. Gelegen in het hart van Drenthe, op korte afstand van natuurgebieden zoals Mantingerzand, Dwingelderveld en Terhorsterzand, biedt deze stijlvolle en ruime rietgedekte boerderij een royaal wooncomfort. De woning beschikt over 223 vierkante meter woonoppervlakte en is gesitueerd op een perceel van 2160 vierkante meter, wat zorgt voor een prachtig en blijvend vrij uitzicht.

Wijster is een esdorp centraal gelegen in de provincie Drenthe. De rust en de weidsheid van dit gebied zijn uniek. Het dorp bestaat al sinds de vroege 13e eeuw en heeft ongeveer 1000 inwoners. Het is een zelfvoorzienend dorp met een supermarkt, een snackbar, een kapsalon, een bloeiend verenigingsleven, een sporthal en een openbare basisschool. Overige voorzieningen zijn beschikbaar in het nabijgelegen dorp Beilen, dat op slechts vijf minuten rijden ligt.

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1900. De vorige eigenaren hebben het gebouw vanaf 1991 uitgebreid gerenoveerd onder architectuur. De huidige bewoner heeft sinds 2015 diverse restauraties en moderniseringen uitgevoerd. Met een oog voor detail is veel aandacht besteed aan het behoud van de authentieke sfeer zonder concessies te doen aan het moderne comfort. Het voorhuis van de woning is gerenoveerd en voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming, en ook de keuken is gemoderniseerd. Het rieten dak is in 2016 vervangen en het dak van de bijbehorende schuur is in 2020 vernieuwd. Daarnaast is de CV-ketel in 2024 vervangen en zijn 32 zonnepanelen geïnstalleerd. De gehele woning vertoont een goed onderhouden en verzorgd uiterlijk.

De indeling van de woning begint met een ruime hal met een zij-ingang en een trap naar de verdieping. De grote op de tuin georiënteerde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een houten vloer, een houtkachel, dubbele Franse deuren en authentieke balken met een kapconstructie. De gezellige woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een open haard met een Aga-fornuis en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een wijnklimaatkast. De keuken wordt gekenmerkt door antieke tegels, vloertegels met vloerverwarming en een keukenblok met veel werk- en opbergruimte, gelegen in de voormalige bedsteden. Aansluitend aan de keuken is een doorgang naar de bijkeuken, waarin diverse witgoedapparatuur is gevestigd. Tegenover de bijkeuken is de toegang tot een kelder. Verder zijn er naast de keuken twee kamers die voor diverse doeleinden geschikt zijn, zoals een slaapkamer, zitkamer of kantoor. Op de begane grond bevinden zich tevens een apart toilet en een badkamer voorzien van een bad, douchecabine, toilet en wastafel.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, één slaapkamer met een dakkapel en een gang die toegang geeft tot twee extra slaapkamers. Een tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Achter de slaapkamer met de dakkapel bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via de overloop.

De grond van 2160 vierkante meter beschikt over een grote schuur van hout en steen, die in 2020 is gerenoveerd. Aan de achterzijde van de schuur is een overkapping gecreëerd. De schuur is verdeeld in twee secties en is voorzien van elektriciteit, water, een zolder en een eigen groepenkast. De woning is centraal gesitueerd op het perceel en de tuin is volledig vernieuwd en bevat diverse fruitbomen.

Additionele technische details zijn dat het dak van de woning een gesloten nokconstructie heeft gemaakt met Spano-platen en nieuw rietendak van 2016. Het dak is goed onderhouden en in 2025 gespoeld en geïmpregneerd. Het dak van de schuur is in 2020 vervangen, waarbij gebruik is gemaakt van vergelijkbare Spano-dakplaten met een rietendeels en deels pannenbedekking. De keuken is in 2022 gerenoveerd en biedt een authentieke en gezellige sfeer. Er zijn 32 zonnepanelen aanwezig, met een productie van 8540 kWh in het afgelopen jaar. De woning heeft centrale verwarming (CV-ketel van 2024) met radiatoren en vloerverwarming in het voorhuis. Een decoratieve houtkachel is aanwezig in de woonkamer. De groepenkast en leidingwerk zijn vernieuwd om plaats te bieden aan de keuken en een elektrisch voertuig. Er is ruime parkeergelegenheid op het perceel voor ongeveer vier tot vijf auto's.