Luxe appartement met dakterras in historisch grachtenpand

Dit luxe appartement is gelegen in een van de meest prestigieuze gebouwen in het centrum van Amsterdam, bekend als Den Grooten Heer. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd als het bankgebouw voor de Associatie Cassa, dat later bekend werd als Kasbank. Gelegen op de hoek van de Herengracht en de Driekoningenstraat, vertegenwoordigt dit rijksmonument een uitzonderlijke kans om te wonen in een stuk architectonisch erfgoed van Amsterdam. Het gebouw kenmerkt zich door een uiterst prestigieus uiterlijk en is over de jaren zeer goed onderhouden.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 68 vierkante meter en is geconfigureerd als een maisonette verdeeld over twee niveaus. Toegang tot het pand is mogelijk via de Driekoningenstraat, hoewel het gebouw ook aan de kant van de Herengracht kan worden betreden. Bewoners en bezoekers worden begroet door een indrukwekkende trap, en voor het gemak is er ook een lift aanwezig. De ingang van het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw.

Bij het betreden van het appartement komt u op het bovenste niveau, dat de hoofdwoonruimtes bevat. Deze verdieping beschikt over een woonkamer met een open keuken, een separaat toilet en een CV-ketelruimte. De woonruimte profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij de aanwezigheid van ramen aan zowel de voor- als achterkant van het appartement. Dit doordachte ontwerp zorgt voor een heldere en luchtige sfeer in de hoofdwoonruimtes.

Een interne trap leidt naar het benedenniveau, dat dient als slaapgedeelte. Deze verdieping bestaat uit één slaapkamer, een badkamer en een balkon. Het balkon biedt een aangenaam uitzicht op de binnentuin, die is voorzien van een overdekt verwarmd zwembad. De badkamer is uitgerust met een bad, een wastafelmeubel en een sauna, wat een spa-achtige ervaring biedt in de comfortabele omgeving van uw eigen huis.

Een van de meest opvallende kenmerken van dit appartement is het privé dakterras. Direct bereikbaar vanuit het appartement, biedt deze buitenruimte een fantastisch panoramisch uitzicht over Amsterdam. Het dakterras biedt een prachtige en vredige omgeving om te zonnen, buiten te dineren, of gewoon te genieten van het unieke stadsgezicht. Naast het dakterras omvat het pand een separaat balkon op het benedenniveau en een berging in de kelder van 4 vierkante meter.

Het gebouw Den Grooten Heer biedt een indrukwekkend scala aan gemeenschappelijke voorzieningen die het onderscheiden van typische residentiële panden. Bewoners hebben toegang tot een overdekt verwarmd binnenzwembad, perfect voor zwemmen het hele jaar door. Er is ook een sauna beschikbaar voor ontspanning en welzijn. Voor degenen die een actieve levensstijl willen behouden, is er een fitnessruimte in het gebouw aanwezig. De binnentuin voegt een groen en rustig element toe aan de gemeenschappelijke ruimtes. De beveiliging is goed geregeld met een uitgebreid beveiligings- en camerasysteem, en er is een huismeester aanwezig om het dagelijks beheer van het gebouw te superviseren.

Het gebouw beschikt over een ondergrondse parkeergarage, hoewel het belangrijk is om te vermelden dat bij de verkoop van dit appartement geen parkeerplaats is inbegrepen. Parkeren in de omgeving is mogelijk via betaald openbaar parkeren en parkeervergunningen. Voor fietsenstalling is er een gemeenschappelijke overdekte fietsenberging in het gebouw.

Het pand is gelegen op eigen grond, wat in Amsterdam, waar erfpacht veelvoorkomend is, een aanzienlijk voordeel is. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen 420,26 euro, wat bijdraagt aan het onderhoud van het gebouw en de uitgebreide voorzieningen. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Op het gebied van energie-efficiëntie is het appartement voorzien van energielabel D. Het pand beschikt over dubbel glas en vloerisolatie om het thermische comfort te verbeteren. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2011, die eigendom is van de huidige eigenaar. Warm water wordt geleverd door zowel de CV-ketel als een elektrische boiler.

De locatie van dit appartement is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen in het midden van het door UNESCO aangewezen grachtengordelgebied, biedt het een zeldzame combinatie van rust en een centrale ligging. Het pand ligt op dezelfde hoogte als de Dam en het Koninklijk Paleis, wat bewoners in het hart van het historische Amsterdam plaatst. Het openbaar vervoer is uitstekend, met tramhaltes van de lijnen 1, 2, 5, 13 en 17 in de nabije omgeving. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op comfortabele loopafstand.

De directe omgeving is rijk aan voorzieningen en bezienswaardigheden. De Westerkerk, een van de beroemdste kerken van Amsterdam, ligt om de hoek. Het winkelgebied De Negen Straatjes, bekend om zijn unieke boetieks en vintage winkels, is vlakbij. De levendige Jordaanbuurt met zijn charmante restaurants en cafés is gemakkelijk te voet bereikbaar. De buurt herbergt ook tal van eetgelegenheden, delicatessenzaken en luxe modemerken, waardoor aan dagelijkse behoeften en vrijetijdsactiviteiten ruimschoots wordt voldaan.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 698.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 10.265 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht is vrij op naam (kosten koper). De oplevering van het pand geschiedt in overleg, en de verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van de verkoper. Een NEN-meetrapport is beschikbaar om de opgegeven oppervlakten te bevestigen. Voor uitgebreide informatie over dit pand is een speciale website aangemaakt op driekoningenstraat24.nl.