Ruime gezinswoning met vier slaapkamers in kindvriendelijk De Rijp
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in een van de kindvriendelijke hoven van De Rijp, wacht deze ruime gezinswoning op zijn nieuwe eigenaar. Deze tussenwoning, gebouwd in 1972, biedt een uitstekende mogelijkheid voor starters of gezinnen die zich in een charmante dorpomgeving willen vestigen. Met een riante woonoppervlakte van 119 vierkante meter en een totaal perceel van 136 vierkante meter, biedt de woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woning beschikt over in totaal vier slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en de zolderverdieping, wat het zeer geschikt maakt voor een groeiend huishouden.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een prettige voortuin. De hal geeft toegang tot het interieur waar u de meterkast, een apart toilet, een praktische bergkast en de trap die toegang geeft tot de bovenverdiepingen vindt. De indeling van de begane grond is ontworpen met het oog op functionaliteit en comfort. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door een prettige hoeveelheid natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Aangrenzend aan de woonkamer, aan de achterzijde van het huis, bevindt zich een halfopen keukenopstelling. Deze opstelling zorgt voor interactie tussen de kook- en leefruimte, terwijl er toch duidelijke zones zijn. De keuken biedt de perfecte ruimte voor culinaire activiteiten en kijkt uit op de achtertuin.
Op de eerste verdieping verbindt de overloop de diverse ruimtes. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers op deze verdieping, die veelzijdig gebruikt kunnen worden voor slapen, werken of spelen. De badkamer op de eerste verdieping is volledig uitgerust en beschikt over een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. Daarnaast is er een bergkast op de overloop voor het netjes opbergen van huishoudelijke artikelen. Deze verdieping biedt alle nodige faciliteiten voor het dagelijkse gezinsleven.
Een vaste trap leidt van de eerste verdieping naar de zolderverdieping. Op dit niveau bevindt zich de vierde slaapkamer, wat een belangrijk pluspunt is van de woning omdat het de totale accommodatiecapaciteit vergroot. De zolder beschikt ook over een handige bergkast en de installatie voor de centrale verwarmingsketel. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar biedt potentie voor ander gebruik, zoals een home office of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De aanwezigheid van een dakkapel of dakvensters kan deze ruimte in de toekomst verder verbeteren.
De buitenruimte van deze woning is absoluut een hoogtepunt. De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat deze geniet van optimale zon gedurende de dag. Met een oppervlakte van 61 vierkante meter, een diepte van 9,85 meter en een breedte van 6,20 meter, is er ruime plaats voor een terras, speeltoestellen voor kinderen of een moestuin. In de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Een achterom biedt toegang tot het steegje, wat zorgt voor extra gemak bij het komen en gaan.
De woning heeft enige modernisering nodig om volledig aan hedendaagse maatstaven te voldoen. De vermelding suggereert verschillende mogelijkheden voor verbetering, waaronder het installeren van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren, het toevoegen van een dakkapel om meer ruimte en licht op zolder te creëren, of zelfs een uitbouw aan de achterzijde om de woonruimte op de begane grond uit te breiden. Deze projecten stellen de nieuwe eigenaar in staat om de woning naar eigen smaak en eisen aan te passen, waardoor effectief een moderne leefruimte wordt gecreëerd binnen de structuur van deze jaren '70 woning. Het huidige energielabel is C, wat relatief goed is voor een woning van deze leeftijd, maar er is altijd ruimte voor verbetering om het duurzamer te maken.
De ligging van deze woning in De Rijp is uitzonderlijk. Het huis is gelegen in een rustige woonwijk, specifiek binnen een hofje dat bekend staat om zijn kindvriendelijkheid. Het dorp De Rijp zelf is een historische plaats, vaak aangeduid als een openluchtmuseum vanwege zijn goed bewaard gebleven 17e-eeuwse architectuur en rijke geschiedenis. De gemeenschap staat bekend als hecht en gastvrij. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, inclusief scholen, sportclubs, winkels en het historische centrum met zijn restaurants en cafés. Voor natuurliefhebbers is het natuurgebied Eilandspolder om de hoek, wat een prachtig landschap biedt voor wandel- en fietstochten.
De verbinding met grotere steden is uitstekend. De steden Alkmaar en Purmerend liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. De hoofdstad Amsterdam ligt op ongeveer 25 kilometer afstand, wat het haalbaar maakt voor forenzen die in de stad werken maar de voorkeur geven aan een rustigere omgeving. Bovendien zijn de kust en het strand binnen dertig minuten rijden, wat de perfecte bestemming biedt voor weekenduitstapjes. Deze combinatie van dorpsrust en stedelijke bereikbaarheid maakt de locatie zeer gewenst.
Wat betreft de technische specificaties: de woning heeft een inhoud van 407 kubieke meter en een dak bedekt met pannen in een zadeldakvorm. Het huis is aangesloten op het openbaar riool en nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit zijn beschikbaar. Verwarming wordt verzorgd door een centraal verwarmingssysteem met een combiketel. De specifieke ketel is een Intergas HRE 28/24A, die in 2016 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaren. Deze ketel staat bekend om zijn betrouwbaarheid en efficiëntie. Ook warm water wordt gegenereerd door dit centrale verwarmingssysteem.
De woning heeft dubbel glas en dakisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel C dat geldig is tot maart 2036. Echter, net als bij elke woning uit 1972, is het belangrijk om rekening te houden met de leeftijd van bepaalde elementen. Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst om zowel koper als verkoper te beschermen tegen mogelijke gebreken gerelateerd aan de leeftijd van de woning. Er is opgemerkt dat er geen verkopersvragenlijst beschikbaar is, wat betekent dat kopers moeten vertrouwen op hun eigen bouwkundige keuringen en de informatie die tijdens bezichtigingen wordt verstrekt om de staat van de woning vast te stellen.
De vraagprijs voor deze woning is 425.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter is 3571 euro. De opleverdatum is in overleg, waardoor een flexibele overgangsperiode mogelijk is. De eigendomssituatie is volledige eigendom en de woning is vrij van erfpacht. De kadastrale aanduiding is DE RIJP C 1472. Parkeren is beschikbaar in de openbare ruimte, wat standaard is voor deze buurt.
Samenvattend biedt deze tussenwoning in De Rijp een solide basis voor een gezinswoning. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een locatie die landelijke charme balanceert met stedelijke gemakken, presenteert het een geweldige kans. Hoewel de woning profiteert van een moderne ketel en een redelijk energielabel, biedt het ook het spannende vooruitzicht van renovatie en modernisering, waardoor de nieuwe eigenaren hun eigen stempel kunnen drukken op de woning en de waarde en het comfortniveau kunnen verhogen. De afwezigheid van een concurrentiebeding of andere beperkingen biedt volledige vrijheid bij het aanpassen van het huis aan moderne woonstandaarden. Of u nu een starter bent die op zoek is naar uw eerste gezinswoning of een gezin zoekt naar een ruime woning in een historisch dorp, deze woning aan Driekoningenhof 68 is zeker de moeite waard om te overwegen.