Modern appartement met parkuitzicht in duurzaam RijswijkBuiten

Parkzijde is een nieuw wooncomplex dat momenteel in ontwikkeling is in het gebied RijswijkBuiten, gelegen tussen de gemeenten Rijswijk en Delft in de provincie Zuid-Holland. Het complex is direct grenzend aan het Wilhelminapark gepositioneerd, wat bewoners een uitzicht op groene ruimtes biedt. Parkzijde bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen met in totaal 71 appartementen, waarbij de gebouwen respectievelijk 7 en 12 woonverdiepingen tellen.

Het project biedt een scala aan appartementtypen, van compacte studio's tot grotere penthouses, met woonoppervlaktes variërend tussen 68 en 99 vierkante meter. Dit specifieke appartement, geïdentificeerd met gebouwnummer 69, heeft een bruto vloeroppervlak van 82 vierkante meter en is gelegen op de 11e verdieping van het hoogste gebouw. Het appartement telt in totaal drie kamers, bestaande uit twee slaapkamers naast de woonruimte.

Elk appartement in het Parkzijde-complex beschikt over privébuitenruimte, die de vorm kan aannemen van een balkon, loggia of terras. In dit geval heeft het appartement een balkon van 10 vierkante meter. Alle buitenruimtes zijn op het westen georiënteerd, wat betekent dat bewoners het hele jaar door kunnen genieten van middag- en avondzon. Vanaf de verhoogde positie op de 11e verdieping biedt het appartement uitzicht op het Wilhelminapark.

Het ontwerp van het gebouw omvat grote ramen in alle appartementen, bedoeld om het natuurlijke licht in de woonruimtes te maximaliseren. Het binnenvolume van dit appartement bedraagt 217 kubieke meter, wat een gevoel van ruimtelijkheid biedt dat goed aansluit bij de indeling van 82 vierkante meter.

RijswijkBuiten is ontwikkeld als een van de meer duurzame woonwijken in Nederland. Het Parkzijde-complex zet deze aanpak voort, met aandacht voor energiezuinigheid en een gezond binnenklimaat. Het appartement is voorzien van een energielabel A+++, wat de hoogste classificatie is die beschikbaar is onder het Nederlandse systeem voor energielabeling. Dit label weerspiegelt de volledige isolatie en het energiezuinige ontwerp van het gebouw.

Het warme water voor het appartement wordt geleverd door middel van een elektrische boilerinstallatie. De combinatie van uitgebreide isolatie en efficiënte systemen is bedoeld om te leiden tot een lager energieverbruik, wat praktische voordelen heeft voor de maandelijkse woonkosten. Bovendien kan het gunstige energielabel voordelen bieden bij het regelen van hypotheekfinanciering, aangezien sommige geldverstrekkers een verhoogde leencapaciteit of rentekortingen bieden voor zeer energiezuinige woningen.

De omgeving op de begane grond rondom Parkzijde is ontworpen met een groene landschapsinrichting en het gebied omvat speciale fiets- en wandelpaden. De openbare ruimtes in RijswijkBuiten integreren klimaatadaptieve voorzieningen, waarbij rekening is gehouden met waterbeheer en duurzame stedelijke ontwerpprincipes.

De ligging tussen Rijswijk en Delft betekent dat beide stadscentra bereikbaar zijn per fiets. RijswijkBuiten is zo gepositioneerd dat het een woonomgeving biedt die het rustigere karakter van een buitenwijk combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen in beide gemeenten.

Parkeren bij Parkzijde wordt verzorgd door openbare parkeervoorzieningen in plaats van speciale privéparkeerplaatsen. Dit is een veelvoorkomende regeling in veel Nederlandse woningbouwprojecten, in het bijzonder degenen die zich bevinden in gebieden met goede openbaarvervoersverbindingen en fietsinfrastructuur.

Het appartement is geclassificeerd als een portiekflat, een galerijflat waarbij de eenheden bereikbaar zijn via een gedeelde gang of galerij. Dit gebouwtype is gebruikelijk in de Nederlandse meerverdiepingen woningbouw en blijft een praktische indelingsoplossing voor eigentijdse nieuwbouwprojecten.

De bouw van het Parkzijde-complex is gepland voor oplevering in 2028. De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op 517.000 euro, waarbij de prijs wordt genoemd als vrij op naam, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting of notariskosten die gepaard gaan met de eigendomsoverdracht. Op dit prijsniveau bedraagt de prijs per vierkante meter woonruimte ongeveer 6.305 euro.

De overdracht van de woning wordt in onderling overleg geregeld, zoals gebruikelijk is bij nieuwbouwprojecten in Nederland. Kopers van nieuwbouwwoningen sluiten doorgaans een koopovereenkomst met de projectontwikkelaar, waarbij de oplevering plaatsvindt zodra het gebouw is voltooid en opgeleverd.