Nieuw driekamerappartement met uitzicht op het park in duurzaam RijswijkBuiten

Parkzijde is een nieuw ontwikkeld appartementencomplex gelegen in RijswijkBuiten, een gebied dat wordt erkend als een van de meest duurzame wijken van Nederland. Dit specifieke appartement, geïdentificeerd door gebouwnummer 66, biedt een comfortabele woonruimte van 82 vierkante meter en is gelegen op de tiende verdieping van een twaalf verdiepingen tellend gebouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of personen die naast hun woongelegenheid een thuiskantoorruimte nodig hebben.

De locatie van Parkzijde plaatst bewoners in een vredige omgeving tussen de gemeenten Rijswijk en Delft. Beide stadscentra liggen op fietsafstand, wat zorgt voor handige toegang tot stedelijke voorzieningen terwijl een rustigere woonomgeving behouden blijft. Het appartement kijkt uit over het Wilhelminapark, een groene ruimte die bijdraagt aan het schilderachtige uitzicht van het pand. Het balkon, met een oppervlakte van 10 vierkante meter, is op het westen gelegen, waardoor bewoners het hele jaar door kunnen genieten van middag- en avondzon.

De Parkzijde-ontwikkeling bestaat uit 71 appartementen verdeeld over twee gebouwen met respectievelijk zeven en twaalf woonverdiepingen. Het aanbod aan appartementtypen varieert van compacte studio's tot ruime penthouses, met woonoppervlaktes variërend van 68 tot 99 vierkante meter. Deze verscheidenheid biedt ruimte aan verschillende huishoudensgroottes en voorkeuren binnen hetzelfde complex. Alle appartementen in de ontwikkeling zijn voorzien van grote ramen die zijn ontworpen om de natuurlijke lichtinval te maximaliseren, wat zorgt voor heldere en uitnodigende binnenruimtes.

Elk appartement in het Parkzijde-complex beschikt over een buitenruimte, die de vorm kan aannemen van een balkon, loggia of terras. Deze privé buitenruimtes zijn allemaal op het westen gelegen, wat zorgt voor een consistente blootstelling aan zonlicht in het laatste deel van de dag. Op straatniveau is de omliggende omgeving ontworpen met groene landschapsarchitectuur en omvat fiets- en wandelpaden die de algehele leefomgeving verbeteren en duurzame vervoersopties bevorderen.

Duurzaamheid is een centraal thema in de hele wijk RijswijkBuiten, en Parkzijde zet deze aanpak voort in de bouw en het ontwerp. Het appartement heeft het energielabel A+++ gekregen, wat de hoogste efficiëntieclassificatie is die beschikbaar is in het Nederlandse labelsysteem. Deze classificatie weerspiegelt de uitgebreide isolatiemaatregelen die in het hele gebouw zijn geïmplementeerd en de energiezuinige systemen die in elke woning zijn opgenomen. De volledige isolatie helpt bij het handhaven van stabiele binnentemperaturen terwijl het energieverbruik voor verwarming en koeling wordt verminderd.

Heet water voor het appartement wordt geleverd door een elektrische boilerinstallatie. Deze opzet elimineert de behoefte aan gasaansluitingen en draagt bij aan de algehele vermindering van de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen binnen het residentiële complex. De combinatie van hoogwaardige isolatie en efficiënte systemen voor waterverwarming resulteert in lagere maandelijkse energiekosten voor bewoners in vergelijking met woningen met een lager energielabel.

De gunstige energieprestaties van het appartement bieden praktische financiële voordelen naast lagere energierekeningen. Woningen met een hoog energielabel komen vaak in aanmerking voor een verhoogde maximale hypotheek en potentiële renteverlagingen van geldverstrekkers die duurzaamheidscriteria opnemen in hun leenbeslissingen. Dit kan de woning toegankelijker maken voor kopers die anders mogelijk kampen met financieringsbeperkingen.

De openbare ruimtes rondom Parkzijde zijn met aandacht voor milieufactoren ontworpen. De wijk neemt klimaatadaptieve functies op in haar openbare ruimtes, waaronder maatregelen om waterafvoer te beheren en hitte-eilandeffecten te verminderen. Groene corridors en waterpartijen zijn opgenomen in de stedenbouw, wat een leefomgeving creëert die reageert op veranderende klimaatomstandigheden en tegelijkertijd aangename recreatieve ruimtes biedt voor bewoners.

Parkeren voor het complex wordt verzorgd door openbare parkeervoorzieningen in de omliggende omgeving in plaats van toegewezen privéparkeerplaatsen binnen het gebouw. Deze aanpak sluit aan bij de filosofie van duurzame stedelijke ontwikkeling die prioriteit geeft aan alternatieve vervoersmiddelen en de dominantie van particuliere voertuigen in woongebieden vermindert. De nabijheid van fietsroutes en de loopbare opzet van de wijk ondersteunen dit vervoersmodel.

Het appartement wordt aangeboden voor een koopprijs van 507.000 euro, berekend op ongeveer 6.183 euro per vierkante meter woonruimte. De vraagprijs is vastgesteld als vrij op naam, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting of notariskosten die verband houden met de eigendomsoverdracht. De bruto vloeroppervlakte van 82 vierkante meter vertaalt zich naar een inhoud van 217 kubieke meter, wat duidt op standaard plafondhoogtes die geschikt zijn voor comfortabel woongebruik.

De opleverdatum van de woning wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld. Als nieuwbouw met een verwachte oplevering in 2028, is de tijdlijn voor verhuizing afhankelijk van het bouwschema en eventuele afspraken die tijdens het aankoopproces worden gemaakt. Kopers moeten deze toekomstige opleverdatum meenemen in hun woonplannen en huidige woonsituatie.

Het gebouw is geclassificeerd als een portiekflat, wat verwijst naar een appartement dat toegankelijk is via een gemeenschappelijke entreehal in plaats van een gesloten trappenhuis of liftlobby die direct individuele woningen bedient. Dit is een veelvoorkomend appartementtype in Nederlandse flatgebouwen en kenmerkt zich doorgaans door een meer gemeenschappelijk karakter in de toegangsgebieden.

RijswijkBuiten heeft zichzelf gevestigd als een model voor duurzame woonontwikkeling in Nederland. De wijk brengt energiezuinige gebouwen, groene infrastructuur en doordachte stedenbouw samen om een woonomgeving te creëren die zowel milieubewuste overwegingen als levenskwaliteitsaspecten aanpakt. Bewoners profiteren van lagere energiekosten, gezondere binnenomgevingen en toegang tot natuurlijke ruimtes in hun directe omgeving.

De combinatie van de locatie op de tiende verdieping en de westelijke oriëntatie geeft dit specifieke appartement onderscheidende uitzichten en zonlichtkenmerken. Hogere verdiepingen in flatgebouwen ervaren doorgaans minder geluid op begane grondniveau en obstructie, terwijl de verhoogde positie het panoramische karakter van het uitzicht over het aangrenzende park verbetert. De westelijke blootstelling zorgt ervoor dat de hoofdwoonruimtes direct zonlicht ontvangen tijdens de middag en avonduren, wat veel bewoners wenselijk vinden voor recreatieve tijd na werk of school.