Modern 3-kamerappartement met uitzicht op het park in duurzaam RijswijkBuiten

Dit driekamerappartement is gelegen in de Parkzijde-ontwikkeling, een nieuw wooncomplex in RijswijkBuiten. RijswijkBuiten ligt tussen de gemeenten Rijswijk en Delft, en biedt bewoners een woonomgeving met verbindingen naar beide stedelijke centra. Het appartement bevindt zich op de negende verdieping van een van de twee gebouwen die deel uitmaken van het Parkzijde-complex, die samen uit 71 appartementen bestaan, verspreid over gebouwen met zeven en twaalf woonverdiepingen.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 82 vierkante meter en een inhoud van 217 kubieke meter. Het beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of individuen die een thuiskantoorruimte nodig hebben. De indeling volgt een plattegrond op één verdieping, wat typisch is voor appartementen. Er is een balkon van 10 vierkante meter aan het appartement gehecht, gericht op het westen. Deze oriëntatie stelt bewoners in staat om te profiteren van middag- en avondzon. Vanuit het appartement en de buitenruimte strekt het uitzicht zich uit over het Wilhelminapark, wat een groen uitzicht biedt vanuit de verhoogde positie.

Parkzijde omvat in totaal 51 driekamerappartementen, waarbij de overige woningen bestaan uit studio's en grotere penthouses. De woonoppervlakken binnen het complex variëren van 68 tot 99 vierkante meter. De appartementen beschikken over grote ramen die zijn ontworpen om het natuurlijk licht in de woonruimtes te maximaliseren. Elke woning beschikt over een eigen buitenruimte, die de vorm kan aannemen van een balkon, loggia of terras, allemaal gericht op het westen.

De omgeving op straatniveau rondom Parkzijde is ontworpen met groene landschapselementen. Het gebied omvat fiets- en wandelroutes die verbonden zijn met de bredere omgeving. Dit draagt bij aan een woonachtige sfeer op straatniveau, terwijl de verhoogde appartementen uitzicht bieden over het park en de ruimere omgeving.

RijswijkBuiten is ontwikkeld met duurzaamheid als kernprincipe. De wijk wordt beschreven als een van de meest duurzame woongebieden in Nederland. Parkzijde zet deze aanpak voort met aandacht voor energiezuinigheid en binnenklimaatkwaliteit. Het appartement heeft een energielabel A+++ gekregen, wat de hoogste beoordeling is op de Nederlandse energielabelschaal. Deze beoordeling weerspiegelt de uitgebreide isolatiemaatregelen die op het gebouw zijn toegepast. In de aanbieding wordt gespecificeerd dat de woning volledig geïsoleerd is.

Heet water wordt geleverd via een elektrisch boilersysteem. De combinatie van hoogwaardige isolatie en efficiënte systemen draagt bij aan een lager energieverbruik in vergelijking met standaard woningen. Dit heeft praktische gevolgen voor bewoners door verlaagde maandelijkse energiekosten. Bovendien komen woningen met een gunstig energielabel mogelijk in aanmerking voor een hogere leencapaciteit voor de hypotheek en potentiële rentevoordelen van bepaalde geldverstrekkers onder de Nederlandse hypotheekrichtlijnen.

De openbare ruimtes in RijswijkBuiten bevatten groene elementen, waterpartijen en klimaatadaptatief ontwerp. Deze elementen dienen zowel esthetische als functionele doeleinden; ze dragen bij aan waterbeheer en biodiversiteit, terwijl ze een aangename omgeving bieden voor de bewoners.

De locatie biedt praktische bereikbaarheid. Zowel het centrum van Delft als het centrum van Rijswijk liggen op fietsafstand. Dit stelt bewoners in staat om toegang te krijgen tot de voorzieningen, werkgelegenheidskansen en het culturele aanbod van beide steden zonder voor dagelijkse activiteiten afhankelijk te zijn van de auto. De positie tussen deze twee gevestigde stedelijke centra biedt flexibiliteit wat betreft woon-werkverkeer en levensstijlkeuzes.

Parkeren bij Parkzijde wordt verzorgd door openbare parkeervoorzieningen in plaats van toegewezen privéparkeerplaatsen. Bewoners zullen gebruik moeten maken van de beschikbare openbare parkeerplekken in de omgeving van het complex.

Het appartement wordt aangeboden voor een koopprijs van 500.500 euro, aangeduid als vrij op naam. Dit betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor de betaling van de overdrachtsbelasting, aangezien deze kosten in de vraagprijs zijn inbegrepen. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 6.104 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 82 vierkante meter.

Als nieuwbouwproject is het geschatte opleveringsjaar 2028. De leverings- en aanvaardingsvoorwaarden worden nog vastgesteld in overleg, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen waarbij specifieke opleveringsdatums afhankelijk kunnen zijn van de bouwvoortgang. Het gebouwtype is geclassificeerd als een portiekflat, wat wijst op een appartement met een gedeelde entree en trappenhuis dat bereikbaar is vanaf de straat.

De ontwikkeling van Parkzijde vertegenwoordigt de voortzetting van het masterplan RijswijkBuiten en voegt toe aan de bestaande woonstructuur van deze duurzame wijk. De combinatie van hoog wonen met uitzicht op het park, moderne energienormen en nabijheid van twee stedelijke centra definieert het karakter van dit appartement. De positie op de negende verdieping biedt een zekere afstand tot de activiteiten op straatniveau, terwijl het visuele contact met de groene omgeving behouden blijft via de op het westen gerichte ramen en het balkon.

Potentiële kopers die deze woning overwegen, moeten bij het plannen van hun verhuizing rekening houden met de opleveringstijdlijn van 2028. De aankoop van nieuwbouw omvat doorgaans een ander proces dan bestaande bouw, waarbij contracten worden getekend tijdens de bouwfase en de uiteindelijke levering plaatsvindt bij oplevering. Het energielabel A+++ positioneert dit appartement aan de bovenkant van de energieprestatienormen die momenteel beschikbaar zijn op de Nederlandse woningmarkt.