Driekamer appartement met uitzicht op Wilhelminapark in Parkzijde Rijswijk

Parkzijde is een nieuw ontwikkeld appartementencomplex in RijswijkBuiten, een duurzame woonwijk tussen de gemeenten Rijswijk en Delft. Het complex bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen met zeven en twaalf woonlagen, met in totaal 71 appartementen. De ontwikkeling biedt een verscheidenheid aan woonruimtes, variërend van compacte studio's tot ruimere penthouse-units, met woonoppervlaktes van 68 tot 99 vierkante meter.

Het specifieke appartement dat hier wordt aangeboden, heeft bouwnummer 58 en bevindt zich op de zevende verdieping van een van de gebouwen. Dit driekamerappartement heeft een totale woonoppervlakte van 95 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers. De inhoud van het appartement bedraagt 252 kubieke meter. Elk appartement binnen de Parkzijde-ontwikkeling heeft een eigen privé-buitenruimte, en dit specifieke appartement beschikt over een balkon van 8,5 vierkante meter. Het balkon is op het westen gelegen, wat betekent dat bewoners het hele jaar door kunnen genieten van middag- en avondzon.

Vanuit het appartement hebben bewoners uitzicht op het Wilhelminapark, een groengebied dat bijdraagt aan het rustige karakter van de locatie. De omliggende openbare ruimtes zijn ingericht met groenvoorzieningen, fietspaden en wandelroutes, wat zorgt voor een ontspannen leefomgeving op straatniveau. De wijk RijswijkBuiten is ontwikkeld met een sterke nadruk op duurzaamheid en wordt erkend als een van de meest duurzame woongebieden van Nederland.

Parkzijde zelf is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. Het appartement heeft een energielabel A+++ gekregen, wat de hoogste beoordeling is in het Nederlandse energielabelsysteem. Dit label wijst op een minimaal energieverbruik. Het gebouw is overal volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan zowel energie-efficiëntie als een comfortabel binnenklimaat. Voor warm water zorgt een elektrische boilersysteem.

Het duurzame ontwerp van het gebouw en het gunstige energielabel bieden bewoners praktische financiële voordelen. Een hoge energie-efficiëntiescore kan leiden tot een hogere leencapaciteit bij het afsluiten van een hypotheek, evenals tot mogelijke korting op de rente bij bepaalde geldverstrekkers. Het lage energieverbruik resulteert ook in lagere maandelijkse energiekosten.

De locatie van Parkzijde biedt een handige toegang tot de stadscentra van zowel Delft als Rijswijk. Beide stadscentra zijn met de fiets te bereiken, wat het appartement geschikt maakt voor mensen die in een van beide gemeenten werken of studeren. De omgeving kenmerkt zich door een mix van groene ruimtes en waterpartijen, en de openbare ruimtes zijn ontworpen met oog voor klimaatadaptatie.

Het appartement is geclassificeerd als een portiekflat, wat verwijst naar een appartement dat bereikbaar is via een gemeenschappelijk portiek. Het gebouw is nieuwbouw, met een verwachte oplevering in 2028. Dit betekent dat het appartement als nieuwbouw wordt opgeleverd, wat doorgaans inhoudt dat kopers onder de Nederlandse wet bepaalde bescherming genieten wat betreft bouwkwaliteit en garantie.

De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op 553.000 euro, wat wordt aangeboden vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting betaalt bovenop de koopsom. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 5.821 euro. Op het moment van publicatie staat de status van het woningaanbod te boek als beschikbaar.

Wat betreft parkeren, biedt de ontwikkeling parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er is geen eigen parkeerplaats bij dit appartement inbegrepen, wat gebruikelijk is bij nieuwe appartementencomplexen in stedelijke en semistedelijke gebieden in Nederland. Bewoners zullen moeten terugvallen op openbaar parkeren of alternatieve parkeerregelingen in de wijk moeten verkennen.

De opleverdatum en de specifieke voorwaarden van de oplevering worden omschreven als onder voorbehoud, wat standaardpraktijk is voor nieuwbouwprojecten waarbij de exacte opleverdatum tijdens het bouwproces nog marginaal kan verschuiven.

RijswijkBuiten als wijk vertegenwoordigt een moderne benadering van woningbouw in Nederland, waarbij duurzaamheidsdoelstellingen worden gecombineerd met praktische woonbehoeften. De integratie van groene ruimtes, waterbeheer en klimaatvriendelijke openbare gebieden weerspiegelt actuele stedenbouwprincipes die erop gericht zijn wijken te creëren die bestand zijn tegen veranderende omgevingsomstandigheden.

De Parkzijde-ontwikkeling, met 51 driekamerappartementen van de in totaal 71 eenheden, lijkt zich voornamelijk te richten op het bieden van gezinsgeschikte woonruimtes binnen een duurzaam kader. Het aanbod aan appartementsgrootte maakt verschillende huishoudsamenstellingen mogelijk, van individuen en stellen tot kleine gezinnen.

De westelijke ligging van de balkons is een opvallend kenmerk, aangezien het bewoners in staat stelt te profiteren van natuurlijk licht in het tweede deel van de dag. Deze oriëntatie wordt over het algemeen als wenselijk beschouwd bij Nederlandse woningen, omdat het buitengebruik in de warmere maanden in de middag en avonduren mogelijk maakt.

De combinatie van het energielabel A+++, volledige isolatie en een elektrische boilersysteem geeft aan dat het gebouw is ontworpen om de impact op het milieu te minimaliseren. Dit sluit aan bij de bredere duurzaamheidsdoelstellingen van de wijk RijswijkBuiten en weerspiegelt de groeiende nadruk op energie-efficiëntie bij nieuwe woningbouw in Nederland.

De verwachte oplevering in 2028 betekent dat dit appartement een langetermijninvestering vertegenwoordigt voor potentiële kopers. Geïnteresseerden in deze woning moeten rekening houden met de bijbehorende tijdlijn en hoe deze aansluit bij hun persoonlijke woonbehoeften en plannen.

Samenvattend biedt dit appartement in Parkzijde een nieuwbouwwoning in een duurzame wijk, met uitzicht op een park, een privé-balkon op het westen en het hoogst mogelijke energie-efficiëntielabel. De locatie zorgt voor een goede bereikbaarheid van zowel Rijswijk als Delft, en de omgeving is met aandacht voor groen en klimaatbestendigheid ingericht.