Modern driekamerappartement met uitzicht op het park in RijswijkBuiten

Het pand is een nieuwbouwwoning gelegen in RijswijkBuiten, een duurzaam woongebied tussen Rijswijk en Delft. Het appartement maakt deel uit van het Parkzijde-complex, dat bestaat uit 71 appartementen verdeeld over twee gebouwen met 7 en 12 woonlagen. Dit specifieke appartement is geïdentificeerd met gebouwnummer 51.

Het appartement biedt een woonoppervlak van 95 vierkante meter, wat valt binnen het bovenste bereik van de beschikbare appartementgroottes in dit complex, waar de maten variëren van 68 tot 99 vierkante meter. Het pand telt in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor verschillende huishoudsamenstellingen. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van het gebouw.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de buitenruimte. Elk appartement in het Parkzijde-complex beschikt over een eigen buitenruimte, en dit specifieke woning heeft een balkon van 10 vierkante meter. Het balkon is op het westen gericht, wat betekent dat bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon. Vanuit het appartement is er uitzicht op het Wilhelminapark, wat een aangenaam groen uitzicht biedt.

De energiezuinigheid van dit pand is bijzonder opmerkelijk, aangezien het is beloond met een energielabel A+++, de hoogste beschikbare classificatie. Deze uitstekende energieprestatie wordt bereikt door volledige isolatie van het gebouw. Heet water wordt geleverd via een elektrisch boilersysteem. Het hoge energiezuinigheidslabel is niet alleen gunstig om milieuredenen, maar ook op financieel vlak, aangezien het voordelen kan bieden wat betreft de hypotheekleningscapaciteit en mogelijke rentekortingen.

Het gebouwtype is geclassificeerd als een portiekflat, een galerijflat die veelvoorkomend is in de Nederlandse residentiële architectuur. Het totale volume van het appartement bedraagt 252 kubieke meter.

RijswijkBuiten wordt beschreven als een van de meest duurzame wijken van Nederland. Het gebied is ontworpen met aandacht voor energiezuinigheid en een gezond binnenklimaat. De openbare ruimtes rondom het complex zijn groen ingericht en er zijn fiets- en wandelroutes die bijdragen aan een ontspannen woonomgeving. Het gebouw integreert ook waterelementen en klimaatvriendelijke ontwerpelementen in de openbare ruimtes.

De locatie biedt een goede bereikbaarheid, met zowel het centrum van Delft als Rijswijk op fietsafstand. Het appartementencomplex zelf is gelegen naast een park, wat bijdraagt aan het rustige karakter van de locatie.

Parkeren bij het complex wordt verzorgd door openbare parkeervoorzieningen op straat. De vraagprijs voor dit appartement is 555.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.842 euro per vierkante meter. Het pand wordt aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting.

De oplevering van het pand wordt verwacht in 2028, zoals aangegeven door het vermelde bouwjaar. De opleverdatum wordt nog nader bepaald in overleg. Het appartement staat momenteel te koop op de woningmarkt.

Het Parkzijde-complex omvat verschillende appartementtypen, variërend van compacte studio's tot ruime penthouses, waardoor er opties zijn voor verschillende behoeften en voorkeuren. Dit specifieke driekamerappartement vertegenwoordigt een van de grotere woningtypen die beschikbaar zijn in de ontwikkeling.

Het duurzame karakter van de wijk en het gebouw zelf sluit aan bij hedendaagse prioriteiten met betrekking tot milieubewustzijn. De aandacht voor energiezuinigheid en gezonde leefomstandigheden weerspiegelt de huidige bouwnormen en verwachtingen voor nieuwe woonontwikkelingen in Nederland.

Bewoners van Parkzijde zullen profiteren van de combinatie van een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen in zowel Rijswijk als Delft. De aanwezigheid van het aangrenzende Wilhelminapark draagt bij aan de kwaliteit van de leefomgeving en biedt groene ruimte voor recreatie en ontspanning.

Het appartement beschikt over grote ramen die bijdragen aan een lichte en luchtige sfeer in de woonruimtes. Natuurlijk licht is een belangrijk aspect van wooncomfort, en het ontwerp van de appartementen in dit complex lijkt prioriteit te geven aan dit element.

Het gebouw is een nieuwbouwproject, wat betekent dat alle systemen, afwerkingen en materialen nieuw zijn en voldoen aan de huidige bouwvoorschriften en normen. Dit biedt een zekere mate van zekerheid wat betreft de kwaliteit en duurzaamheid van het pand.

Het gebied RijswijkBuiten is ontwikkeld als een moderne woonwijk, waarbij principes van duurzame stedelijke ontwikkeling zijn geïntegreerd. De integratie van groene ruimtes, waterelementen en voetgangers- en fietsinfrastructuur weerspiegelt een eigentijdse aanpak van woonplanning die prioriteit geeft aan levenskwaliteit en milieubelang.

Voor potentiële kopers vertegenwoordigt de combinatie van een nieuwbouwwoning met een uitstekend energielabel, een praktische indeling met twee slaapkamers en een gewilde locatie naast parkland een woonkans. Het woonoppervlak van 95 vierkante meter biedt ruimte voor comfortabel wonen, terwijl het balkon extra buitenruimte biedt voor ontspanning en genieten van het uitzicht.

De prijs per vierkante meter van 5.842 euro biedt een ijkpunt voor het vergelijken van dit pand met andere beschikbare appartementen in de omgeving. Met 52 vergelijkbare eenheden beschikbaar in dit project, hebben kopers de mogelijkheid om verschillende opties binnen dezelfde ontwikkeling te vergelijken om de eenheid te vinden die het beste voldoet aan hun specifieke eisen.

Dit concludeert de gedetailleerde beschrijving van het pand aan Parkzijde Rijswijk, een driekamerappartement dat modern, duurzaam wonen biedt in een goed bereikbare en groene woonomgeving in de wijk RijswijkBuiten.