Direct te betrekken half vrijstaande woning met drie slaapkamers en een exceptioneel diepe tuin in Alphen

Dit opmerkelijk ruime half vrijstaande huis, gebouwd in 1971, is tussen 2022 en 2025 grondig getransformeerd tot een eigentijdse, direct te betrekken woning. Gelegen aan de Driehuizenstraat 9 in Alphen, een dorp in de municipality West Maas en Waal in Gelderland, biedt deze woning circa 88 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 219 vierkante meter, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een woning zonder renovatieproblemen.

De begane grond verwelkomt u met een ruime en lichte woonkamer die het hart van dit huis vormt. De ruimte heeft een elegante PVC visgraat vloer, landelijke binnendeuren en warme tinten op de wanden. Een gezellige houtkachel voegt een uitnodigende sfeer toe en dient als een centraal punt. De woonkamer geniet van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel geeft. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en presenteert een stijlvol en gebalanceerd ontwerp dat het warme karakter van de woning complementeert. De keuken heeft lichtgekleurde fronten, een robuust werkblad en subtiele kleurcombinaties die resulteren in een rustige maar luxe uitstraling. Een kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte en dient niet alleen als kookgedeelte, maar ook als ontmoetingsplek voor samenzijn, socialiseren en interactie.

De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Het doordachte ontwerp en de afwerking creëren een ruimte waar functionaliteit en esthetiek harmonisch samenkomen.

De bovenverdieping is met dezelfde aandacht voor detail afgewerkt als de begane grond, met strakke lijnen en een rustige, stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde, compactere kamer die voor diverse doeleinden kan dienen. Of u nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of een inloopkast nodig heeft, de indeling biedt ruimte voor verschillende behoeften. De badkamer heeft stijlvolle grijs-beige tinten gecombineerd met koper- en messing kleurige armaturen en details, wat zorgt voor een warme, luxe uitstraling die doet denken aan een interieurblad. De badkamer is praktisch en comfortabel, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Een bijzonder voordeel is de separate berging met aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor deze apparaten netjes uit het zicht blijven maar gemakkelijk toegankelijk zijn. De zolder is bereikbaar via een opklapbare trap en biedt ideale bergruimte voor zaken die niet dagelijks nodig zijn.

De buitenruimtes van deze woning zijn eveneens indrukwekkend. De voorkant van de woning heeft een ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden, gecombineerd met een goed onderhouden voortuin met gras en borderbeplanting. Dit creëert een verzorgde eerste indruk.

De achtertuin is werkelijk uitzonderlijk, met een diepte van ongeveer 31 meter, goed voor ongeveer 175 vierkante meter. Het is belangrijk te vermelden dat een deel van de tuin in bruikleen is van de municipality, terwijl het eigen perceel 219 vierkante meter meet. Dit extra gedeelte functioneert echter als een welkome bonus voor de woning. Direct achter het huis vindt u een leuk terras waar u vanaf het vroege voorjaar kunt genieten van buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuinbenodigdheden. Het extra gedeelte van de tuin is ingericht als grasland, wat een gevoel van openheid en ruimte geeft en de woonsbeleving versterkt.

De woning biedt uitstekende energieprestaties ondanks het energielabel D. Het huis is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel uit 2022 (Atag I36ecz, gasgestookte combiketel, eigendom) en een houtkachel, met gedeeltelijke vloerverwarming. Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Deze kenmerken tonen aan dat de woning is gebracht tot moderne standaarden op het gebied van energie-efficiëntie.

Alphen is een dorp in de municipality West Maas en Waal, gelegen binnen de stedelijke vierhoek gevormd door Arnhem, Nijmegen, Den Bosch en Utrecht. De omgeving wordt omringd door natuur, met weelderige groene weides doorsneden door sloten, bomenrijen, de reflecterende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten. Opvallende elementen zijn de Lambertuskerk met zijn middeleeuwse toren, de windmolen op de dijk, de jachthaven en de kronkelende Maas, die allemaal bijdragen aan een bijzondere en aangename leefomgeving. Het Brabantse landschap is in het zicht, met de stad Oss bereikbaar via verschillende veerboten per fiets of auto. Binnen 15 minuten met de auto bereikt u de A15 of A2, die u aansluit op het nationale wegennet. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

De woning wordt gedeeltelijk gestoffeerd aangeboden en wordt geleverd met een vrijstaande stenen berging zonder isolatie. Bijkomende kenmerken zijn airco, een daklicht, een glasvezelaansluiting, rookafvoer en zonnepanelen. De tuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via de achterzijde. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een direct te betrekken woning met karakter, ruimte en een unieke tuin in een aangename dorpsetting met goede bereikbaarheid.