Exclusieve Bouwkavels in Landelijk Son en Breugel bij Eindhoven
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Landelijke locatie met nabijheid van Eindhoven, wat zorgt voor zowel rust als stedelijke bereikbaarheid
- Kleinschalige ontwikkeling met slechts zes kavels garandeert privacy en een exclusieve woonomgeving
- Ruime kavelgrootte van 1.000 vierkante meter biedt voldoende ruimte voor een maatwerkwoning en tuin
- Bouwrijpe status betekent dat alle voorbereidingswerkzaamheden zijn voltooid, wat tijd en aanvullende kosten bespaart
- Architectonische vrijheid binnen vastgestelde kaders staat persoonlijke expressie toe met behoud van wijkharmonie
Minpunten
- Hoge aankoopprijs van 691.500 euro dekt alleen de grond, zonder enige bebouwing
- Volledige verantwoordelijkheid voor ontwerp, bouw en financiering ligt bij de koper, wat aanzienlijke extra investering en inspanning vereist
- Architectonische beperkingen beperken de volledige ontwerpvrijheid tot twee vooraf gedefinieerde woningtypologieën
- Mede-eigendom van het gedeelde binnenplein betekent extra regels, mogelijke onderhoudskosten en gedeelde besluitvorming
- Beperkte beschikbaarheid en inschrijvingsdeadline creëert tijdsdruk voor potentiële kopers
Beschrijving
De Driehoek is een zorgvuldig geplande woonontwikkeling in Son en Breugel, die een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar landelijk wonen met behoud van nabijheid tot de stad Eindhoven. Dit kleinschalige project bestaat uit zes ruime bouwkavels die doordacht zijn ingebed in de bestaande landschapsstructuur. De ontwikkeling benadrukt rust, privacy en kwaliteit, en biedt kopers de vrijheid om hun eigen vrijstaande droomhuis te verwezenlijken in een omgeving die de natuurlijke omgeving respecteert.
De zes bouwkavels zijn bereikbaar via een gedeeld binnenplein dat is ontworpen als een integraal onderdeel van het totale plan. Bijzondere aandacht is besteed aan de integratie van groen, waterelementen en hoogwaardige designelementen die aansluiten bij het landelijke karakter van de omgeving. Dit gedeelde binnenplein zal gezamenlijk eigendom zijn van alle kavelkopers, wat betekent dat elke koper medeeigenaar wordt van deze gemeenschappelijke ruimte. De zorgvuldige planning van dit gemeenschappelijke gebied waarborgt dat het algehele uiterlijk en de sfeer van De Driehoek voor jaren coherent en aantrekkelijk zullen blijven.
Om de architectonische harmonie binnen de ontwikkeling te behouden, zijn twee duidelijke woningtypen vooraf gedefinieerd waarbinnen kopers hun huizen kunnen ontwerpen. Het eerste type is de boerderijstijl, die inspiratie put uit traditionele langgevelboerderijen die kenmerkend zijn voor de Brabantse regio. Deze stijl kenmerkt zich door een robuust, landelijk uiterlijk met een duidelijke hoofdlijn en verhoudingen die verwijzen naar historische agrarische gebouwen. Het tweede type is de schuurstijl, die aansluit bij de traditionele agrarische schuurarchitectuur. Deze optie heeft een meer ingetogen, eigentijds karakter met eenvoudige lijnen en de nadruk op natuurlijke materialen.
Beide architectonische kaders dragen bij aan een hoogwaardige visuele uitstraling binnen het binnenplein, terwijl er nog steeds aanzienlijke ruimte is voor individuele interpretatie en architectonische vrijheid. Kopers kunnen hun voorkeurskavel selecteren, kiezen tussen het boerderij- of schuurtypologie, en vervolgens met hun eigen architect werken om een huis te creëren dat hun persoonlijke voorkeuren en levensstijlbehoeften weerspiegelt. De vooraf gedefinieerde kaders zorgen ervoor dat alle zes de huizen een harmonieus ensemble zullen vormen, terwijl de flexibiliteit binnen die kaders betekent dat geen twee huizen hetzelfde hoeven te lijken.
Het is belangrijk om te begrijpen dat deze listing uitsluitend betrekking heeft op de aankoop van de bouwkavel zelf. De prijs omvat geen gebouw of constructie. Kopers zijn volledig verantwoordelijk voor het ontwerp, de bouw en de financiering van hun eigen woning. Dit betekent het inschakelen van een architect om een ontwerp te maken dat past binnen het gekozen architectonische kader, het inhuren van een aannemer om het huis te bouwen, en het regelen van passende financiering voor zowel de grondaankoop als de bouwkosten. De ontwikkelaar levert de voorbereide bouwplek en de architectonische richtlijnen, maar de realisatie van de daadwerkelijke woning ligt volledig in handen van de koper.
De hier aangeboden kavel heeft een oppervlakte van 1.000 vierkante meter, wat ruimte biedt voor een ruime vrijstaande woning samen met een tuin, terras, parkeerplaats en eventuele bijgebouwen die binnen de regelgeving zijn toegestaan. De kavel is bouwrijp, wat betekent dat alle noodzakelijke voorbereidingswerkzaamheden zijn voltooid. Dit omvat doorgaans een goede grondbewaterstand, aansluitpunten voor nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering, en eventuele benodigde bodemverbeteringen. Bouwrijpe status bespaart kopers aanzienlijk tijd en kosten in vergelijking met kavels die nog aanzienlijke voorbereidingswerkzaamheden vereisen voordat de bouw kan beginnen.
De kadasterinformatie toont aan dat de kavel bestaat uit twee deelpercelen, geïdentificeerd als SON EN BREUGEL C 5730 en SON EN BREUGEL C 5732. Volle eigendom wordt aangeboden, wat de meest volledige vorm van eigendomsrecht is die beschikbaar is onder Nederlands recht. Dit betekent dat de koper volledige controle heeft over de kavel en deze kan gebruiken binnen de grenzen van de geldende bestemmingsplannen, bouwvergunningen en de specifieke erfdienstbaarheden die verbonden zijn aan de De Driehoek ontwikkeling.
De locatie in Son en Breugel biedt een aantrekkelijke combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Son en Breugel is een gemeente in de provincie Noord-Brabant, direct grenzend aan Eindhoven. Deze positie stelt bewoners in staat om te genieten van de rust en ruimte van een landelijk woongebied, terwijl ze slechts op korte afstand zijn van de voorzieningen, werkgelegenheidskansen en culturele aanbod van een van de belangrijkste technologiehubs van Nederland. De directe omgeving van De Driehoek wordt gekenmerkt door een landelijk landschap met open ruimten, agrarisch land en natuurlijke elementen die bijdragen aan de vredige sfeer van de locatie.
De vraagprijs voor deze bouwkavel is 691.500 euro, aangeboden vrij op naam. Dit betekent dat de koper geen extra overdrachtsbelasting betaalt bovenop de aankoopprijs, aangezien deze kosten in de vraagprijs zijn inbegrepen. Kopers moeten er echter rekening mee houden dat de aankoop van een bouwkavel slechts de eerste stap is bij het creëren van een woning. De totale benodigde investering zal aanzienlijk hoger zijn zodra bouwkosten, architectenkosten, vergunningskosten en andere gerelateerde uitgaven in aanmerking worden genomen. Potentiële kopers moeten hun totale budget zorgvuldig overwegen en ervoor zorgen dat ze financiering hebben geregeld die zowel de grondaankoop als het volledige bouwproces dekt.
Inschrijving voor de kavels is mogelijk via de projectwebsite, met een deadline eind juni. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om de projectwebsite te bezoeken voor meer gedetailleerde informatie over de ontwikkeling, inclusief specifieke kavelkaarten, architectonische richtlijnen en eventuele aanvullende voorwaarden die van toepassing zijn op het aankoop- en bouwproces. Gezien het beperkte aantal van slechts zes kavels in deze exclusieve ontwikkeling, wordt vroege inschrijving aanbevolen voor degenen die een positie willen veiligstellen in dit unieke woonproject.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a shower is not present.
Bathtub
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a bathtub is not present.
Ensuite Bathroom
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so an ensuite bathroom is not present.
Guest Toilet
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a guest toilet is not present.
Heated Towel Rail
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a heated towel rail is not present.
Bidet
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a bidet is not present.
Rain Shower
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a rain shower is not present.
Double Shower
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a double shower is not present.
Shared Shower
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a shared shower is not present.
Shared Toilet
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a shared toilet is not present.
His And Hers Sinks
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so his and hers sinks are not present.
Bathroom Heated Floor
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a bathroom heated floor is not present.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing is for a building plot, which does not include a balcony.
Rear Garden
The listing is for a building plot; while a future home may have a rear garden, the plot itself is not classified as a rear garden.
Front Garden
The listing is for a building plot; while a future home may have a front garden, the plot itself is not classified as a front garden.
Side Garden
The listing is for a building plot; while a future home may have a side garden, the plot itself is not classified as a side garden.
Terrace
The listing is for a building plot, which does not include a terrace.
Rooftop Terrace
The listing is for a building plot, which does not include a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing is for a building plot, which does not include a barbecue area.
Fenced Yard
The listing is for a building plot; there is no mention of an existing fence enclosing a yard.
Patio
The listing is for a building plot, which does not include a patio.
Veranda
The listing is for a building plot, which does not include a veranda.
Guest House
The listing is for a building plot, which does not include a guest house.
Waterfront
The description mentions 'water' as part of the design for the shared courtyard, but the individual plot itself is not described as being directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The listing is for a building plot, which does not include a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The listing is for a building plot with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The listing is for a building plot with no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
The listing is for a building plot, which does not include a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing is for a building plot, which does not include a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
The listing is for a building plot, which does not include a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The listing is for a building plot in Son en Breugel, a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The listing is for a building plot in a rural setting ('landelijk gelegen'), so no city view is present.
Remarkable Garden View
The listing is for a building plot; there is no existing structure to provide a view over a garden.
Remarkable Sea View
Son en Breugel is an inland municipality, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
Son en Breugel is an inland municipality with no harbours, so there is no harbour view.
Remarkable Landmark View
The listing is for a building plot in a rural setting with no mention of notable landmarks.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing is for a building plot, not an existing house. No Scandinavian style is mentioned in the architectural guidelines.
Modern
One of the allowed architectural types, the 'schuurtype', is described as having a contemporary character, but the overall theme is rural.
Industrial
The listing is for a building plot. No industrial style is mentioned in the architectural guidelines.
Mediterranean
The listing is for a building plot. No Mediterranean style is mentioned in the architectural guidelines.
Classic
One of the allowed architectural types, the 'boerderijtype', is inspired by traditional long-fronted farms, indicating a classic/rustic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The listing is for an empty building plot. Although future builds must follow traditional farm or barn styles, no historic building currently exists.
Early 20th Century
The listing is for an empty building plot, not an early 20th-century structure.
Post War Functional
The listing is for an empty building plot, not a post-war functionalist structure.
Modernist
The listing is for an empty building plot, and the prescribed architectural styles are rural/barn types rather than modernist.
Newly Build
The listing is for an undeveloped building plot, so there is no newly built structure.
Keuken
Dishwasher
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Oven
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Microwave
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Refrigerator
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Freezer
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Kitchen Island
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Open Plan Kitchen
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Pantry
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Stove
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Induction Stove
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Build In Coffee Maker
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Boiling Water Tap
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Downdraft Extractor
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Shared Kitchen
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Design Kitchen
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
New Kitchen
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Parkeren & Opslag
Storage Room
The listing is exclusively for a building plot (bouwgrond) with no existing structures.
Garage
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Automatic Garage Door
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Double Garage
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Attic
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Cellar
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Bike Storage
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Covered Parking
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Underground Parking
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Ev Charging
The listing is exclusively for a building plot with no existing installations.
Workshop
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Shed
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot in the listing.
Regels
Owners Association
The listing states the buyer becomes a co-owner ('mede-eigenaar') of the shared courtyard ('gezamenlijk erf'), which legally necessitates an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold) under the cadastral data.
Other Rules
The listing specifies that buyers must design their home within two predefined architectural styles: a farmhouse type ('boerderijtype') or a barn type ('schuurtype').
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Intercom
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Alarm System
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Security Cameras
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Private Entrance
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Automatic Gate
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures or gates exist yet.
Video Door Phone
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Smoke Detectors
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Security Door Window Hardware
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Gated Community
The plot is part of a small, exclusive shared courtyard (woonerf) with only six lots, but there is no mention of security gates or barriers.
Wheelchair Accessible
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no house has been built yet, so accessibility features do not apply.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Washing Machine Connections
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Laundry Room
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Dryer
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
High Speed Internet
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Fibre Internet
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Smart Home
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Ventilation System
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Cable Tv
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Water Softener
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Double Glazing
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Triple Glazing
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Wall Insulation
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Floor Insulation
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Roof Insulation
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Heat Pump
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Home Battery
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Other Energy Efficiency Measures
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.