Duurzame Vrijstaande Woning met Zwembad in Kindvriendelijk Oosterhout
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijke energiezuinigheid met A++++ label, 40 zonnepanelen inclusief accuopslag, warmtepomp en volledige isolatie wat resulteert in zeer lage energiekosten.
- Privé achtertuin op het zuiden met zwembad, buitendouche en overkapping die een vakantieachtige sfeer thuis creëren.
- Levensloopbestendig ontwerp waardoor de woning geschikt is voor oudere bewoners of degenen met mobiliteitsbehoeften, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Uitstekende ligging in de rustige, kindvriendelijke wijk De Contreie met eenvoudige toegang tot natuurgebieden, scholen, winkels en de belangrijke snelwegen A27 en A59.
- Ruime parkeergelegenheid met plaats voor meerdere voertuigen op eigen terrein plus een intern bereikbare garage met elektrische deur.
Minpunten
- Slechts drie slaapkamers voor een vrijstaande woning van deze omvang en prijsklasse, wat beperkend kan zijn voor grotere gezinnen.
- De vraagprijs van 865.000 euro is aanzienlijk, en met bijna 6.000 euro per vierkante meter vertegenwoordigt het een premie-investering.
- Ondanks dat de woning wordt gepromoot als levensloopbestendig, beschikt de woning over een trap naar de eerste verdieping wat uitdagingen kan vormen voor degenen met aanzienlijke mobiliteitsbeperkingen.
- Het zwembad en uitgebreide tuinonderdelen vereisen continu onderhoud, wat bijdraagt aan de totale eigendomskosten.
- De wijk De Contreie wordt omschreven als een jonge woonwijk, wat kan betekenen dat er minder een gevestigde gemeenschapsgevoel is in vergelijking met oudere, meer volwassen wijken.
Beschrijving
Deze vrijstaande, energiezuinige woning is gebouwd in 2015 en is gelegen in de populaire woonwijk De Contreie in Oosterhout.
De woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 145 vierkante meter en staat op een perceel van 405 vierkante meter. Met een uitzonderlijk A++++ energielabel vertegenwoordigt deze woning modern, duurzaam wonen op zijn best.
De indeling op de begane grond is ontworpen met praktischheid en comfort in gedachten. Bij het betreden via de ruime hal hebben bewoners toegang tot alle ruimtes op de begane grond, waaronder de woonkamer, keuken, trap naar de eerste verdieping, garage, toiletruimte en bijkeuken. De meterkast is handig gelegen in de hal. De bijkeuken, centraal gepositioneerd in de hal, biedt aansluitingen voor witgoedapparatuur.
De L-vormige woonkamer wordt gekenmerkt door overvloedig natuurlijk licht. Deze is verdeeld in een comfortabele zithoek aan de voorkant van het huis en een tuingerichte eethoek die naadloos aansluit op de open keuken. De achtergevel beschikt over openslaande deuren die een vloeiende overgang creëren tussen binnen- en buitenleefruimtes, waardoor het interieur effectief samensmelt met de tuin.
De open keuken beschikt over een kookeiland afgewerkt in hoogglans wit en is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combimagnetron. Deze opstelling maakt de keuken zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk voor degenen die van koken en entertainen houden.
Naast de woonruimtes bevindt de begane grond ook een slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer biedt een aangenaam uitzicht op de tuin en is uitgerust met airconditioning voor het hele jaar door comfort. De ruime, volledig betegelde badkamer omvat een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal en beschikt over een overloop die toegang biedt tot een tweede badkamer, twee slaapkamers en een technisch ruimte die ook kan dienen als extra bergruimte. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, profiteert van uitstekend natuurlijk licht en het hoge dak creëert een ruimtelijk gevoel. De tweede slaapkamer, gesitueerd aan de voorkant, is eveneens helder en beschikt over een Frans balkon. De centraal gelegen tweede badkamer omvat een douche, wastafel met wastafelmeubel, spiegel en wandcloset. De technisch ruimte op deze verdieping herbergt de warmtepomp en biedt extra opbermogelijkheden.
De buitenruimte is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. De op het zuiden gelegen achtertuin is ontworpen om het genieten van buitenleven te maximaliseren. Met een oppervlakte van ongeveer 202 vierkante meter en afmetingen van 12 meter diep bij 16,82 meter breed, beschikt de tuin over een zwembad en buitendouche voor verfrissing tijdens warm weer. Een overkapping biedt schaduw voor lange zomeravonden, terwijl verschillende plekken privacy en zon bieden naar wens. De tuin wordt omschreven als netjes aangelegd en ontworpen voor onderhoudsarm genot.
De voorkant van de woning biedt een brede oprit met parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De woning beschikt ook over een aangebouwde, intern bereikbare garage met elektrische deur, die ruimte biedt aan één auto. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur in de tuin met elektriciteit en stromend water.
De duurzaamheidskenmerken van deze woning zijn bijzonder opmerkelijk. Met 40 zonnepanelen inclusief een accuopslagsysteem, een warmtepomp, volledige isolatie en vloerverwarming door de hele woning, bereikt de woning het hoogst mogelijke energielabel A+++. Deze kenmerken verminderen niet alleen de impact op het milieu, maar verlagen ook aanzienlijk de energiekosten voor de bewoners.
De ligging in De Contreie biedt een aantrekkelijke combinatie van rust en gemak. Deze jonge woonwijk staat bekend om zijn stille en kindvriendelijke karakter, gelegen aan de landelijke westkant van Oosterhout. Vanaf de woning kunnen bewoners eenvoudig wandelen of fietsen naar uitgestrekte landbouwgronden, het natuurgebied de Vrachelse Heide, het bosgebied van Dorst en het schilderachtige dorp Den Hout. In de directe omgeving bevinden zich sportfaciliteiten, winkels, scholen en speelplaatsen, evenals het levendige centrum van Oosterhout. De snelwegen A27 en A59 zijn ook snel bereikbaar, wat dit een ideale locatie maakt voor degenen die rust, ruimte, natuur en voorzienigheden waarderen.
De woning is geclassificeerd als levensloopbestendig, wat betekent dat deze is ontworpen om toegankelijk en geschikt te zijn voor oudere bewoners of degenen met mobiliteits-overwegingen. Dit kenmerk draagt bij aan de langdurige bewoonbaarheid van de woning.
De woning beschikt over diverse moderne gemakken zoals een alarmsysteem, glasvezelkabel, mechanische en natuurlijke ventilatiemogelijkheden en TV-kabelaansluitingen. De kadastrale aanduiding is OOSTERHOUT U 1533 en de woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten.
Met een vraagprijs van 865.000 euro (kosten koper) vertegenwoordigt deze woning een aanzienlijke investering in duurzaam, comfortabel gezinsleven op een gewilde locatie. De vraagprijs komt neer op ongeveer 5.966 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) on the ground floor and a 'douche' (shower) on the first floor.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the descriptions of either of the two bathrooms.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom and bathroom are described as being adjacent ('Aansluitend bevinden zich de slaapkamer en badkamer'), strongly suggesting an ensuite setup, though not explicitly named as such.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) mentioned in the hall on the ground floor, distinct from the main bathrooms.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
The showers are described as 'inloopdouche' and 'douche', but no specific mention is made of a rain shower head.
Double Shower
No mention of a double shower in the bathroom descriptions.
Shared Shower
This is a single-family home, not a shared living arrangement, so the shower is not 'shared' in the real estate sense of multiple unrelated tenants.
Shared Toilet
This is a single-family home, not a shared living arrangement, so the toilet is not 'shared' in the real estate sense of multiple unrelated tenants.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'dubbele wastafel met wastafelmeubel' (double sink with sink cabinet) for the ground floor bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) under the heating features, which would include the bathrooms.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a French balcony (Frans balkon).
Rear Garden
The listing describes a spacious, south-facing backyard (achtertuin) with a pool.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned in the description or features.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/pergola) under which one can sit, which typically functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood and there is no mention of water nearby.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a swimming pool (zwembad) in the backyard.
Private Outdoor Jacuzzi
A jacuzzi is not mentioned; only a swimming pool and outdoor shower are listed.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Oosterhout is in a flat region of the Netherlands, so no mountain views are possible.
Remarkable City View
The home is in a quiet, child-friendly suburban neighborhood (De Contreie) with no notable city skyline views.
Remarkable Garden View
The ground floor bedroom is described as having a 'beautiful view of the garden' (prachtig zicht op de tuin).
Remarkable Sea View
Oosterhout is an inland municipality, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable buildings are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly stated: ground floor bedroom is equipped with air conditioning. Also listed in the features section.
Central Heating
Heat pump (warmtepomp) with full underfloor heating serves as the central heating system, though the exact term 'centrale verwarming' is not used.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. This feature would typically be highlighted if present.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Gehele vloerverwarming en warmtepomp' meaning entire underfloor heating with heat pump.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. This feature would typically be highlighted if present in a premium property.
Home Office
No home office or study mentioned. The technical room on first floor is for storage and heat pump, not office use.
Skylight
No skylights mentioned despite description of high ceilings and light-filled rooms. Would likely be mentioned if present.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The modern 2015 construction with full insulation would make exposed beams unlikely.
Bay Window
No bay window mentioned. French balcony is mentioned but no bay window.
Private Indoor Pool
The pool is clearly described as being in the backyard (achtertuin), not indoors.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Openslaande tuindeuren (French/patio doors) explicitly mentioned connecting living area to garden. Also French balcony mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The 2015 modern construction would make this unlikely.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist aesthetics, or hygge elements. The high-gloss white kitchen could fit various styles.
Modern
Built in 2015 with contemporary features: open kitchen with island, high-gloss white finishes, energy label A++++, solar panels with battery, heat pump. Very contemporary design.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials. The high-gloss white kitchen suggests opposite aesthetic.
Mediterranean
While there is an outdoor pool and outdoor shower, no Mediterranean styling elements mentioned like terracotta, arched doorways, or warm color palettes.
Classic
No classic or traditional elements mentioned such as ornate moldings, period features, or antique-style fixtures. The 2015 build suggests contemporary design.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 2015 with modern, sustainable features like an A++++ energy label and heat pump.
Early 20th Century
The house is from 2015, which is long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2015, it does not fit the post-war functional architectural style.
Modernist
The house features a high-gloss white open kitchen, sleek design, floor heating, and high sustainability standards typical of modern architecture.
Newly Build
Built in 2015, the property is relatively young, though not brand new.
Keuken
Dishwasher
Description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in kitchen equipment
Oven
Description explicitly lists 'oven en combioven' in kitchen equipment
Refrigerator
Description explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) in kitchen equipment
Freezer
Description explicitly lists 'vriezer' (freezer) in kitchen equipment
Kitchen Island
Description explicitly mentions 'open keuken met kookeiland' (open kitchen with kitchen island)
Open Plan Kitchen
Description states 'open keuken' (open kitchen) and describes it connecting to the living area
Pantry
The bijkeuken (utility room) is located in the hall for laundry, not as a kitchen pantry
Stove
Description lists 'inductiekookplaat' (induction cooktop) which is a type of stove
Induction Stove
Description explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop)
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen equipment list
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the kitchen description
Downdraft Extractor
Description mentions 'afzuigkap' (exhaust hood) but does not specify downdraft extraction
Shared Kitchen
This is a detached single-family home (vrijstaande woning), not a shared living arrangement
Design Kitchen
Kitchen described as high-gloss white with island, modern but not explicitly marketed as a designer kitchen
New Kitchen
House built in 2015, making the kitchen approximately 9 years old
Parkeren & Opslag
Parking
The description explicitly states there is a wide driveway with parking space for multiple cars on the property.
Storage Room
The listing mentions a technical room on the first floor that can be used as extra storage space, as well as a utility room (bijkeuken).
Garage
The listing mentions an internally accessible garage (inpandig bereikbare garage) and lists it as a stone attached and indoor garage.
Automatic Garage Door
The features section lists 'Elektrische deur' (electric door) as a provision for the garage.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as 1 auto.
Attic
The layout only details a ground floor and first floor. No attic or zolder is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or layout.
Covered Parking
The property has an attached indoor garage, which provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached single-family home with no mention of underground parking.
Ev Charging
Despite having 40 solar panels and a battery, there is no specific mention of an EV charging station.
Workshop
There is no mention of a workshop in the property description or features.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with electricity and running water.
Parkspot Rent Price Month
This is a detached house for sale with its own parking, there is no separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
This is a detached house for sale with its own parking, there is no separate parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'), and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Fees
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association associated with this detached property.
Other Rules
The listing mentions standard transaction rules (NVM contract, 10% bank guarantee) but does not list specific property usage restrictions.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
No elevator mentioned in the 2-story detached house description.
Alarm System
Explicitly listed in the provided features as 'alarminstallatie'.
Private Entrance
Detached house with a private driveway and garage.
Automatic Gate
Electric garage door is mentioned, but no automatic gate for the driveway.
Gated Community
Described as a popular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Listing explicitly mentions 'levensloopbestendig' and 'toegankelijk voor ouderen' with a ground floor bedroom and bathroom, but exact wheelchair specifications like door widths are not detailed.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the utility room (bijkeuken) is equipped with connections for 'witgoed' (white goods).
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility/laundry room) located centrally in the hall.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (glasvezelkabel) connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 40 solar panels.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'volledige isolatie' (full insulation), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'volledige isolatie' (full insulation) and features entire underfloor heating, implying floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'volledige isolatie' (full insulation), which includes roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a heat pump for the entire underfloor heating system.
Home Battery
The listing explicitly mentions a battery included with the 40 solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features full insulation, entire underfloor heating, and mechanical ventilation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.