Ruime en Duurzame Tussenwoning met Vier Slaapkamers in Kindvriendelijke Pijletuinen

Dreeslaan 223 is gelegen in de rustige en zeer gewaardeerde wijk Pijletuinen in Naaldwijk. Deze tussenwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1997 en door de jaren heen goed onderhouden. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met moderne voorzieningen en een focus op energiezuinigheid. Met een energielabel A+, tien zonnepanelen en HR+ beglazing voldoet de woning aan de hedendaagse duurzaamheidseisen en biedt het een praktische en aangename leefruimte voor de toekomstige bewoners.

De wijk Pijletuinen staat bekend om het groene karakter en de kindvriendelijke sfeer. Er zijn meerdere speelvoorzieningen in de directe omgeving en er bevindt zich een park in de buurt, wat dit een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen met kinderen. De ligging ten opzichte van de grote wegen is bijzonder gunstig, wat zorgt voor een eenvoudige forenzenreis met de auto. Daarnaast is het centrum van Naaldwijk op fietsafstand bereikbaar, waar bewoners de Wilhelminaplein kunnen bezoeken en kunnen genieten van een gevarieerd aanbod van winkels en restaurants. De gebouwen die achter de woning langs de Van Koppenweg staan, bestaan voornamelijk uit vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, wat bijdraagt aan een relatief open en vrij uitzicht vanaf de achterzijde van het huis.

De begane grond van de woning heeft een goed georganiseerde indeling. Bij het betreden via de voordeur komt men in de hal, die een garderoberuimte, de meterkast, een modern toilet en de trap naar de bovenverdiepingen bevat. Het toilet is afgewerkt met donkere tegels en gestucte muren, aangevuld met een klein wastafelmeubilair. De woonkamer vormt de centrale ruimte op deze verdieping en wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht en hoogwaardige afwerkingen. Er is een houten parketvloer met een randafwerking gelegd, gecombineerd met strak gestucte muren en plafonds, wat zorgt voor een elegante en tijdloze uitstraling. Grote ramen en schuifpuien naar de tuin versterken het gevoel van licht en ruimte. Een op maat gemaakte tv-wand voegt een moderne touch toe, terwijl een praktische opbergkast extra ruimte biedt voor alledaagse spullen.

De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ontworpen in een rustige, tijdloze stijl. De indeling is praktisch en omvat diverse inbouwapparatuur: een koelkast-vriescombinatie, een vaatwasser, een combimagnetron en een inductiekookplaat. Er zijn jaloezieën aangebracht bij het raam, waardoor bewoners de lichtinval kunnen reguleren en privacy kunnen behouden indien nodig. De keuken biedt voldoende werkblad- en kastruimte, waardoor het zowel functioneel als comfortabel is voor dagelijks gebruik.

Via de schuifpuien in de woonkamer heeft men toegang tot de achtertuin, die op het zuidwesten is gelegen. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin in de middag- en avonduren ruim voldoende zonlicht ontvangt. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met zandkleurige tegels die de ruimte een rustige uitstraling geven. Er is een zonnescherm geïnstalleerd dat op warmere dagen voor schaduw zorgt. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuisje van ongeveer drie bij drie meter, voorzien van elektriciteit. Een zijpad biedt toegang tot de achterzijde van de woning.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert van goed natuurlijk licht. Deze kamer beschikt over een inloopkast, wat aanzienlijke opbergruimte biedt en helpt om de slaapkamer netjes en georganiseerd te houden. Twee extra slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, geschikt voor gebruik als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een stijlvolle donkergrijs parketvloer. De badkamer op deze verdieping is modern ontworpen en volledig uitgerust. Deze beschikt over een inloopdouche, een toilet, een radiator en een spiegel. Er zijn donkere tegels gebruikt, wat de ruimte een verfijnde uitstraling geeft. Een dubbel wastafelmeubilair biedt ruim voldoende ruimte voor dagelijks gebruik, wat de badkamer praktisch maakt voor meerdere bewoners.

De tweede verdieping is in 2003 toegevoegd middels een dakopbouw, waardoor effectief een extra volledige woonlaag is gecreëerd. Dit brengt het totale aantal slaapkamers op vier. De ruimte op deze verdieping is royaal en multifunctioneel, wat het geschikt maakt voor gebruik als extra slaapkamer, gastenkamer, fitnessruimte of hobbyruimte. Vanaf dit niveau is er toegang tot een dakterras dat eveneens op het zuidwesten is gelegen, wat een buitenruimte biedt waar men op een verhoogde positie kan genieten van de middag- en avondzon.

Wat betreft de technische specificaties is de woning volledig geïsoleerd. De CV-installatie is een Remeha Avanta gasketel uit 2015, die is inbegrepen in de koop. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. Andere voorzieningen zijn onder andere airconditioning, mechanische ventilatie, een glasvezel internetverbinding en een tv-aansluiting. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning.

De vraagprijs voor deze woning is 569.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 4.445 euro. De totale woonoppervlakte meet 128 vierkante meter, terwijl het perceel 124 vierkante meter beslaat. De gebouwgebonden buitenruimte is 12 vierkante meter en de externe bergruimte meet 9 vierkante meter. Het inhoud van de woning is 441 kubieke meter. De overdracht van de woning zal in onderling overleg plaatsvinden.