Helder appartement met uitzicht op het park en twee balkons in Naaldwijk

Dit heldere appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex dat is voorzien van een lift. Het pand biedt een fantastisch en wijd uitzicht op het aangrenzende park en de Naaldwijkse vaart. Dit uitzicht kan worden genoten vanaf beide zonnige balkons die aanwezig zijn in het appartement. Op de begane grond bevindt zich een privé berging en een gedeelde parkeerplaats. De locatie in de populaire wijk genaamd Pijle Tuinen, naast het Dreespark en in de nabijheid van het gezellige centrum van Naaldwijk is ideaal voor wie een rustige woonomgeving wil combineren met stedelijke voorzieningen.

De begane grond van het complex beschikt over een gedeelde parkeerplaats. Er is een gesloten centrale ingang met bussen en een video intercomsysteem. De privé berging en de gedeelde fietsenstalling zijn zowel van buitenaf als vanuit het gebouw toegankelijk. Het complex is voorzien van een lift, wat het bereiken van het appartement eenvoudig en handig maakt.

Bij het betreden van het appartement op de tweede verdieping komt u in een hal die de meterkast, het intercomsysteem en een kastenruimte herbergt. Deze praktische entree biedt directe toegang tot de rest van de woonruimte.

De woonkamer is licht en ruim. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon dat op het zuiden is gericht en uitzicht biedt over het park en de Naaldwijkse vaart. De indeling van de woonkamer creëert een zijruimte, die flexibel kan worden gebruikt als eetkamer of als werk- en hobbyruimte. In een ingebouwde kast in dit gebied is de cv-ketel geïnstalleerd.

De keuken heeft een L-vormige indeling en biedt voldoende opbergruimte. Deze is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een combimagnetron. Er is momenteel ook een ruimte voor de wasmachine in het keukengedeelte, wat dagelijkse huishoudelijke taken handig en centraal maakt.

Vanuit de woonkamer bereikt u een gesloten gang die toegang geeft tot de overige kamers in het appartement. Deze indeling zorgt voor een goede scheiding tussen de woongedeelten en de meer privé ruimtes van het huis.

De badkamer is netjes en volledig betegeld. Deze beschikt over een douchegebied, een wastafel met een wastafelmeubel, een wandcloset en mechanische ventilatie. De badkamer is op een praktische en schone manier afgewerkt, waardoor deze direct gebruiksklaar is zonder dat er renovatiewerk nodig is.

Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De grootste slaapkamer heeft ramen aan twee zijden, wat hetzelfde wijdse uitzicht biedt dat dit pand kenmerkt. Dit creëert een aangename lichte sfeer in deze kamer. De andere slaapkamer heeft een eigen balkon dat aan de westzijde is gelegen, wat middag- en avondzon biedt.

Het appartement is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel C. Het pand is voorzien van isolatie in het dak, dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, specifiek een Ferroli Megastar 3 F 123. Dit is een gasgestookte combiketel uit 2012 die eigendom is van de huidige eigenaar.

De totale woonoppervlakte van het appartement is 73 vierkante meter. De aangebouwde buitenruimte bestaat uit 8 vierkante meter verdeeld over de twee balkons. Er is ook een externe berging van 6 vierkante meter. Het inhoud van het appartement is 232 kubieke meter. Het dak van het gebouw is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Het pand maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is 150 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Dit duidt op een goed georganiseerde en professioneel beheerde vereniging.

De parkeersituatie bestaat uit parkeren op het terrein van het pand, wat gedeeld wordt onder de bewoners van het complex. Er is geen specifieke parkeerplaats genoemd, maar de aanwezigheid van een parkeerplaats op het terrein biedt handige parkeeropties.

De vraagprijs voor dit appartement is 390.000 euro kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 5.342 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten zoals blijkt uit de kadastergegevens met aanduiding NAALDWIJK H 1469.

De locatie in de wijk Pijle Tuinen wordt omschreven als populair. De nabijheid van het Dreespark en het centrum van Naaldwijk betekent dat groene recreatiegebieden en dagelijkse winkelfaciliteiten binnen handbereik zijn. De uitzichten over het park en de waterweg voegen een bijzondere kwaliteit toe aan de woonervaring in dit appartement.

De overdracht van het pand is in overleg, en het is direct beschikbaar. Dit maakt het appartement geschikt voor kopers die op korte termijn willen verhuizen zonder lang te hoeven wachten.

Dit appartement biedt een combinatie van praktische voorzieningen zoals een lift, twee balkons, een berging en parkeren op het terrein, met aangename woonkwaliteiten zoals het licht, de uitzichten en de gunstige locatie. De indeling met een zijruimte naast de woonkamer biedt extra flexibiliteit in hoe de ruimte kan worden gebruikt, wat een voordeel is voor verschillende huishoudensamenstellingen en levensstijlvoorkeuren.