Ruim en volledig uitgeruste halfvrijstaande woning aan de rand van Hengelo

Welkom bij Dreef 14 in Hengelo, een ruim bemeten en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning (halfvrijstaande woning) in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Hengelo in de provincie Gelderland. Dit pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1994 en onderging in 2005 een ingrijpende renovatie en uitbreiding, waarbij het huis aan de achterzijde werd vergroot en er een dakconstructie boven de garage en carport werd toegevoegd. Het resultaat is een verrassend ruime en comfortabele familiewoning met een woonoppervlak van maar liefst 157 vierkante meter.

Bij binnenkomst wordt u begroet door de hal, die toegang biedt tot het volledig gerenoveerde toilet uit 2014, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer met open keuken binnen. De erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde creëren samen een aangename en lichtovergoten woonruimte met een directe verbinding met de tuin.

In 2018 zijn de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer, en werd een nieuwe moderne keuken met kookeiland geïnstalleerd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een Bora kookplaat en twee ovens, evenals een ingebouwde koffiemachine. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, die verbonden is met een berging, gevolgd door een tweede berging met directe toegang tot de oprit.

Het merendeel van de ramen op de begane grond is voorzien van HR++-glas, wat zorgt voor goede isolatie en aangenaam wooncomfort. Verwarming en warm water worden geleverd door een ATAG A244EC gasgestookte combiketel uit 2012, die in eigendom is van de huidige eigenaren.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, vier slaapkamers, een hobbykamer met ingebouwde kast en de in 2014 gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, bad, dubbele wastafel en toilet. Het pand heeft in totaal 6 kamers, waarvan er 4 als slaapkamer worden gebruikt.

Buiten biedt het pand voldoende buitenruimte met een perceel van 292 vierkante meter. De privéterrein met carport biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De achtertuin is circa 90 vierkante meter (10,00 meter diep en 9,00 meter breed) en ligt op het noorden, bereikbaar via een achterom. De voortuin verhoogt de algehele uitstraling van het pand.

In 2022 werd het pand verder verbeterd met de installatie van tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer huis. Het pand heeft een A Energielabel en de isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.

Hengelo is een dorp met een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen en sportverenigingen. De natuurlijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, waardoor deze locatie ideaal is voor wie rust en stilte waardeert maar toch alle voorzieningen nabij heeft. Het dorp is goed bereikbaar over de weg, waardoor grotere steden in de regio gemakkelijk te bereiken zijn.

Dit pand onderscheidt zich door zijn royale afmetingen, moderne afwerking en praktische indeling. De combinatie van de uitgebreide woonruimte, de eigentijdse keuken, de goed onderhouden badkamer en de energiebesparende maatregelen maken dit een instapklare familiewoning. Met vier slaapkamers en meerdere bergruimtes biedt het huis gemakkelijk plaats aan een gezin. De carport en privéterrein lossen de parkeerproblematiek op en de op het zuiden gerichte tuin biedt een aangename buitenruimte.

Het A Energielabel bevestigt dat het pand voldoet aan hoge normen voor energie-efficiëntie, wat steeds belangrijker wordt voor moderne kopers. De aanwezigheid van zonnepanelen vermindert de operationele kosten en de milieu-impact verder.

Bent u op zoek naar een ruime, moderne en instapklare familiewoning in een prettige locatie, dan is het pand aan de Dreef 14 in Hengelo zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met Van Zeeburg, Luimes en Lebbink om een afspraak te maken en alles te ontdekken wat dit pand te bieden heeft.