Ruime halfvrijstaande woning met luxe afwerking en garage

Dit halfvrijstaande pand is gelegen aan het Drakensteynpad 5 in de wijk Zevenhuizen-Zuid te Zevenhuizen, Zuid-Holland. De woning is in 2018 gebouwd en kenmerkt zich door een karakteristieke bouwstijl uit de jaren '30 met een fraaie tuitgevel, wat het een tijdloze en stijlvolle uitstraling geeft. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 194 vierkante meter en is gesitueerd op een perceel van 249 vierkante meter eigen grond.

De begane grond van de woning biedt een doordachte indeling, te beginnen met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast en een modern toiletgedeelte met een wandcloset en een klein wastafeltje. Vanuit de hal is er direct toegang tot de garage, die ongeveer 18 vierkante meter meet en is voorzien van elektra en verwarming. De garage is zowel vanaf de voor- als achterzijde bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

De woonkamer op de begane grond is ruim van opzet en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met tegels en beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Een opvallend detail in de woonkamer is de ingebouwde kast die een elektrische haard en televisie herbergt, wat een aantrekkelijk blikvanger in de ruimte creëert.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en is ingericht met twee afzonderlijke gedeeltes plus een centraal kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een kokendwaterkraan. Het kookeiland bevat een bar die dient als een natuurlijke ontmoetingsplek voor informele maaltijden en gesprekken.

Het eetgedeelte verbindt de keuken met de tuingerichte woonruimte. Dubbele deuren vanuit dit gedeelte openen direct naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.

De achtertuin meet ongeveer 9,5 meter in de breedte en 13 meter in de diepte, wat zorgt voor een ruime buitenruimte. De tuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat deze in de middag en avond zonnestralen ontvangt, wat het tot een aangename plek maakt voor buitenactiviteiten later op de dag. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een achterom en een verbinding naar de garage.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een overloop die leidt naar drie slaapkamers en de hoofd badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken. Deze kamer beschikt tevens over een praktische inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, waarbij de grootste van de twee ook is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen. Deze omvat een inloopdouche, een bad, een dubbele wastafel met twee wasbakken, een spiegelkast, een toilet en een designradiator. Deze uitgebreide opstelling biedt alle voorzieningen die men mag verwachten in een hedendaagse woning.

De tweede verdieping van de woning biedt aanzienlijke mogelijkheden dankzij de ruime open zolderverdieping. Door de aanwezigheid van de tuitgevel en een dakkapel heeft deze verdieping verrassend veel stahoogte en kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamers of een combinatie van leefruimte en opbergruimte. Momenteel herbergt deze verdieping een vaste kast met de wasmachineaansluitingen, de CV-ketel, een warmteterugwinunit (WTW) en het mechanische ventilatiesysteem.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Er zijn zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat verder bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas Xtreme CV-ketel, die in eigendom is van de huidige eigenaar en niet gehuurd is.

De locatie van deze woning voegt aanzienlijke waarde toe aan het totale aanbod. Het is gesitueerd in de wijk Koningskwartier, een bekende groene en kindvriendelijke wijk. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met een vrij uitzicht over een groene singel aan de voorzijde. Speelplekken zijn op loopafstand bereikbaar en het centrum van Zevenhuizen met winkels en horeca is binnen enkele fietsminuten te bereiken.

Onderwijsvoorzieningen in de omgeving omvatten vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school 't Reigerbos. Sportvoorzieningen, het natuurgebied De Rottemeren en diverse snelwegen liggen allen in de directe omgeving, wat deze locatie praktisch maakt voor gezinnen met kinderen en forenzen.

Zevenhuizen zelf is een dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostkant van Rotterdam. Ondanks de bescheiden omvang biedt het dorp een scala aan voorzieningen voor degenen die de voorkeur geven aan een rustigere levensstijl met toegang tot de natuur en eetgelegenheden. De Zevenhuizerplas biedt mogelijkheden voor watersport, zwemmen en suppen. Eetgelegenheden in het dorp zijn onder andere Borgo Antico, Brasserie 't Graanhuys en La Baraque. Familievoorzieningen zijn onder andere Boerderij De Koeienstal en de natuurspeeltuin Hennip Gaarde.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 875.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa 4.510 euro. De overdrachtsgegevens zijn bespreekbaar en de woning is momenteel beschikbaar. Het object is geclassificeerd als een bestaande eengezinswoning in de categorie halfvrijstaand.

Deze woning vertegenwoordigt een combinatie van moderne bouwkwaliteit met traditionele architectonische stijl, gelegen in een gewaardeerde wijk met goede toegang tot zowel lokale voorzieningen als regionale transportverbindingen. De energiezuinige specificaties, de kwalitatieve afwerking en de mogelijkheden voor verdere aanpassing op de bovenste verdieping maken van dit een woning met een brede aantrekkingskracht voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis in de regio Zuidplas.