Gezinswoning met vier slaapkamers nabij de natuur in Gorssel

Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Draflaan 29 in het charmante dorp Gorssel, in de provincie Gelderland. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 350.000 euro koperkosten. Met een royale woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 155 vierkante meter biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor een gezin om zich comfortabel te vestigen.

Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1972 en kreeg rond de eeuwwisseling een interne modernisering. Deze combinatie van een solide structurele fundering uit de jaren zeventig en vernieuwde interieurs uit omstreeks 2000 biedt toekomstige eigenaren de mogelijkheid om de leefruimtes naar eigen smaak en voorkeuren in te richten. De woning heeft momenteel energielabel C, wat een redelijk energieniveau weerspiegelt voor een woning van deze leeftijd.

Een van de meest aantrekkelijke aspecten van deze woning is de ligging aan de rand van Gorssel, omringd door groen met directe toegang tot de nabijgelegen bossen. Dit zorgt voor een optimaal leefklimaat voor degenen die houden van natuur en buitenactiviteiten. Ondanks de rustige omgeving is het gezellige centrum van Gorssel vlakbij, waar bewoners een supermarkt, diverse winkels en het beroemde MORE Museum kunnen vinden. Daarnaast liggen de historische Hanzesteden Deventer en Zutphen op korte afstand, wat een breed aanbod aan culturele, winkel- en dinermogelijkheden biedt.

De begane grond van de woning beschikt over een heldere en open leefruimte met directe toegang tot de tuin. De hal bevat een vaste kast voor opbergruimte. Een separaat toilet is voorzien van een fontein. De doorzonwoning profiteert van natuurlijk licht dat zowel van de voor- als achterkant naar binnen valt. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat met vier pitten, een oven, een koelkast, een afzuigkap, een vaatwasser en een deur die naar de tuin leidt, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik en entertainment.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal en bestaat uit een overloop met een vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers beschikken over ingebouwde kastwanden, wat handige opbergmogelijkheden biedt. De badkamer is netjes afgewerkt en omvat een bad, een wastafel en een toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop waar de CV-ketelinstallatie, een wasmachineaansluiting en een dakraam voor natuurlijk licht zich bevinden. Deze verdieping bevat ook een ruime vierde slaapkamer met een dakraam en extra opbergruimte, wat het geschikt maakt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De buitenruimte bestaat uit een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en meet 62 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 10 meter diep en 6,20 meter breed. De tuin is vrijwel geheel bestraat, wat resulteert in een onderhoudsarme buitenruimte. Er is voldoende ruimte om een terras te creëren waar bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon. Diverse bloemen en planten dragen bij aan een groene en aangename sfeer. De tuin is bereikbaar via een achterpad.

Op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur van ongeveer 10 vierkante meter, voorzien van elektriciteit, wat extra opbergruimte biedt en praktische mogelijkheden biedt zoals het opslaan van fietsen of tuinuitrusting.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving van de woning.

Wat betreft technische specificaties beschikt de woning over een Vaillant HR-combiketel die in 2022 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk dakisolatie. Extra voorzieningen zijn onder andere zonneschermen, dakkramen en mechanische ventilatie. De woning wordt gestoffeerd aangeboden.

De kadastrale aanduiding is GORSSEL E 6887 met een oppervlakte van 155 vierkante meter in volle eigendom. Het moet worden opgemerkt dat er een recht van overpad (heersend) aanwezig is op het perceel.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning met drie woonlagen. Met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en één separaat toilet, is de indeling goed geschikt voor gezinnen. De inhoud van het gebouw is ongeveer 425 kubieke meter.

Gorssel zelf is een gewilde woonlocatie, bekend om het schilderachtige landschap, culturele attracties en de nabijheid van grotere steden met behoud van een dorpskarakter. De combinatie van een ruime gezinswoning, nabijheid van de natuur en toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen maakt deze woning tot een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een gebalanceerde levensstijl in de regio Gelderland.