Ruime halfvrijstaande gezinswoning met garage in rustige Oostzaan-buurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Halfvrijstaande gezinswoning met garage en zonnige op het zuiden georiënteerde tuin in Oostzaan
Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning is gelegen aan Draaikolk 62 in de wijk Kerkbuurt van Oostzaan, een charmante en goed gevestigde gemeente in de provincie Noord-Holland. De woning biedt ongeveer 113 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 219 vierkante meter, wat het een comfortabele optie maakt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra buitenruimte in een rustige omgeving.
Het huis is gebouwd tussen 1981 en 1990, wat het plaatst in een periode die bekend staat om solide Nederlandse bouwkwaliteit. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over een gecombineerde dakconstructie bedekt met dakpannen. Met een energielabel B toont de woning goede energie-efficiëntie, verder ondersteund door de aanwezigheid van zonnepanelen op het dak en uitgebreide isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, dubbelglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
Bij het betreden van de woning komt u in een uitnodigende hal die toegang geeft tot de woongebieden op de begane grond. De indeling op de begane grond omvat een lichte en ruime woonkamer die het hart van het huis vormt en comfortabele ruimte biedt voor dagelijks wonen en entertainen. De aangrenzende keuken geeft toegang tot de achtertuin, wat een aangename binnen-buitenstroming creëert die vooral tijdens warmere maanden genoten wordt.
De begane grond biedt ook toegang tot de aangebouwde stenen garage, die is uitgerust met elektriciteit en stromend water. Deze garage biedt veilige parkeergelegenheid voor één voertuig en extra opslag- of werkruimte, een waardevolle feature die aanzienlijk bijdraagt aan de algehele bruikbaarheid van de woning. De combinatie van parkeergelegenheid op het terrein en beschikbare parkeerplekken op straat voorziet in de praktische behoeften van bewoners met meerdere voertuigen of bezoekers.
Op de eerste verdieping biedt de woning drie goed bemeten slaapkamers, een goed uitgeruste badkamer en een dakkapel die het natuurlijke licht op deze verdieping verbetert en extra bruikbare ruimte creëert. De dakkapel is een bijzonder welkome toevoeging, omdat deze zowel de esthetiek als de functionaliteit van de bovenverdieping verbetert. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en badmeubel, wat alle essentiële voorzieningen biedt voor een druk huishouden. Een extra separaat toilet is aanwezig op deze verdieping, wat het gemak voor de bewoners vergroot.
De tweede verdieping onthult een ruime zolder met uitstekend verbouwpotentieel. Dit gebied biedt de mogelijkheid om een grote hoofdslaapkamer of extra leefruimte te creëren, wat het totale aantal slaapkamers effectief op vier brengt. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor een breed scala aan huishoudelijke samenstellingen, van groeiende gezinnen tot mensen die een thuiskantoor of hobbyruimte nodig hebben.
De achtertuin, met een diepte van ongeveer 10 meter en een breedte van 10 meter voor een totaal van 100 vierkante meter, is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor maximale blootstelling aan de zon gedurende de dag. De tuin beschikt over een sier vijver die karakter toevoegt en een vredige sfeer creëert. Een achteringang biedt eenvoudige toegang tot de tuin vanaf de voorkant van de woning, wat de praktische stroom van de buitenruimte verbetert. De voortuin complementeert de achterruimte en draagt bij aan de algehele uitstraling van de woning.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een moderne HR-combiketel die in 2023 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaren. Deze relatief recente installatie biedt gemoedsrust wat betreft verwarmingsefficiëntie en betrouwbaarheid voor de komende jaren. De woning is aangesloten op glasvezelkabel, televisiekabel en andere moderne communicatie-infrastructuur, wat voldoet aan de verwachtingen van eigentijdse huishoudens voor betrouwbaar internet en entertainmentsdiensten.
De locatie van Draaikolk 62 in Oostzaan biedt een ideaal evenwicht tussen rustig wonen en bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Oostzaan staat bekend om zijn groene karakter en gezinsvriendelijke omgeving, met tal van parken en recreatiegebieden binnen handbereik. Het natuurgebied Het Twiske ligt praktisch om de hoek van de woning en biedt prachtige mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het genieten van de natuur. Dit nabijgelegen natuurgebied is een aanzienlijke troef voor buitenliefhebbers en mensen die een actieve levensstijl in een natuurlijke omgeving waarderen.
Ondanks de rustige aard van de directe omgeving behoudt de woning een uitstekende bereikbaarheid tot grotere stedelijke centra. Amsterdam, een van de meest levendige en dynamische steden van Nederland, is in ongeveer 15 minuten per auto bereikbaar. Deze nabijheid van de hoofdstad opent uitgebreide werkgelegenheids-, culturele, educatieve en entertainmentmogelijkheden zonder dat een dagelijkse forenzenstroom door druk stadsverkeer vereist is. Voor degenen die in Amsterdam of omliggende gemeenten werken, biedt de locatie een praktische oplossing die betaalbare voorstedelijke huisvesting combineert met uitstekende stedelijke connectiviteit.
De omliggende woonwijk wordt gekenmerkt door vergelijkbare halfvrijstaande en rijtjeshuizen, wat een samenhangende en stabiele gemeenschapsomgeving creëert. Wijken zoals Kerkbuurt in Oostzaan zijn populair bij gezinnen met kinderen, stellen en individuen die een rustiger leventempo waarderen terwijl ze verbonden blijven met stadsvoorzieningen.
De woning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis dat zowel direct bewoonbaar is als potentieel biedt voor personalisatie. Hoewel het huis klaar is om zo te betrekken, biedt het ook een solide basis voor modernisering en renovatie volgens individuele smaak en vereisten. Dit evenwicht tussen instapklaarheid en aanpassingspotentieel verbreedt de aantrekkingskracht van de woning tot een breed publiek van potentiële kopers.
Met in totaal vijf kamers, inclusief het potentieel voor vier slaapkamers, biedt de woning ruimte voor verschillende huishoudelijke samenstellingen. Het royale aantal kamers, gecombineerd met de aangebouwde garage en het ruime zolderverbouwpotentieel, zorgt ervoor dat bewoners zich niet beperkt zullen voelen in de ruimte. De woning vertegenwoordigt zo een praktische en veelzijdige huisvestingsoplossing voor degenen die ruimte zoeken om te groeien of simpelweg genereuze woonruimte wensen.
Samenvattend biedt deze halfvrijstaande woning aan Draaikolk 62 in Oostzaan een overtuigende combinatie van woonruimte, buitenruimtes, praktische voorzieningen en een benijdenswaardige locatie nabij de natuur en binnen bereik van Amsterdam. Het energiezuinige profiel, het moderne verwarmingssysteem en de flexibele indeling maken het een aantrekkelijk voorstel voor een breed scala aan kopers die zich willen vestigen in een comfortabele en toegankelijke woonomgeving.