Moderne 3-kamerwoning met parkeerplaats in Schiedam Nieuwland

Deze moderne drie kamerwoning is gelegen in de populaire wijk Nieuwland in Schiedam. Het pand bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. De woning biedt twee slaapkamers, een ruime moderne badkamer, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Het appartement is gepositioneerd in een rustige en groene woonwijk binnen Nieuwland. Deze buurt staat bekend om het aangename en gezinsvriendelijke karakter, met ruime openbare groengebieden, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging zijn het openbaar vervoer en de hoofdwegen goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Schiedam als omliggende steden snel bereikbaar zijn. Bewoners genieten hier van een rustige woonomgeving terwijl ze centraal gelegen blijven.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en kenmerkt zich door een nette afwerking met glad gestucte muren. De gehele woonoppervlakte is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Via twee schuifdeuren hebben bewoners direct toegang tot het ruime balkon van ongeveer dertien vierkante meter. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat het 's middags en 's avonds aangename zon ontvangt, waardoor het een ideale plek is voor buitenontspanning tijdens warmere maanden.

De open keuken is in 2026 geplaatst en kenmerkt zich door een modern ontwerp met uitgebreide voorzieningen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, oven, vijfpits gasfornuis, koelkast-vriescombinatie, afzuigkap en ruim voldoende kastruimte en werkblad. Deze configuratie maakt de keuken praktisch voor dagelijks gebruik en geschikt voor degenen die graag koken.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het pand. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer twaalf vierkante meter, terwijl de tweede slaapkamer ongeveer tien vierkante meter meet. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en aanvullende meubels, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer of voor gebruik als respectievelijk thuiskantoor en gastenkamer.

De moderne badkamer is eveneens in 2026 geplaatst en kenmerkt zich door een luxe afwerking. Deze is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een spiegel met geïntegreerde verwarming en verlichting. Het separate toiletruimte is handig gelegen nabij de badkamer en biedt extra privacy voor bewoners en gasten.

Een praktische berging is inbegrepen in het appartement, waarin de uit 2012 daterende CV-ketel, het mechanische ventilatiesysteem, de verdeleenheid van de vloerverwarming en de aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn ondergebracht. Door deze voorzieningen in één ruimte te bundelen blijven de woonruimtes netjes en georganiseerd.

Het gehele appartement profiteert van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en de noodzaak van radiatoren aan de muren wegneemt. Dit kenmerk zorgt voor meer flexibiliteit bij het plaatsen van meubels en creëert een schonere visuele uitstraling door alle ruimtes.

Het gebouw is in 1999 gebouwd en beschikt over een combinatie van houten en aluminium kozijnen. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. Het appartement heeft een energielabel B gekregen, wat duidt op een redelijk energiezuinige woning. De isolatie wordt omschreven als uitgebreid, met volledige isolatie door het hele pand.

De actieve Vereniging van Eigenaren beheert het gebouw en heft een maandelijkse bijdrage van ongeveer 186 euro en 99 cent. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren duiden op een goed georganiseerde en verantwoordelijke vereniging die zorgt voor de gemeenschappelijke ruimtes en het structurele onderhoud van het gebouw.

Een opvallend kenmerk van dit pand is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. In stedelijke gebieden waar parkeren uitdagend kan zijn, voegt een aangewezen en veilige parkeerplek aanzienlijke waarde en gemak toe voor bewoners met een voertuig.

Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging van ongeveer vier vierkante meter. Deze externe bergruimte is nuttig voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair, seizoensartikelen of andere bezittingen die niet in de woonruimtes hoeven te worden bewaard.

De woonoppervlakte van het appartement bedraagt ongeveer 83 vierkante meter volgens de NEN2580-meetstandaard. Het totale inhoud van het pand is 252 kubieke meter. De externe bergruimte bedraagt in totaal 18 vierkante meter wanneer het balkon en de separate berging worden gecombineerd.

Een belangrijke overweging voor potentiële kopers is de erfpachtsituatie. De erfpacht is vooruitbetaald tot 14 mei 2048. De erfpachtperiode loopt tot 14 mei 2097. Dit betekent dat voor ongeveer de komende 23 jaar geen erfpachtkosten verschuldigd zijn, waarna de voorwaarden zouden moeten worden vernieuwd of verlengd volgens de dan geldende regelgeving.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 375.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.518 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is vermeld als kosten koper, wat betekent dat overdrachtsbelasting, notariskosten en andere transactiekosten niet in dit bedrag zijn inbegrepen.

De opleverdatum kan in onderling overleg worden bepaald, wat flexibiliteit biedt voor zowel de verkoper als de koper om de verhuizing te coördineren. De vermelding vermeldt dat bezichtigingen ook buiten reguliere kantooruren kunnen worden gepland, wat handig kan zijn voor werkende professionals.

Het moet worden opgemerkt dat sommige foto's in de vermelding zijn bewerkt met behulp van kunstmatige intelligentie om een optimale indruk van de sfeer te creëren. Potentiële kopers wordt geadviseerd om het pand persoonlijk te bezichtigen om een nauwkeurig oordeel te vellen over de werkelijke staat en het uiterlijk van het appartement.

De begane grond locatie van dit appartement maakt het toegankelijk voor mensen met fysieke beperkingen en oudere bewoners, aangezien er geen trappen zijn die moeten worden genomen bij het betreden of verplaatsen in de woning. Dit aspect kan bijzonder relevant zijn voor kopers die mobiliteitsoverwegingen hebben of die de voorkeur geven aan wonen op één niveau.

Samenvattend biedt dit appartement in Schiedam Nieuwland een combinatie van moderne afwerkingen, praktische voorzieningen waaronder parkeren en berging, een aangename buitenruimte met middagzon en een locatie die rust in balans brengt met een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en transportnetwerken.