Ruime tussenwoning met moderne voorzieningen in het kindvriendelijke Katwijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de Dr. W. Dreesstraat 78 in Katwijk. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 108 vierkante meter en staat op een perceel van 133 vierkante meter. Gebouwd in 1990 biedt dit huis een ideale indeling voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabele en ruime woonaccommodatie. De huidige eigenaren hebben de woning in uitstekende staat gehouden, waardoor deze direct betrekbaar is.
De begane grond heet u welkom via de entreehal die toegang geeft tot de meterkast en de hoofdwoonruimte. De woonkamer staat garant voor ruimte en natuurlijk licht, dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Dit doordachte ontwerp zorgt gedurende de dag voor een aangename hoeveelheid daglicht. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De neutrale afwerking en aantrekkelijke vloer vormen een rustige basis, waardoor het voor nieuwe eigenaren eenvoudig is om de ruimte naar eigen smaak in te richten.
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de moderne, strak ontworpen keuken. Deze functionele ruimte beschikt over talrijke boven- en onderkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een raam in de keuken zorgt voor extra natuurlijk licht en biedt directe toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en het vrijhouden van de hoofdwoonruimtes.
De eerste verdieping van de woning herbergt drie goed proportionele slaapkamers, die allen profiteren van natuurlijk licht. De twee slaapkamers achterin beschikken over dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en verbeterde lichtomstandigheden. Deze kamers bieden flexibiliteit in gebruik en kunnen dienstdoen als slaapkamer, werkplek of kinderkamer, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar.
De badkamer op deze verdieping is op een moderne en stijlvolle manier afgewerkt. Hij is voorzien van een bad, aparte douche, wastafel en toilet. Het lichte kleurenschema en de nette afwerking geven de ruimte een frisse en luxe uitstraling die zeker in de smaak zal vallen bij moderne kopers.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor een vierde slaapkamer. Deze kamer heeft natuurlijk licht door middel van een dakraam en functioneert uitstekend als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de CV-installatie, aansluitingen voor een wasmachine en extra bergruimte, wat deze verdieping zeer praktisch maakt in het dagelijks gebruik.
De achtertuin is netjes onderhouden en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven. Aan het begin van de tuin bevindt zich een losse berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook toegankelijk via een praktische achterom, wat het gemak van de woning vergroot.
Deze tussenwoning beschikt over energielabel B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Vaillant combiketel op gas, die in eigendom is en niet gehuurd.
De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, met zowel een voor- als achtertuin. De op het noordoosten gelegen achtertuin meet 52 vierkante meter, met afmetingen van 12,10 meter diep en 5,41 meter breed. De woning beschikt ook over een stenen berging die aan het huis is vastgebouwd en is voorzien van elektriciteit.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving van de woning. Extra voorzieningen zijn onder andere buitenzonwering, een dakraam en rolluiken, die zorgen voor zowel comfort als veiligheid.
De locatie aan de Dr. W. Dreesstraat 78 biedt uitstekende bereikbaarheid naar scholen, winkels en hoofdwegen, waardoor het een handige uitvalsbasis is voor het dagelijks leven. De buurt wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige omgeving voor hun kinderen om op te groeien.
De koopovereenkomst voor deze woning zal standaard clausules bevatten betreffende ouderdom, mogelijke aanwezigheid van asbest, NEN 2580-meetnormen, bouwvoorschriften en de keuze van de notaris. Dit zijn typische onderdelen van Nederlandse vastgoedtransacties die bescherming bieden voor zowel koper als verkoper.
Samengevat biedt deze tussenwoning aan de Dr. W. Dreesstraat 78 in Katwijk een goed ontworpen leefruimte verspreid over drie verdiepingen, met vier slaapkamers die flexibiliteit bieden voor verschillende huishoudelijke samenstellingen. De combinatie van een praktische indeling, moderne voorzieningen, goede staat en aantrekkelijke locatie maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor wie wil kopen in de regio Katwijk.