Luxe appartement op de 6e etage met panoramisch uitzicht op de haven en eigen parkeerplaats in Scheveningen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Ervaar de aantrekkingskracht van wonen aan de kust in de levendige wijk Vissershaven in Scheveningen. Dit uitzonderlijke appartement, gelegen op de zesde etage van een goed onderhouden gebouw, biedt een unieke mix van moderne luxe en adembenemende uitzichten. De woning aan de Dr. Lelykade 216 biedt de kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Den Haag, waarbij de rust van zeezicht wordt gecombineerd met het gemak van stedelijke voorzieningen.
Bij het betreden van het appartement wordt u direct getroffen door een gevoel van ruimte en licht. De ruime woon- en eetkamer strekt zich uit over een generele breedte, waardoor verschillende meubelopstellingen mogelijk zijn en een comfortabele loop wordt gegarandeerd voor dagelijks leven of het ontvangen van gasten. Grote ramen omlijsten het fantastische uitzicht over de jachthaven en de omgeving, waardoor een dynamisch achtergrond wordt gecreëerd dat gedurende de dag verandert met het licht. Het hoge afwerkingsniveau is terug te zien in de mooie vloer en de aandacht voor detail in de armaturen en afwerking. De woonkamer verbindt naadloos met de buitenruimte via dubbele deuren, die leiden naar het privéterras.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne zwart-witte keuken, een stijlvolle en functionele ruimte die is ontworpen voor de liefhebber van koken. De keuken is uitgerust met een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur die zorgt voor gemak en efficiëntie. Deze omvat een vijfpits gasfornuis met een wokbrander voor hoog koken, een brede roestvrijstalen afzuigkap om de lucht fris te houden, en een combimagnetron op ooghoogte voor toegankelijkheid. Extra voorzieningen zoals een koelkast en een vaatwasser zijn naadloos geïntegreerd in het ontwerp. De ruime werk- en opbergruimte maken het bereiden van maaltijden tot een plezier, terwijl het strakke esthetische ontwerp past bij het moderne karakter van de woning.
Het appartement beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers, die een rustige toevluchtsoord bieden aan de drukke stad beneden. De oorspronkelijke indeling bestond uit drie slaapkamers, wat duidt op de flexibiliteit van de ruimte. In de beschrijving wordt opgemerkt dat het eenvoudig terug te transformeren is naar één woonkamer en drie ruime slaapkamers, wat toekomstige eigenaren de optie geeft om de indeling aan te passen aan hun specifieke behoeften, of dat nu een thuiskantoor of een gastenkamer betreft. De hoge ligging op de zesde etage zorgt voor een rustige omgeving, vrij van straatlawaai, wat bijdraagt aan een rustige nachtrust.
De badkamer is netjes en hoogwaardig afgewerkt. Het beschikt over een inloopdouche voorzien van een regendouchekop, wat zorgt voor een spa-achtige ervaring. Een wastafelmeubel biedt opbergruimte voor toiletartikelen, waardoor de ruimte netjes en georganiseerd blijft. De badkamer wordt verder versterkt door handdoekradiatoren, die zorgen voor warmte en comfort na het douchen. Een separaat toilet gelegen in de hal draagt bij aan het gemak van de indeling.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de zonnige terras. Gelegen aan de zuidwestzijde, geniet het balkon bijna de hele dag van zonlicht. Omdat het terras aan de zijkant van het gebouw ligt, biedt het een hoge mate van privacy, waardoor bewoners kunnen ontspannen en genieten van de buitenlucht zonder bekeken te worden. Het uitzicht strekt zich uit over de haven, waardoor de maritieme sfeer recht voor uw deur komt. Een elektrisch zonnescherm is geïnstalleerd, wat zorgt voor een aangename bescherming op warmere dagen, zodat u kunt genieten van de frisse lucht ongeacht het weer.
In een stad waar parkeren vaak een uitdaging is, omvat dit appartement een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Deze beveiligde en toegankelijke plek is een significant voordeel. Voor huishoudens met meerdere voertuigen is er zelfs de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te kopen tegen een meerprijs. Er zijn ruime opbergmogelijkheden in de woning. Er is een ruime berging in het appartement waarin de wasmachine, droger, HR-combiketel en ventilatiesysteem zijn ondergebracht, waardoor het nutsbedrijf netjes uit het zicht blijft. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een privé externe bergbox op de eerste verdieping van het complex, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden spullen of bagage.
Het gebouw, gebouwd in 2004, beschikt over een statige centrale ingang met een beltableau, trap en twee liften, waardoor eenvoudige toegang tot de zesde etage wordt gegarandeerd. De aanwezigheid van een dubbele liftinstallatie voegt een vleugje luxe en praktisch nut toe. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van ongeveer 367,43 euro. Deze vergoeding dekt het onderhoud van het gebouw en het appartement, inclusief de parkeerplaats. De VvE is gezond, met een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering, wat de langetermijnwaarde van de woning waarborgt.
De locatie is werkelijk ideaal. Direct gelegen aan de haven hebben bewoners een ruime keuze aan restaurants en gezellige terrazen voor de deur. De beroemde Scheveningse boulevard en het strand liggen op loopafstand, wat eindeloze mogelijkheden biedt voor recreatie en ontspanning aan zee. Voor winkelen ligt de populaire Frederik Hendriklaan, bekend om zijn stijlvolle boetieks en gevarieerd aanbod van winkels, op korte afstand. Ook culturele attracties zijn binnen handbereik, waaronder het Kunstmuseum, het Circustheater, de Pathé bioscoop en Holland Casino. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de belangrijkste snelwegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam, evenals uitstekende openbaar vervoersverbindingen voor wie in de regio pendelt.
Vanuit technisch oogpunt verkeert het appartement in uitstekende staat. Het beschikt over Energielabel A, wat getuigt van de volledige isolatie en energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte HR-combiketel uit 2018, die in eigendom is. Een groot financieel voordeel is de erfpachtsituatie. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat er geen periodieke erfpachtcanonnen zijn om zich zorgen over te maken, een aanzienlijke besparing en gemoedsrust voor de nieuwe eigenaar.
Dit appartement aan de Dr. Lelykade 216 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, licht, luxe en een toplocatie. Of u nu geniet van het uitzicht vanuit de woonkamer, kookt in de moderne keuken of ontspant op het zonnige terras, deze woning biedt een hoge kwaliteit van wonen in het hart van Scheveningen. Met de inclusie van eigen parkeerplaats en het voordeel van afgekochte erfpacht, vertegenwoordigt het een unieke kans op de woningmarkt. De levering van de woning is in overleg, waardoor een soepele overdracht voor de nieuwe eigenaren mogelijk is.