Ruim appartement met balkon en parkeerplaats in Residentie Veldzicht

Gelegen op een zeer gewilde locatie in het centrum van Zoeterwoude dorp, bevindt dit levensloopgeschikte appartement zich op de tweede en tevens bovenste verdieping van het aantrekkelijke complex dat bekend staat als Residentie Veldzicht. Het appartement biedt een ruime woonoppervlakte van 123 vierkante meter, wat het een bijzonder ruim vierkamersappartement maakt dat drie slaapkamers, twee balkons, een eigen parkeerplaats en een berging in de kelder omvat. Het complex is gebouwd in 2011 en beschikt over een liftinstallatie alsmede een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

De woning is bijzonder goed geschikt voor degenen die op één niveau willen wonen in een goed onderhouden en aantrekkelijk wooncomplex. De locatie in het centrum van Zoeterwoude dorp plaatst het in het hart van de regio Het Groene Hart. Binnen enkele minuten lopen of fietsen kunnen bewoners verschillende winkels bereiken, waaronder een supermarkt, een apotheek, een bakker en een slager. Scholen en sportvoorzieningen zijn ook direct in de omgeving bereikbaar.

Het centrum van Leiden is per fiets in ongeveer twintig minuten te bereiken, terwijl het treinstation Leiden Lammenschans op ongeveer tien minuten fietsen ligt. De locatie biedt uitstekende verbindingen met diverse grote wegen, waaronder de A4-snelweg, de N11, en via de Corbulotunnel de kustgebieden. Een bushalte op ongeveer tien minuten loopafstand biedt frequente en directe busverbindingen naar Leiden, Katwijk en Zoetermeer.

De indeling van het complex begint op de begane grond, waar de gemeenschappelijke tuin toegang geeft tot de hoofdingang van het gebouw met intercomsysteem en brievenbussen. De centrale hal bevat het trappenhuis en de lift die alle verdiepingen bedient.

Het appartement zelf is bereikbaar via de galerij aan de achterzijde van het gebouw op de tweede verdieping. Bij de voordeur van het appartement bevindt zich het eerste overdekte balkon dat een aangenaam uitzicht over het groen biedt. Bij het betreden van het appartement geeft de hal toegang tot de meterkast en leidt door naar de interne gang.

Vanuit de gang is er toegang tot het separaat toilet dat is voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. De wasruimte herbergt de CV-ketel en biedt de aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel in een groot badmeubel.

De gang biedt ook toegang tot alle drie slaapkamers en de hoofdwoonruimte. De woonkamer is gepositioneerd aan de voorzijde van het complex en profiteert van een ruim en licht karakter. Er is ruim voldoende ruimte in de woonkamer om zowel een royaal zithoek als een eethoek te creëren. Twee sets tuindeuren openen naar het tweede balkon dat op het zuidwesten is gericht. Deze buitenruimte beschikt over een vaste bergkast en een grote elektrische zonwering, wat het een comfortabele ruimte maakt voor buitenleven tijdens warmere maanden.

De keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een magnetron. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een extra bijkeuken die extra bergruimte biedt.

De eerste slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer aan de voorzijde van het appartement. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de galerijzijde van de woning, waarvan er één een bijzonder ruime hoofdslaapkamer is.

Wat betreft de technische specificaties, heeft de woning een woonoppervlakte gemeten volgens NEN 2580-normen van 122,9 vierkante meter. Er is een extra 1,9 vierkante meter aan interne bergruimte. De gebouwgebonden buitenruimte bestaande uit de twee balkons bedraagt in totaal 27,1 vierkante meter. De externe bergruimte inclusief de parkeerplaats en kelderberging meet 18,8 vierkante meter. Het totale volume van het appartement is 391 kubieke meter.

Het gebouw is in 2012 opgeleverd en beschikt over een energielabel A. De elektrische installatie heeft voldoende groepen met aardlekschakelaars. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte HR-combiketel uit 2011 die eigendom is van de huidige eigenaar. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen voorzien van hoogrendements dubbel glas.

Een eigen parkeerplaats is inbegrepen in de ondergrondse parkeergarage. De maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren is vastgesteld op 234,56 euro. De woning is toegankelijk voor mensen met fysieke beperkingen en voor oudere bewoners. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is gelegen aan een rustige weg met een open karakter.

De vraagprijs bedraagt 675.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 5.488 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en overleveringstermijn in overleg.