Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers in Rotterdam Het Lage Land

Deze gezinswoning is gelegen aan de Dr. J.J.P. Oudsingel in de populaire wijk Het Lage Land in Rotterdam. De woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 116 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, op een perceel van 140 vierkante meter. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime slaapvertrekken.

De indeling op de begane grond begint bij de entree die leidt naar een tochtportaal waar de meterkast zich bevindt. Vanuit hier komt u in de hal die toegang geeft tot een apart toilet, de trap naar de bovenverdiepingen en de ruime L-vormige woonkamer. Het woongedeelte is georiënteerd op de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruimte. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de achtertuin die op het zuiden ligt, wat zonnige omstandigheden garandeert gedurende een groot deel van de dag. De tuin meet circa 64 vierkante meter met een diepte van bijna 11 meter en een breedte van ruim 6 meter. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, en er is een achterom die toegang biedt tot het achterpad.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast die eerder dienstdeed als badkamer, en de hoofd badkamer. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet. De drie slaapkamers op deze verdieping bieden goede afmetingen, geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, die beide zijn voorzien van dakkapellen om praktische en bruikbare ruimtes te creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de overloop waar de wasmachineaansluiting zich bevindt, samen met de CV-ketel (combi). De ketel is een Nefit HR model dat in 2024 is geïnstalleerd, wat betekent dat deze nog relatief nieuw is en naar verwachting betrouwbaar verwarming en warm water zal leveren voor de komende jaren.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en is geclassificeerd als een tussenwoning, gesitueerd in een woonwijk aan een rustige weg. Het huidige energielabel is D en de ramen zijn deels voorzien van dubbel glas. In de hele woning is natuurlijke ventilatie aanwezig. Het dient te worden opgemerkt dat zowel het interieur als het exterieur van het huis enig onderhoudswerk vereisen. Dit aspect kan aanspreken op kopers die op zoek zijn naar een woning die ze naar eigen voorkeur kunnen aanpassen en bereid zijn om tijd en middelen in renovatieprojecten te investeren.

De wijk Het Lage Land staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter en het uitgebreide aanbod van lokale voorzieningen. Winkelcentrum Alexandrium en het lokale winkelcentrum Het Lage Land liggen beide op loopafstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Het centrum van Rotterdam is binnen een redelijke tijd per fiets bereikbaar, wat toegang geeft tot het bredere culturele en commerciële aanbod van de stad.

Voor gezinnen met kinderen zijn er in de directe omgeving meerdere scholen en kinderopvangfaciliteiten. De wijk biedt tal van speeltuinen en groengebieden waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor uitgebreidere recreatieve activiteiten liggen het Kralingse Bos, de Zevenhuizerplas en het Bergse Bos allemaal op korte fietsafstand, wat mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen, watersport en andere buitenactiviteiten.

Sportliefhebbers vinden in de buurt diverse sportscholen en sportverenigingen die tegemoetkomen aan verschillende interesses en leeftijdsgroepen. De eetgelegenheden in de wijk zijn gevarieerd, met talloze restaurants en cafés voor maaltijden en sociale bijeenkomsten.

De openbaarvervoersverbindingen vanaf deze locatie zijn uitstekend. Bushaltes, metrostations en het intercitystation Rotterdam Alexander liggen allemaal op loopafstand. Vanaf Rotterdam Alexander bent u met de trein in ongeveer acht minuten op Rotterdam Centraal, wat deze locatie zeer gunstig maakt voor forenzen die in Rotterdam werken of reizen naar andere steden in de Randstad.

Voor degenen die liever met de auto reizen, zorgt de nabijheid van de snelwegen A16 en A20 voor snelle toegang tot het centrum van Rotterdam en bestemmingen verder weg. De reis met de auto naar het centrum van Rotterdam duurt onder normale verkeersomstandigheden ongeveer tien minuten.

Parkeren in de buurt is geregeld via openbare parkeerplaatsen op straat. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtverplichting is om rekening mee te houden.

De vraagprijs voor deze woning is 375.000 euro, wat neerkomt op circa 3.233 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper. De opleverdatum van de woning is in overleg tussen partijen.

Deze woning biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis met royale slaapgelegenheid in een goed bereikbare en op gezinnen gerichte wijk. De behoefte aan enig onderhoud en modernisering stelt toekomstige eigenaren in staat om hun eigen stempel op de woning te drukken en een thuis te creëren dat voldoet aan hun specifieke eisen en smaakvoorkeuren.