Ruime Gezinswoning met Acht Slaapkamers en Meerdere Balkons
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Woonhub presenteert deze bijzonder ruime gezinswoning gelegen aan de Dr. Berlagelaan 55 in de stad Eindhoven. Deze woning biedt een indrukwekkende acht slaapkamers verspreid over meerdere verdiepingen, waardoor het bijzonder geschikt is voor grote gezinnen of personen die thuiswerken en extra ruimte nodig hebben. De woning kenmerkt zich door een praktische indeling gecombineerd met ruime opbergmogelijkheden en aangenaam natuurlijk licht door het hele interieur.
Bij het betreden van de woning via de voordeur wordt u verwelkomd in een entreehal die toegang biedt tot de meterkast, een netjes betegeld toiletgedeelte met een klein wastafeltje, en de trap die naar de eerste verdieping en de kelder leidt. De hal leidt ook direct naar de hoofdwoonruimte van de woning.
De woonkamer is ontworpen met een royaal oppervlak en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Dit creëert een uitnodigende sfeer en zorgt ervoor dat de ruimte open aanvoelt en verbonden is met de buitenwereld. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek evenals een ruime eettafel, wat deze kamer geschikt maakt voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van gasten.
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de keuken. De huidige keukenindeling is functioneel, uitgerust met keukenkastjes en een werkblad. Hoewel de keuken goed functioneert, biedt het een uitstekende mogelijkheid voor de nieuwe eigenaar om de ruimte te moderniseren en aan te passen aan persoonlijke voorkeuren en hedendaagse normen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het buitengebied achter de woning.
De kelder is bereikbaar via een trap in de entreehal. Deze ondergrondse ruimte biedt waardevolle extra opbergruimte en is zeer geschikt voor het opbergen van seizoensgebonden artikelen, huishoudelijke apparatuur of andere bezittingen die niet dagelijks toegankelijk hoeven te zijn. De aanwezigheid van een kelder voegt aanzienlijke praktische waarde toe aan de totale opbergmogelijkheden van de woning.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop op dit niveau biedt toegang tot twee goed geproportioneerde slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Beide slaapkamers op deze verdieping hebben een nette afwerking en profiteren van goed natuurlijk licht door de bestaande ramen. Elke van deze slaapkamers beschikt over inbouwkastruimte, wat handige kledingopslag biedt zonder de noodzaak van extra meubels. Een opmerkelijk kenmerk van deze slaapkamers is dat ze beide directe toegang hebben tot balkons gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede balkon aanwezig, wat de verbinding met buitenlevensruimtes verder versterkt.
De badkamer op de eerste verdieping is netjes afgewerkt met betegelde wanden en vloeren. Deze is uitgerust met een bad en een wastafel, wat de essentiële voorzieningen biedt voor dagelijks gebruik. Het separaat toilet op deze verdieping voegt gemak toe voor het huishouden.
De tweede verdieping is bereikbaar via de interne trap en beschikt over een overloop die leidt naar vier slaapkamers. Deze kamers zijn compact van formaat maar op een praktische manier ingedeeld. Elke slaapkamer profiteert van aangenaam natuurlijk licht door de ramen. Twee van de vier slaapkamers op deze verdieping beschikken over inbouwkasten en een wastafel, wat de functionaliteit van deze ruimtes vergroot. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een extra balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse lucht en uitzicht naar buiten.
De derde verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een zolderverdieping. Deze ruime zolderruimte biedt veelzijdigheid en kan op verschillende manieren worden benut, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. De ruimte is zeer geschikt om te dienen als extra slaapkamer, een toegewijde werkplek voor thuiswerken, of een hobbyruimte. De flexibiliteit van dit gebied draagt bij aan de algehele aanpasbaarheid van de woning aan verschillende levensstijlvereisten.
Een bijzonder kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van meerdere balkons op verschillende niveaus van het gebouw. Dit ontwerpkenmerk stelt bewoners in staat om op verschillende momenten van de dag te genieten van buitenruimtes, volgend het pad van de zon rondom de woning. De balkons bieden aangename plekken voor ontspanning, lezen, of gewoon genieten van de omgeving.
De woning omvat zowel een voortuin als een achtertuin, wat bijdraagt aan de buitenlevenservaring. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging op het perceel, welke nuttig is voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere buitenapparatuur.
Parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers is beschikbaar in de directe omgeving van de woning. Het gebied biedt voldoende openbare parkeermogelijkheden, waardoor het vinden van een parkeerplek over het algemeen eenvoudig is.
Wat betreft de technische specificaties, heeft de woning een woonoppervlakte van ongeveer 145,5 vierkante meter, met aanvullende binnenshuis ruimte van 25 vierkante meter en ongeveer 18 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. De totale perceeloppervlakte bedraagt 182 vierkante meter en het volume van het gebouw is ongeveer 569,2 kubieke meter. De woning is in 1963 gebouwd en beschikt over een schuin dak bedekt met dakpannen.
De energieprestatie van de woning wordt aangegeven door energielabel C. De woning is geïsoleerd met dubbel glas geclassificeerd als HR-glas en profiteert van volledige isolatiemaatregelen. Verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel, terwijl heet water wordt gegenereerd door een elektrische boiler. De woning is aangesloten op glasvezelkabels en omvat tv-bekabeling. Natuurlijke ventilatie is aanwezig door de hele woning.
De locatie van Dr. Berlagelaan 55 is gesitueerd in een rustige en gezinsvriendelijke wijk in Eindhoven. De directe omgeving biedt verschillende groengebieden en mogelijkheden voor wandelen en buitenrecreatie. Een winkelcentrum is gelegen in de nabije omgeving, wat toegang biedt tot supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden voor dagelijkse benodigdheden en gemak.
Het bruisende stadscentrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie, wat een breed aanbod biedt aan winkelmogelijkheden, restaurants, cafés en terrasgelegenheden. Openbaarvervoeropties zijn ruim voorhanden, met het dichtstbijzijnde treinstation en voortgezet onderwijs op fietsafstand. Te voet kunnen bewoners een supermarkt, kinderopvang, een basisschool en een bushalte bereiken. De woning profiteert ook van een gunstige positie ten opzichte van hoofdwegen en snelwegaansluitingen, wat eenvoudig reizen naar andere bestemmingen vergemakkelijkt.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 525.000 euro, waarbij de kosten verbonden aan de overdracht voor rekening van de koper komen. De overdrachtsdatum kan in onderling overleg tussen verkoper en koper worden geregeld. De woning wordt aangeboden als volle eigendom, wat de koper volledige controle geeft over de woning.