Ruime gezinswoning met zicht op singel en zonnige achtertuin op het zuiden

Deze aantrekkelijk gelegen gezinswoning is gelegen aan het Douzapad in de Geuzenbuurt van Zoetermeer. De woning geniet een vrij en onbelemmerd uitzicht over een brede singel, wat zorgt voor een aangenaam en open uitzicht vanaf de voorkant van de woning. Gebouwd in 1967, is deze tussenwoning door de jaren heen onderhouden en gemoderniseerd om comfortabel modern wonen te bieden met behoud van het oorspronkelijke karakter.

De woning biedt een ruime woonoppervlakte van circa 120 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Met in totaal zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien en zich te vestigen. De inhoud van de woning bedraagt circa 400 kubieke meter, wat wijst op aanzienlijke ruimtelijke verhoudingen door het hele huis.

Bij het betreden van de woning via de voordeur wordt u verwelkomd in een entreehal die toegang geeft tot een diepe bergkast die kan dienen als garderobe of kapstok. De meterkast bevindt zich hier eveneens, met een vernieuwde groepenkast en een glasvezelaansluiting voor snel internet. Naast de entree bevindt zich een toiletruimte die tot halverwege de wanden is betegeld en is voorzien van een klein wastafeltje.

De woonkamer is in een Z-vorm ingedeeld en beslaat circa 34 vierkante meter. Deze configuratie creëert duidelijke zones in de kamer, wat zorgt voor een flexibele meubelopstelling. Een hardhouten trap leidt naar de bovenverdieping en voegt een vleugje karakter toe aan de ruimte. Grote ramen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De open haard met een houtkachel-inzet dient als blikvanger en kan extra warmte en sfeer bieden tijdens de koelere maanden. Vanaf de voorramen kunnen bewoners genieten van het schilderachtige en rustige uitzicht over de brede singel.

De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de begane grond en meet circa 3,07 bij 2,47 meter. De keuken beschikt over een nette opstelling met inbouwapparatuur waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. In de keuken is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Heet water wordt verzorgd door een close-in boiler voor directe beschikbaarheid. Hoewel de keuken functioneel en adequaat uitgerust is, biedt deze potentie voor toekomstige modernisering naar eigen smaak en voorkeuren.

De achtertuin is direct op het zuiden gelegen, wat zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De tuin strekt zich circa 10 meter diep uit en is ingericht met bestrating, groene borders en schuttingen. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt schaduw op hete zomerdagen. Een buitenkraan is aanwezig voor tuinbehoeften. Toegang tot de tuin kan worden verkregen via een zijpad aan de achterzijde.

Vanuit de tuin bereikt u zowel de berging als de garage. De berging meet circa 3,00 bij 2,87 meter, terwijl de garage circa 5,74 bij 2,92 meter beslaat en ruimte biedt aan één voertuig. Beide constructies zijn met elkaar verbonden en voorzien van elektriciteit. De garagedeur kan elektrisch worden bediend voor extra comfort. De totale externe bergruimte bedraagt 27 vierkante meter.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop van circa 3,18 bij 1,80 meter met een inbouwkastwand voor extra bergruimte. Vier slaapkamers bevinden zich op deze verdieping. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en meten circa 3,09 bij 2,85 meter en 2,84 bij 2,10 meter respectievelijk. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorkant gelegen en profiteren van uitzicht over de singel, met afmetingen van circa 3,98 bij 2,84 meter en 3,06 bij 2,84 meter.

De badkamer op deze verdieping meet circa 2,44 bij 1,19 meter en is afgewerkt met wandtegels tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Hoewel compact van formaat, biedt de badkamer alle essentiële faciliteiten.

De tweede verdieping herbergt een zeer ruime en multifunctionele zolder ruimte van circa 5,77 bij 4,64 tot 3,05 meter. Een dakraam met een rolluik is aangebracht, wat zorgt voor extra lichtinval en meer stahoogte. De Intergas combiketel uit 2019 bevindt zich hier eveneens, samen met een spoelbak. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden en zou potentieel kunnen worden omgevormd tot een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een speelkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De woning profiteert van volledige dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort. De achterzijde van de woning en het dakraam zijn voorzien van PVC kozijnen en PVC gevelbekleding, die minimaal onderhoud vereisen in vergelijking met traditionele houten kozijnen.

De energiezuinigheid wordt verder versterkt door de aanwezigheid van negen zonnepanelen op het dak. De woning beschikt over een definitief energielabel B, wat wijst op een redelijk energiezuinige woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door de gasgestookte Intergas combiketel uit 2019, die in eigendom is in plaats van gehuurd.

De wijk Geuzenbuurt biedt een gunstige ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. De charmante Dorpsstraat, de hoofd winkelstraat met diverse winkels, een supermarkt en horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Het Stadshart, het uitgebreide stadscentrum van Zoetermeer met tal van winkels en horecavoorzieningen, bevindt zich eveneens in de buurt. Een wijkwinkelcentrum met Dirk en Aldi supermarkten voorziet in de dagelijkse boodschappen.

Culturele en recreatieve voorzieningen in de omgeving omvatten het Stadstheater en een bioscoop. De A12 snelweg biedt snelle toegang tot omliggende steden en het bredere wegennet. Diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de omgeving, wat dit een praktische keuze maakt voor gezinnen met kinderen.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 450.000 euro, wat neerkomt op circa 3.750 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is direct beschikbaar, waarbij de exacte opleverdatum in overleg tussen koper en verkoper wordt bepaald. De woning wordt deels gestoffeerd aangeboden, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een soepele overgang.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de branchebrede meetinstructie volgens NEN2580, bedoeld om een meer uniforme meetmethode te bieden ter indicatie van de bruikbare oppervlakte.