Ruime Instapklare Tussenwoning in Populaire Buurt De Warande

Deze woning is een goed onderhouden tussenwoning gelegen aan de Dotterbloemhof in de Flora West buurt van Lelystad. De woning is gelegen in De Warande, een wijk bekend om zijn gunstige ligging en aangename woonomgeving. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter, met een totale perceeloppervlakte van 120 vierkante meter en een inhoud van 369 kubieke meter.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal met toegang tot een separate toilet. Vanuit de hal betreedt u de moderne L-vormige keuken, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, omschreven als licht en ruim. De woonkamer heeft directe toegang tot de achtertuin, die betegeld en onderhoudsvriendelijk is ingericht. De achtertuin beschikt over een praktische schuur, buitenzonwering en een achterom. De voortuin biedt ook een aangename ruimte om te genieten van de zon in een rustige setting, met uitzicht op de groene binnenhof.

De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is recent vernieuwd met een nieuwe douchecabine die nog ongebruikt is, evenals een toilet, een wastafel met badkamermeubel en een radiator voor verwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een zolderruimte met aansluitingen voor een wasmachine. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Het kan dienen als derde slaapkamer, of kan worden opgedeeld met een scheidingswand om zowel een slaapkamer als een werk- of hobbyruimte te creëren. Er is ook de mogelijkheid om een dakopbouw toe te voegen of een dakraam te installeren om de ruimte en natuurlijke lichtinval op deze verdieping te vergroten.

De woning heeft een energielabel van A++, dat geldig is tot april 2036. De woning wordt verwarmd door stadsverwarming, en warm water wordt eveneens geleverd via het stadsverwarmingssysteem. Daarnaast is het dak voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.

De wijk De Warande wordt gekenmerkt als kindvriendelijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder een supermarkt, huisarts, tandarts, scholen en kinderdagverblijven. Het Designer Outlet Batavia is binnen enkele minuten met de auto te bereiken, en de highways zijn goed bereikbaar, met een reistijd van ongeveer zes minuten naar de hoofdrijkswegen.

Dotterbloemhof wordt omschreven als een van de meest aangename en rustige autovrije binnenhoven binnen de populaire wijk De Warande. Deze setting biedt een veilige omgeving voor gezinnen met kinderen, aangezien de directe omgeving vrij is van doorgaand verkeer.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van €410.000, wat een bieden-vanaf prijs is. De eigenaar zal serieus alle biedingen vanaf deze vraagprijs overwegen. De koopprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt €4.271.

De overdracht van de woning kan relatief snel plaatsvinden, en er zal een notaris uit Lelystad worden gebruikt voor de transactie. De opleveringsdatum is in onderling overleg tussen partijen te bepalen.

De woning is een volledig eigendom, geregistreerd in het Kadaster onder de aanduiding LELYSTAD A 154. De externe bergruimte meet 6 vierkante meter en bestaat uit een vrijstaande houten schuur in de achtertuin.

Parkeren is beschikbaar op openbare wegen in de nabije omgeving van de woning. Er is geen toegewezen parkeerplaats of garage bij de woning inbegrepen.

De locatie wordt omschreven als nabij een park, op een rustige weg, in een bosrijke omgeving, binnen een woonwijk, en met een onbelemmerd uitzicht. Deze locatiekenmerken dragen bij aan de algemene aantrekkelijkheid van de woning voor diegenen die een vredige woonomgeving zoeken met behoud van nabijheid tot stedelijke voorzieningen.

Deze woning is geschikt gepresenteerd voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een aangename woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. De combinatie van de energie-efficiënte kenmerken, de moderne keuken en badkamerupdates, en de flexibele zolderruimte maken dit een praktische keuze voor kopers die een woning zoeken die minimale directe werkzaamheden vereist.

De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin, wat buitenruimte biedt aan beide zijden van de woning. De achtertuin heeft een achterom, wat een handige feature is voor het bereiken van de tuin zonder door het huis te hoeven gaan.

De brochure vermeldt dat de verstrekte informatie onder voorbehoud is, wat een standaard disclaimer is in vastgoedadvertenties die aangeeft dat de details indicatief zijn en door geïnteresseerde partijen moeten worden geverifieerd tijdens het bezichtigingsproces.