Ruime hoekwoning met garage en zonnepanelen in rustige Meilust-wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de geliefde muziekwijk Meilust Zuid in Bergen op Zoom, biedt deze uitgebreide hoekwoning een complete woonoplossing met een garage, twee bijgebouwen en een praktische indeling. Het perceel beslaat 395 vierkante meter en biedt 125 vierkante meter woonoppervlakte. De woning ligt aan een rustige weg en profiteert van een beschutte positie binnen deze woonwijk.
Bij het naderen van de woning wordt u verwelkomd door een netjes bestrate voortuin met een eigen oprit die naar het huis leidt. Het exterieur vertoont een goed onderhouden uitstraling, versterkt door de volledig kunststof kozijnen die niet geschilderd hoeven te worden. Deze kozijnen zijn voorzien van HR++ glas voor een verbeterde isolatie.
Bij het binnenkomen door de voordeur stapt u de hal in, die beschikt over een tegelvloer en sierlijk gestucte muren. Het plafond is iets verlaagd om inbouwspots te kunnen plaatsen, wat zorgt voor een moderne sfeer. De gemoderniseerde meterkast bevindt zich in de hal en verkeert naar verluidt in goede staat. Onder het vernieuwde trappengat is een praktische bergkast gecreëerd, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke apparaten en andere spullen.
Het toilet op de begane grond is gemoderniseerd en afgewerkt in neutrale tinten met volledige tegelbeplating. Het is voorzien van een wandcloset, een klein wastafeltje en mechanische ventilatie voor een goede luchtcirculatie.
De doorzonwoonkamer vervolgt dezelfde tegelvloer die in de hal is aangetroffen en beschikt over sierlijk gestucte muren. Een pelletkachel biedt een energiezuinige verwarmingsmogelijkheid en voegt een gezellig element toe aan de woonruimte. De kamer ontvangt natuurlijk licht vanuit meerdere richtingen dankzij de hoekpositie van het huis.
Aan de achterzijde van het woongedeelte bevindt zich de open keuken. Deze keuken heeft een tegelvloer en een witte hoekopstelling. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, een koelkast en een robuuste zesbranders gaskookplaat met een oven en een afzuigkap. Het werkblad is gemaakt van luxueus natuursteen, wat een kwalitatieve afwerking aan het keukengedeelte toevoegt.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de zijuitbreiding die aan de woonkamer is toegevoegd. Deze uitbreiding biedt extra ruimte die op verschillende manieren kan worden benut, bijvoorbeeld als tv-hoek, speelkamer voor kinderen of als werkplek voor een thuiskantoor. Een deur vanuit de keuken biedt directe toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping heeft een betonnen vloerconstructie, wat zorgt voor een solide en geluidsisolerende woonomgeving. De overloop dient als centrale ruimte op deze verdieping en is afgewerkt met een laminaatvloer. Een vaste trap leidt vanaf de overloop naar de zolderverdieping boven.
De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Het bevat een bad met een douchescherm, een tweede toilet in de vorm van een wandcloset en een wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld voor eenvoudig onderhoud.
Aan de voorzijde van de eerste verdieping is een ruime slaapkamer gesitueerd met laminaatvloer en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over laminaatvloer, een wastafelmeubel en een inbouwkastwand. De derde slaapkamer op deze verdieping is kleiner van formaat en omvat een laminaatvloer, een vaste kast en een wastafel.
De zolderverdieping begint met een overloop of vestibule-gebied met laminaatvloer. Hier vindt u een bergkast aan de voorzijde en een extra handige kast boven het trappengat. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een bergruimte waar de Intergas CV combiketel staat, die dateert uit 2004 en op gas werkt. Deze ketel voorziet zowel de centrale verwarming als het warme water van de woning.
De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en is een ruime kamer met een dakraam aan de achterzijde, laminaatvloer en knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde. Ook in deze kamer is een wastafelmeubel geïnstalleerd, wat het een volledig functionele slaapkamerruimte maakt.
De achtertuin is een netjes aangelegde en goed onderhouden buitenruimte met volledige bestrating. Een overdekt afdak biedt beschut buitenzitten ongeacht de weersomstandigheden. Een bijkeuken is bereikbaar vanuit de achtertuin, voorzien van een tegelvloer en een extra klein werkblad met een close-in boiler en een koelkast. De aansluitingen voor een wasmachine en een droger bevinden zich eveneens in deze bijkeuken.
Naast de bijkeuken omvat het perceel twee afzonderlijke bergingen. Eén berging aan de achterzijde heeft een tegelvloer, en een andere aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik. De garage bevindt zich achter het huis en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik, wat handige toegang biedt voor één voertuig.
De buitenruimte is voorzien van elektrische aansluitingen, buitenverlichting en een buitenkraan voor tuinbehoeften.
De woning is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren, wat zowel het gemak als de veiligheid vergroot. Het hele huis werkt met een één-sleutel cilindersysteem, wat betekent dat één sleutel alle sloten in de woning bedient.
Dertien zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat helpt om de vaste energiekosten te verlagen. De woning heeft een energielabel B.
De locatie in Meilust Zuid biedt nabijheid van scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand. Het stadscentrum en de toegang tot de snelweg zijn ook gunstig dichtbij, wat dit een praktische locatie maakt voor het dagelijks leven.
Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en is geclassificeerd als een bestaande bouw hoekwoning. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning wordt aangeboden voor 450.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.600 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De inhoud van het huis bedraagt 430 kubieke meter. De achtertuin meet 56 vierkante meter met een diepte van 7 meter en een breedte van 8 meter, gepositioneerd op het zuidoosten en bereikbaar via een achterpad. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en overdracht is mogelijk in onderling overleg.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing mentions 'ligbad met een douchewand' (bathtub with a shower wall), confirming a shower is present.
Badkuip
Explicitly stated: 'Er is een ligbad met een douchewand' (There is a bathtub with a shower wall).
En-suite badkamer
No ensuite bathroom mentioned. The bathroom is located on the landing (overloop), not attached to any bedroom.
Gastentoilet
A modernized toilet is described in the hall on the ground floor, separate from the bathroom on the upper floor.
Bidet
No bidet mentioned in the bathroom description.
Dubbele douche
Only one shower enclosure (on the bathtub) is mentioned, no double shower.
Gedeelde douche
This is a single-family home, not an apartment with shared facilities.
Gedeeld toilet
This is a single-family home with its own toilets, not shared facilities.
Dubbele wastafel
The bathroom has 'een wastafelmeubel' (singular - one vanity unit), no mention of double sinks.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
No balcony is mentioned in the listing.
Achtertuin
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 56 m².
Voortuin
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Zijtuin
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden) in the features section.
Terras
While there is an 'overkapping' (canopy/veranda), the specific term 'terras' (terrace) is not used.
Dakterras
The property is a standard corner house with a pitched roof, no rooftop terrace is present.
Barbecuerruimte
No barbecue area is mentioned or implied in the description.
Patio
The garden has paving ('straatwerk') and an overkapping, but no specific 'patio' is detailed.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping', which translates directly to a veranda or covered patio.
Gastenverblijf
There is no separate guest house on the property.
Aan het water
The property is located in a residential neighborhood, not on the water.
Moestuin
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Paardenfaciliteiten
The property is a residential corner house with no equestrian facilities.
Kleine veeteeltfaciliteiten
There are no facilities for small livestock.
Privébuitenzwembad
No outdoor pool is mentioned or present.
Privé buitenjacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned or present.
Privétennisbaan
There is no private tennis court on a 395 m² plot.
Prachtig uitzicht op de bergen
Bergen op Zoom is not located in a mountainous region.
Prachtig uitzicht op de stad
The house is in a residential neighborhood and does not feature a notable city view.
Prachtig uitzicht op de tuin
There is a standard view of the backyard, but it is not described as remarkable.
Prachtig uitzicht op zee
The property is inland and has no sea view.
Prachtig uitzicht op de haven
There is no harbour view from this residential home.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No views of landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Centrale Verwarming
CV combi boiler (Intergas, 2004) explicitly mentioned as the heating system.
Open Haard
A pellet stove (pelletkachel) is explicitly mentioned as a cozy, energy-efficient heating feature in the living room.
Houten Vloer
Only tile floors and laminate flooring are mentioned; no hardwood floors described.
Tegels
Tile floors explicitly mentioned in the hallway, living room, kitchen, and utility room (bijkeuken).
Laminaatvloer
Laminate flooring explicitly mentioned on the landing and in all bedrooms.
Tapijtvloer
Only tile and laminate flooring mentioned throughout the property; no carpet described.
Vloerverwarming
Not mentioned; heating is described via CV boiler and pellet stove only.
Inloopkast
Closet walls and fixed closets mentioned in bedrooms but no walk-in closet described.
Thuiswerkplek
Extension mentioned as potential workspace option, but not configured as a dedicated home office.
Dakraam
A skylight (dakraam) is explicitly mentioned in the attic bedroom.
Zichtbare Balken
Not mentioned; ceilings described with recessed lighting and slightly lowered in the hallway.
Erker
No bay window mentioned in the listing description.
Privé Binnenzwembad
Not mentioned; this is a standard residential corner house from 1973.
Privé Binnensauna
Not mentioned; this is a standard residential corner house from 1973.
Ingebouwde Kasten
A closet wall (kastenwand) in the master bedroom and a fixed closet (vaste kast) in another bedroom are explicitly mentioned.
Franse Deuren
A door to the backyard is mentioned but not specifically described as French doors.
Stucwerk
Decorative plaster walls (sierpleisterwanden) are explicitly mentioned in the hallway and living room.
Interieurstijl
Scandinavisch
No Scandinavian design elements mentioned; the listing describes tile floors, laminate, and decorative plaster walls without minimalism or light wood aesthetics typical of Scandinavian style.
Modern
Partially modernized with updated kitchen, bathroom, plastic window frames with HR++ glass, and electric shutters, but original 1973 construction with traditional layout.
Industrieel
No industrial design elements mentioned such as exposed pipes, concrete finishes, metal accents, or visible brick walls.
Mediterraan
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, warm color schemes, or characteristic outdoor features.
Klassiek
1973 construction with traditional through-living room layout, but partially modernized with contemporary updates throughout.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Built in 1973, this is a typical post-war residential home, not a traditional or historic building.
Vroeg 20e Eeuws
The construction year is 1973, which excludes it from being an early 20th-century style home.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1973, it perfectly fits the post-war functional building style designed for mass housing.
Modernistisch
While renovated with modern elements (plastic frames, pellet stove), the core structure remains a 1970s functional home.
Nieuwbouw
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and lists the build year as 1973.
Keuken
Vaatwasser
The listing explicitly mentions 'ingebouwde vaatwasser' (built-in dishwasher)
Oven
The listing mentions '6 pits gasfornuis met een oven' (6-burner gas stove with oven)
Magnetron
No microwave is mentioned anywhere in the listing
Koelkast
The listing mentions 'een koelkast' (a refrigerator) in the kitchen
Kookeiland
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island
Open keuken
The listing states 'Aan de achterzijde ligt de open keuken' (At the rear lies the open kitchen)
Voorraadkast
No pantry is mentioned in the listing
Kookplaat
The listing mentions '6 pits gasfornuis' (6-burner gas stove)
Inductiekookplaat
The stove is specifically described as a gas stove, not induction
Ingebouwd koffieapparaat
No built-in coffee maker is mentioned in the listing
Kokend water kraan
No boiling water tap such as Quooker is mentioned
Ingebouwd afzuigsysteem
The listing mentions 'afzuigkap' (exhaust hood), not a downdraft extractor
Gedeelde keuken
This is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing
Designkeuken
The kitchen has a luxury natural stone countertop and a 6-burner gas stove, but is described as a basic white corner setup rather than a high-end design kitchen
Nieuwe keuken
The house is from 1973 and while modernized, the kitchen is not highlighted as new or recently renovated unlike the bathroom and toilet which are explicitly called 'gemoderniseerd'
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing mentions a private driveway ('eigen oprit') and public parking ('Openbaar parkeren').
Berging
The listing explicitly mentions 2 separate storage rooms ('2 aparte bergingen') plus a utility room ('bijkeuken'), with 7 m² of other indoor space and 46 m² of external storage space.
Garage
The listing explicitly states a freestanding stone garage ('Vrijstaande stenen garage') with capacity for 1 car.
Automatische garagedeur
The listing specifies the garage has an electrically operated roller door ('elektrisch bedienbare roldeur').
Dubbele garage
The listing states the garage capacity is 1 car ('Capaciteit: 1 auto').
Zolder
The listing describes a full attic ('zolder') with a landing, storage closets, CV room, and a 4th bedroom as an attic room ('zolderkamer') with a skylight.
Kelder
No mention of a cellar anywhere in the listing description or features.
Overdekte parkeerplaats
The garage provides covered parking for 1 vehicle.
Ondergrondse parkeergarage
No mention of underground parking in the listing.
Laadpaal
No mention of EV charging facilities in the listing.
Werkplaats
The garage is described as a standard garage, not as a workshop.
Schuur
The listing mentions 2 separate storage buildings ('2 aparte bergingen') - one at the back with tile floor and one at the front with roller door.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The property is described as an 'eengezinswoning, hoekwoning' (single-family corner house) with 'Volle eigendom' (full ownership). No VvE (owners association) is mentioned, which is typical for standalone corner houses in the Netherlands.
Erfpacht
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The property is a 1973 corner house with 2 living floors and an attic, with no mention of an elevator.
Privé-ingang
The property is a single-family corner house with its own front door and private driveway.
Automatisch Hek
There is an electric garage door, but no mention of an automatic gate for the property entrance.
Inbraakwerende Deur- & Raambeveiliging
The listing mentions electrically operated roller shutters and uniform 1-key lock cylinders.
Gesloten Wijk
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
The house has stairs to the upper floors and attic with no mention of accessibility adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachineaansluiting
Text explicitly states 'wasmachine- en de drogeraansluiting' in the bijkeuken (utility room).
Wasruimte
There is a dedicated 'bijkeuken' (utility room) with washing machine connections, dryer connections, a sink, and a fridge.
Ventilatiesysteem
Text explicitly mentions 'mechanische ventilatie' installed in the toilet.
Kabel-tv
Listed under facilities (Voorzieningen): 'TV kabel'.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
The listing explicitly states '13 zonnepanelen' (13 solar panels)
Dubbelglas
The listing mentions 'HR++-glas' which is a type of high-efficiency double glazing
Tripelglas
Only HR++-glas is mentioned, which is double glazing, not triple glazing
Warmtepomp
The listing specifies an Intergas gas-fired combi boiler from 2004, not a heat pump
Thuisbatterij
No mention of a home battery system, which would typically be highlighted if present alongside solar panels