Ruime hoekwoning met garage en zonnepanelen in rustige Meilust-wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de geliefde muziekwijk Meilust Zuid in Bergen op Zoom, biedt deze uitgebreide hoekwoning een complete woonoplossing met een garage, twee bijgebouwen en een praktische indeling. Het perceel beslaat 395 vierkante meter en biedt 125 vierkante meter woonoppervlakte. De woning ligt aan een rustige weg en profiteert van een beschutte positie binnen deze woonwijk.
Bij het naderen van de woning wordt u verwelkomd door een netjes bestrate voortuin met een eigen oprit die naar het huis leidt. Het exterieur vertoont een goed onderhouden uitstraling, versterkt door de volledig kunststof kozijnen die niet geschilderd hoeven te worden. Deze kozijnen zijn voorzien van HR++ glas voor een verbeterde isolatie.
Bij het binnenkomen door de voordeur stapt u de hal in, die beschikt over een tegelvloer en sierlijk gestucte muren. Het plafond is iets verlaagd om inbouwspots te kunnen plaatsen, wat zorgt voor een moderne sfeer. De gemoderniseerde meterkast bevindt zich in de hal en verkeert naar verluidt in goede staat. Onder het vernieuwde trappengat is een praktische bergkast gecreëerd, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke apparaten en andere spullen.
Het toilet op de begane grond is gemoderniseerd en afgewerkt in neutrale tinten met volledige tegelbeplating. Het is voorzien van een wandcloset, een klein wastafeltje en mechanische ventilatie voor een goede luchtcirculatie.
De doorzonwoonkamer vervolgt dezelfde tegelvloer die in de hal is aangetroffen en beschikt over sierlijk gestucte muren. Een pelletkachel biedt een energiezuinige verwarmingsmogelijkheid en voegt een gezellig element toe aan de woonruimte. De kamer ontvangt natuurlijk licht vanuit meerdere richtingen dankzij de hoekpositie van het huis.
Aan de achterzijde van het woongedeelte bevindt zich de open keuken. Deze keuken heeft een tegelvloer en een witte hoekopstelling. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, een koelkast en een robuuste zesbranders gaskookplaat met een oven en een afzuigkap. Het werkblad is gemaakt van luxueus natuursteen, wat een kwalitatieve afwerking aan het keukengedeelte toevoegt.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de zijuitbreiding die aan de woonkamer is toegevoegd. Deze uitbreiding biedt extra ruimte die op verschillende manieren kan worden benut, bijvoorbeeld als tv-hoek, speelkamer voor kinderen of als werkplek voor een thuiskantoor. Een deur vanuit de keuken biedt directe toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping heeft een betonnen vloerconstructie, wat zorgt voor een solide en geluidsisolerende woonomgeving. De overloop dient als centrale ruimte op deze verdieping en is afgewerkt met een laminaatvloer. Een vaste trap leidt vanaf de overloop naar de zolderverdieping boven.
De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Het bevat een bad met een douchescherm, een tweede toilet in de vorm van een wandcloset en een wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld voor eenvoudig onderhoud.
Aan de voorzijde van de eerste verdieping is een ruime slaapkamer gesitueerd met laminaatvloer en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over laminaatvloer, een wastafelmeubel en een inbouwkastwand. De derde slaapkamer op deze verdieping is kleiner van formaat en omvat een laminaatvloer, een vaste kast en een wastafel.
De zolderverdieping begint met een overloop of vestibule-gebied met laminaatvloer. Hier vindt u een bergkast aan de voorzijde en een extra handige kast boven het trappengat. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een bergruimte waar de Intergas CV combiketel staat, die dateert uit 2004 en op gas werkt. Deze ketel voorziet zowel de centrale verwarming als het warme water van de woning.
De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en is een ruime kamer met een dakraam aan de achterzijde, laminaatvloer en knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde. Ook in deze kamer is een wastafelmeubel geïnstalleerd, wat het een volledig functionele slaapkamerruimte maakt.
De achtertuin is een netjes aangelegde en goed onderhouden buitenruimte met volledige bestrating. Een overdekt afdak biedt beschut buitenzitten ongeacht de weersomstandigheden. Een bijkeuken is bereikbaar vanuit de achtertuin, voorzien van een tegelvloer en een extra klein werkblad met een close-in boiler en een koelkast. De aansluitingen voor een wasmachine en een droger bevinden zich eveneens in deze bijkeuken.
Naast de bijkeuken omvat het perceel twee afzonderlijke bergingen. Eén berging aan de achterzijde heeft een tegelvloer, en een andere aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik. De garage bevindt zich achter het huis en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik, wat handige toegang biedt voor één voertuig.
De buitenruimte is voorzien van elektrische aansluitingen, buitenverlichting en een buitenkraan voor tuinbehoeften.
De woning is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren, wat zowel het gemak als de veiligheid vergroot. Het hele huis werkt met een één-sleutel cilindersysteem, wat betekent dat één sleutel alle sloten in de woning bedient.
Dertien zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat helpt om de vaste energiekosten te verlagen. De woning heeft een energielabel B.
De locatie in Meilust Zuid biedt nabijheid van scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand. Het stadscentrum en de toegang tot de snelweg zijn ook gunstig dichtbij, wat dit een praktische locatie maakt voor het dagelijks leven.
Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en is geclassificeerd als een bestaande bouw hoekwoning. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning wordt aangeboden voor 450.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.600 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De inhoud van het huis bedraagt 430 kubieke meter. De achtertuin meet 56 vierkante meter met een diepte van 7 meter en een breedte van 8 meter, gepositioneerd op het zuidoosten en bereikbaar via een achterpad. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en overdracht is mogelijk in onderling overleg.