Opknaptussenwoning met vijf slaapkamers en zonnige zuidoosttuin in Nieuw-Vennep
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vijf slaapkamers die ruimte bieden voor gezinnen of thuiskantoorbehoeften
- Diepe op het zuidoosten gelegen tuin van 77 m² met zonlicht gedurende het grootste deel van de dag
- Uitstekende bereikbaarheid met nabijgelegen A4 en N207 snelwegen, Schiphol Airport binnen 15 minuten, en treinstation met verbindingen naar grote steden
- Recent geïnstalleerde cv-ketel uit 2024
- Mogelijkheid om het huis volledig naar persoonlijke voorkeuren aan te passen en te moderniseren
Minpunten
- Woning is volledig gedateerd en vereist een grondige renovatie
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, wat directe bewoning door eigenaar beperkt
- Gehuurde cv-ketel voegt doorlopende maandelijkse kosten toe van ongeveer €45
- Ouderdomsclausule en asbestclausule duiden op mogelijke problemen typisch voor bouw uit de jaren '60
- Alleen openbaar parkeren beschikbaar, geen privéparkeerplaats of garage
Beschrijving
Deze in 1967 gebouwde tussenwoning is gelegen in de aangename woonwijk van Nieuw-Vennep in de gemeente Haarlemmermeer. De woning staat op een perceel van 147 vierkante meter en biedt een woonoppervlakte van 113 vierkante meter. Het huis is momenteel volledig gedateerd en biedt daardoor een kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die ze geheel naar eigen voorkeuren en visie willen moderniseren.
Bij het betreden van de woning via het voorportaal komt u in de hal waar de meterkast, praktische bergkasten en een toiletruimte zijn gesitueerd. De woonkamer beschikt over een open haard, wat een solide basis biedt voor het creëren van een warme en uitnodigende leefruimte. De keuken is gedateerd van stijl maar is wel voorzien van een gootsteen, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De indeling op de begane grond biedt de essentiële elementen die, indien gewenst, getransformeerd kunnen worden tot een modern open leefgedeelte.
De eerste verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen, mensen die thuiswerken of iedereen die extra hobby- of gastenkamers nodig heeft. Een van de slaapkamers op deze verdieping beschikt over een inbouwkast en een eigen wateraansluiting, wat voor diverse doeleinden handig kan zijn. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig afgewerkt en biedt ruime potentie om te worden herontworpen tot een eigentijdse en functionele ruimte.
De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd. De ketel is een gasgestookte combiketel uit 2024 die gehuurd wordt in plaats van eigendom is, met een kostenpost van ongeveer 45 euro per maand. Deze verdieping beschikt ook over een wastafel en een dakraam, wat zorgt voor natuurlijk licht in de ruimte. Met geschikte renovatiewerken kan dit niveau worden omgevormd tot een volledig functionele extra kamer, waarmee het bruikbare woonoppervlak van de woning verder wordt vergroot.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de achtertuin, die op het zuidoosten is gelegen en 77 vierkante meter meet. De tuin is 12,23 meter diep en 6,29 meter breed, wat een diepe en zonnige buitenruimte biedt waar men een groot deel van de dag van zonlicht kan genieten. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met elektriciteit, wat nuttige opbergruimte biedt of potentie heeft voor een werkplaats. De tuin is bereikbaar via een achterpad.
De woning beschikt tevens over een voortuin en profiteert van een totaal bouwvolume van 394 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat typerend is voor woningen uit deze periode en van dit type in Nederland.
Nieuw-Vennep is een dorp dat een aangename combinatie biedt van rust, lokale voorzieningen en uitstekende verbindingen. Het dorp beschikt over diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en recreatieve faciliteiten, wat het een geschikte leefomgeving maakt voor zowel gezinnen als forenzen. De centrale ligging zorgt ervoor dat omliggende steden goed bereikbaar zijn.
De bereikbaarheid van deze locatie is een belangrijk voordeel. De nabijgelegen A4 en N207 autosnelwegen bieden directe routes naar steden waaronder Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. Amsterdam Airport Schiphol is met de auto op ongeveer 10 tot 15 minuten afstand. Vanaf het treinstation Nieuw-Vennep zijn er snelle treinverbindingen naar Schiphol, Amsterdam en Leiden, en ook de regionale busdiensten zijn goed georganiseerd.
Het is belangrijk om te weten dat er enkele clausules van toepassing zijn op deze woning. Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule, wat doorgaans betekent dat de woning gedurende een bepaalde periode niet door de koper als hoofdverblijf kan worden bewoond. Ook een ouderdomsclausule en een asbestclausule zijn van toepassing, wat standaard is voor woningen uit deze bouwperiode en dient om kopers te informeren over mogelijke materialen die destijds bij de bouw zijn gebruikt.
De woning beschikt over energielabel C, wat wijst op een matig niveau van energiezuinigheid. Met een grondige renovatie is er potentie om de energieprestaties van de woning aanzienlijk te verbeteren, mogelijk door het toepassen van moderne isolatie, dubbel glas en andere energiebesparende maatregelen.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg, aangezien er geen privéparkeerplaats of garage bij de woning is inbegrepen. De vraagprijs is 350.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.097 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt te koop aangeboden met volledige eigendomsrechten (vrij op naam).
Samenvattend is dit een tussenwoning met karakter en aanzienlijk potentieel, gelegen in een goed bereikbaar en voorzieningenrijk deel van Nieuw-Vennep. De woning is het meest geschikt voor kopers die bereid zijn om een uitgebreid renovatieproject op zich te nemen en die een huis willen creëren dat geheel is afgestemd op hun eigen smaak en eisen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The features explicitly list 'Douche en wastafelmeubel' (shower and washbasin) as bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features; only a shower is listed for the bathroom.
Ensuite Bathroom
One bedroom on the first floor has its own water supply, but there is no explicit mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The description mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) located in the hallway on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features.
Shared Shower
The property is a single-family home (tussenwoning), so there is no shared shower.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafelmeubel' in singular form, indicating there is only a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep, sunny rear garden (achtertuin) of 77 m² located on the southeast.
Front Garden
The features section explicitly lists both a rear garden and a front garden (voortuin).
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1967 terraced house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house; only a stone storage shed in the back garden.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood (woonwijk) in Nieuw-Vennep with no mention of water proximity.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nieuw-Vennep is in the Haarlemmermeer polder, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The house is located in a regular residential neighborhood and there is no mention of any city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is a standard backyard and not described as offering a 'remarkable' view from the home.
Remarkable Sea View
Nieuw-Vennep is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in the immediate vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or views thereof are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Features a rented CV-ketel (central heating boiler) from 2024.
Fireplace
Listing explicitly mentions an 'open haard' (fireplace) in the living room.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is provided by a CV-ketel.
Walk In Closet
Only a built-in closet is mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
While suitable for working from home due to extra bedrooms, no dedicated home office is listed.
Skylight
Listing mentions a 'dakraam' (skylight) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
One bedroom features an 'ingebouwde kast' (built-in closet/wardrobe).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Listing explicitly states the house is 'volledig gedateerd' (completely outdated) and needs modernization.
Industrial
No industrial features described.
Mediterranean
No Mediterranean features described.
Classic
Built in 1967, but no specific classic architectural details are mentioned; it is simply described as outdated.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1967, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
The house was built in 1967, which is mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1967, this terraced house is a classic example of post-war functional, mass-produced housing meant to accommodate population growth.
Modernist
While built in the 60s, it is described as a standard terraced house lacking specific modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1967 and requires modernization.
Keuken
Dishwasher
Not mentioned in the listing. The kitchen is described as 'gedateerd' (dated), making it unlikely but not impossible.
Oven
Explicitly mentioned: 'De gedateerde keuken is voorzien van onder meer een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en oven.'
Microwave
Not mentioned in the listing. Given the dated kitchen description, unlikely to be present.
Kitchen Island
Not mentioned. A 1967 terraced house with a dated kitchen is extremely unlikely to have a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the living room ('woonkamer') and kitchen ('keuken') as separate spaces, indicating a closed layout typical of 1967 construction.
Pantry
Not mentioned in the listing. Unlikely in a standard 1967 terraced house, but not impossible.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly mentioned: 'inductiekookplaat' translates to induction cooktop.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. Highly unlikely in a dated 1967 kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned. A Quooker-type boiling water tap is very unlikely in a dated 1967 kitchen.
Downdraft Extractor
Not mentioned. The listing mentions a regular 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house ('tussenwoning') with full ownership ('volle eigendom'), so no shared kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'gedateerd' (dated/outdated), which is the opposite of a design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'gedateerd' (dated/outdated), indicating it is old, not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The description mentions practical storage cupboards ('bergkasten') in the hall and a 10 m² external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The second floor is described as a 'zolderruimte' (attic space) with a skylight.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or layout.
Covered Parking
Only public parking is listed, with no mention of covered parking options.
Underground Parking
The property is a 1967 terraced house with no mention of underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned; the outdoor structure is described as a storage shed ('berging').
Shed
The description explicitly mentions a detached stone shed ('vrijstaande stenen berging') with electricity at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a specific parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a specific parking spot available for sale.
Regels
Long Term Rentals Allowed
A 'Niet-zelfbewoningsclausule' (non-self-occupation clause) is applicable, which explicitly prevents the owner from living there and implies the property must be rented out, typically long-term.
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) on its own plot with a private garden and shed, described as 'Volle eigendom' (full ownership) with no mention of shared facilities or a VvE.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Other Rules
The listing explicitly mentions a non-self-occupation clause, age clause, and asbestos clause.
Open Viewing
No specific viewing days or times are listed in the text.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 3-story terraced house from 1967 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system mentioned for this regular terraced house.
Alarm System
No alarm system mentioned in the listing description.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house with its own front door accessed via a voorportaal (front porch).
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; this is a standard terraced house in a residential neighborhood.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
The house is described as completely dated from 1967 with no mention of upgraded security hardware.
Gated Community
The listing describes it as being in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of gates or community security.
Wheelchair Accessible
A 3-story house from 1967 requiring full renovation, with stairs between all levels and no accessibility features mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
There is no mention of a washing machine in the listing description or features.
Laundry Room
The description mentions an attic space with a sink, but no dedicated laundry room is listed.
Dryer
There is no mention of a dryer in the provided text.
Smart Home
The listing explicitly states the house is 'volledig gedateerd' (completely outdated) and from 1967, making smart home features highly unlikely.
Ventilation System
The house is from 1967 and described as outdated with no mention of a mechanical ventilation system.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and are not mentioned in the text.
Energiezuinigheid
Triple Glazing
The listing emphasizes the house is completely outdated and from 1967, making modern triple glazing practically impossible.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is a gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel).
Home Battery
Not mentioned and highly improbable for a 1967 fixer-upper that is completely outdated.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned apart from the recent 2024 gas boiler.