Moderne Tussenwoning met Garage en Zonnepanelen in Oud-Vossemeer
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Dorpsweg 14 in het rustige dorp Oud-Vossemeer. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1958 en in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige woonstandaarden, waarbij het karakter behouden is gebleven. De vraagprijs is vastgesteld op 325.000 euro, zijnde de kosten die door de koper worden gedragen.
Bij het betreden van de woning via de hal treft u de meterkast aan met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters. De hal geeft ook toegang tot een volledig betegeld gastentoilet dat beschikt over een draairaam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping en een deur geeft toegang tot de hoofdwoonruimte.
De woonkamer is ontworpen als een doorzonwoning, waardoor natuurlijk licht vanuit meerdere hoeken door de ruimte stroomt. Aan de voorzijde van de woning is een elektrisch rolluik geïnstalleerd. De achterzijde van de woonkamer beschikt over schuifdeuren die direct toegang geven tot de tuin, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven ontstaat. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, en de woonkamer beschikt over vloerverwarming voor extra comfort tijdens de koudere maanden.
De open keuken is opgesteld in een rechte opstelling en in 2022 geplaatst, wat aansluit bij de hedendaagse ontwerptrends. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met vier pitten, een designafzuigkap, een combimagnetron, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een spoelbak en bovenkastjes. Daarnaast is er een praktische bergkast geïntegreerd in de keukenruimte. Een achterdeur in de keuken biedt directe toegang tot de buitenruimte.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een technische ruimte en de zolder via een vlizotrap. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een deur die leidt naar een balkon. De derde slaapkamer is gepositioneerd aan de voorzijde van het huis en is ook voorzien van een rolluik.
De volledig betegelde badkamer is luxueus ingericht met een bad, een inloopdouche, een wastafel met badmeubel, een toilet, een designradiator, inbouwspots, een plafondventilator en een draairaam met rolluik. Deze ruimte biedt zowel functionaliteit als een strakke, moderne uitstraling.
De technische ruimte op deze verdieping herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-combiketel (een Remeha Calenta uit 2018) en de omvormer voor de tien zonnepanelen die op de woning zijn geïnstalleerd.
De zolder is bereikbaar via een vouwladder en dient als praktische bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.
De buitenruimtes van de woning zijn met onderhoudsarm gebruik in gedachten ontworpen. De voortuin bestaat uit sierbestrating met grindranden. Een pad langs de zijkant van het huis leidt naar de achtertuin. De achtertuin is oostelijk gelegen en meet 93 vierkante meter met afmetingen van circa 11,85 meter diep en 7,85 meter breed. De tuin is belegd met kunstgras en sierbestrating en bevat een vijverpartij. Er is ook een achterom aanwezig voor toegang zonder door het huis te gaan.
Een bijzonder voordeel van deze woning is de vrijstaande stenen garage met een afmeting van circa 6,05 bij 2,94 meter. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en is op elektriciteit aangesloten. Een korte oprit voor de garage biedt handige parkeergelegenheid. De garage biedt ruimte aan één voertuig of kan dienen als hobbyruimte of extra bergruimte.
Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel B. De woning profiteert van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming wordt verzorgd door de gasgestookte combiketel en aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming in de woonruimte. De tien zonnepanelen dragen bij aan verlaagde energiekosten en kunnen volgens de aanbieding extra leenmogelijkheden bieden.
De woning is gesitueerd in een woonwijk in Oud-Vossemeer, een dorp waar de natuur altijd nabij is. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de omgeving. De totale perceelgrootte bedraagt 250 vierkante meter en het bebouwd volume is 274 kubieke meter.
De woning wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat er geen directe renovatiewerkzaamheden nodig zijn. De aangegeven overdrachtsdatum is begin oktober 2026, onder voorbehoud van overeenstemming. De verkoop wordt verzorgd door Mark Makelaardij, die de verkopende partij vertegenwoordigt.