Sfeervol Bovenwoning in het Hart van De Bilt

Gelegen in het charmante dorp De Bilt, net buiten Utrecht, biedt deze bovenwoning een comfortabele leefruimte in een karaktervol decor. Het pand is gelegen aan de Dorpsstraat, historisch bekend als de Steenstraat, wat het oudste en meest kenmerkende deel van het dorp vertegenwoordigt. Deze straat staat bekend om haar levendige sfeer, historische betekenis en groene omgeving.

De Bilt combineert dorpskarakter succesvol met stedelijke gemakken. De centrale locatie zorgt voor een goede toegang tot uitvalswegen, scholen en het Utrecht Science Park. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar en zowel Utrecht als Bilthoven zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Dorpsstraat of langs de Hessenweg en Looydijk, waar u ook diverse eetgelegenheden en speciaalzaken vindt. Een bushalte met meerdere lijnen ligt om de hoek, evenals voorzieningen zoals een supermarkt, tandarts en een park. De Dorpsstraat en de Burgemeester de Withstraat vormen samen een levendig gebied met lokale winkels en restaurants waar de bewoners elkaar nog kennen.

De woning beslaat twee verdiepingen en heeft een totale woonoppervlakte van 47 vierkante meter met een inhoud van 161 kubieke meter. Het gebouw stamt uit 1904 en beschikt over een mansardedak belegd met dakpannen. Het pand wordt aangeboden met volle eigendom.

De toegang tot de woning is via een privéingang en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol en combineert authentieke details met een nette afwerking. Grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van het pand zorgen voor voldoende natuurlijk licht gedurende de dag. De open keuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur voor dagelijks gebruik.

Via een interne trap bereikt u de tweede verdieping. Dit niveau kenmerkt zich door een speelse dakconstructie met zichtbare houten balken die karakter toevoegen aan de ruimte. Natuurlijk licht valt binnen via dakraampjes en met een nokhoogte van circa 2,85 meter voelt de kamer verrassend ruim en luchtig aan, ondanks de locatie onder het dak.

De slaapkamer neemt bijna de hele tweede verdieping in beslag en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Het interieur gebruikt lichte muren, een lichte houten vloer en warme balken om een aangename en rustige sfeer te creëren. Deze indeling maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte en behoudt tegelijkertijd een comfortabele woonervaring.

De badkamer op deze verdieping is efficiënt ingericht en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De lichte tegelfinish in combinatie met het schuine plafond geeft de badkamer een frisse en eigentijdse uitstraling. De hele tweede verdieping profiteert van de doordachte indeling en het daglicht dat via de dakraampjes naar binnen valt, wat het tot een comfortabele ruimte maakt om zich terug te trekken.

De woning beschikt over een energielabel E en is voorzien van dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning. In de hele woning is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Het pand maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een gebouwenverzekering afgesloten. Het dient te worden opgemerkt dat de VvE geen jaarvergaderingen houdt, geen periodieke bijdragen heft, geen reservefonds heeft en geen onderhoudsplan heeft.

De verkoper heeft het pand niet bewoond, wat betekent dat er geen vragenlijst betreffende de verkoop van een bewoond pand en geen inventarislijst van roerende zaken beschikbaar is. De koopovereenkomst wordt opgemaakt op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarbij extra clausules kunnen worden opgenomen zoals de NEN2580-meetinstructie, ouderdomsclausule, financieringsvoorbehoud en notariskosten. Een niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van toewijzing voor.

De vraagprijs bedraagt 289.000 euro kosten koper, wat overeenkomt met 6.149 euro per vierkante meter. De opleverdatum is in overleg. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zaken te verifiëren die hun aankoopbeslissing zouden kunnen beïnvloeden.

Deze bovenwoning in De Bilt biedt een combinatie van historisch karakter en modern comfort op een centrale locatie met een goede bereikbaarheid van zowel de dorpsvoorzieningen als de nabijgelegen stad Utrecht. Het efficiënte ruimtegebruik, authentieke details zoals de zichtbare balken en de lichte sfeer maken dit een onderscheidend pand in het hart van het dorp.