Karakteristieke tussenwoning met sauna en privétuin
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Riant perceel van 290 m² met een tuin op het zuidwesten en twee schuren, waarvan één volledig geïsoleerd en geschikt voor gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte.
- Recente renovaties omvatten een vernieuwd dak in 2018, een nieuwe badkamer met sauna in 2025 en gevoegde gevels in 2025, wat modern comfort toevoegt aan het karakteristieke gebouw.
- De aanbouw beschikt over een moderne landelijke keuken en een luxe badkamer met sauna, wat zorgt voor een hoog wooncomfort.
- De woning biedt een balans tussen landelijke charme en bereikbaarheid, gelegen in een rustige dorpse omgeving met goede verbindingen naar steden als Amsterdam en Haarlem.
Minpunten
- Het monitoringsrapport van de gemeente wijst op aanzienlijke verzakking, waardoor funderingsherstel noodzakelijk is voor de entree en woonkamer, wat een belangrijke financiële en logistieke overweging vormt.
- De woonoppervlakte is met 78 m² relatief compact, wat beperkend kan zijn voor gezinnen die meer ruimte nodig hebben, ondanks de grote perceelgrootte.
- De cv-ketel is uit 2006, wat suggereert dat hij het einde van zijn functionele levensduur nadert en in de nabije toekomst mogelijk moet worden vervangen.
Beschrijving
Deze uitnodigende tussenwoning biedt een unieke mix van karakter, ruimte en potentieel, waardoor het een ideale keuze is voor mensen die op zoek zijn naar een woning met distinctieve kenmerken en ruimte voor persoonlijke invulling. Het perceel is gesitueerd op een riante 290 vierkante meter privégrond, beschikt over een privé oprit, twee opslagbergingen en een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten. Vanaf het allereerste moment vangt de charmante buitenkant van deze woning de verbeelding, en doet een blik op de warmte en het karakter die binnen te vinden zijn.
Bij binnenkomst wordt u onmiddellijk begroet door een aangename en lichte sfeer, mogelijk gemaakt door een overvloed aan natuurlijk licht dat binnenstroomt via ramen aan meerdere kanten. De woonkamer is doordacht ingedeeld om duidelijke zones te bieden voor ontspanning en dineren. Aan de voorzijde van het huis is er voldoende ruimte om een gezellige eetkamer te creëren, met uitzicht op de levendige Dorpsstraat. Deze positie stelt bewoners in staat verbonden te blijven met de dorpsomgeving tijdens de maaltijden. Naar de achterzijde van het perceel gaat de woonkamer over in een comfortabele zithoek. Deze indeling zorgt voor een veelzijdig gebruik van de ruimte waar het dagelijks leven op een natuurlijke manier kan ontstaan.
De aanbouw van het huis herbergt zowel de keuken als de badkamer en vormt een functioneel en modern hart binnen deze karakteristieke woning. De keuken is ontworpen in een moderne landelijke stijl, wat een vleugje landelijke elegantie aan het interieur toevoegt. Hij is uitgerust met een uitgebreid assortiment inbouwapparatuur, waardoor koken een praktische en plezierige ervaring blijft. Grenzend aan de keuken bevindt zich de moderne badkamer, die dient als een ware wellness-oase. Het beschikt over een luxe douchecabine, een sauna voor ultieme ontspanning, een stijlvolle wastafelunit en een praktisch kastje met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit niveau van sanitaire luxe is een opvallend kenmerk bij woningen van deze bouwperiode.
De eerste verdieping van de woning biedt plaats aan twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een verrassend en uitgestrekt uitzicht over de omliggende velden en het platteland, wat een serene en open perspectief biedt dat het gevoel van rust in de woning versterkt. De indeling zorgt voor privacy en comfort, waardoor het geschikt is voor verschillende huishoudens.
De buitenruimte van deze woning is eveneens indrukwekkend en draagt aanzienlijk bij aan de aantrekkingskracht. De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijke combinatie van groen en bestrating, waardoor deze de hele dag en in de avond kan worden geniet dankzij de gunstige zonligging. Of u nu van tuinieren, spelen of gewoon zitten met vrienden en familie houdt, deze tuin biedt de perfecte setting voor buitenleven.
Een belangrijk activum van deze woning is de aanwezigheid van twee ruime opslagbergingen. De eerste berging ligt direct naast de oprit, is volledig geïsoleerd, voorzien van elektriciteit, heeft openslaande deuren en een aansluiting voor een radiator of centrale verwarming. Deze hoogwaardige afwerking maakt de ruimte veelzijdig en geschikt voor veel meer dan alleen opslag. Het biedt een uitstekende mogelijkheid voor gebruik als hobbyruimte, werkplaats, thuiskantoor of atelier. Aan de achterzijde van deze berging is er een veranda waar men de avondzon kan genieten, waardoor de leefruimte naar buiten wordt uitgebreid.
De woning is gelegen aan het begin van de Dorpsstraat, in een rustige en landelijke omgeving. Bewoners genieten hier van de charme van het platteland terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum van Assendelft ligt op ongeveer tien minuten rijden en biedt winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn steden als Beverwijk, Zaandam, Amsterdam en Haarlem gemakkelijk bereikbaar. De veerpont bij Buitenhuizen biedt een snelle route naar Haarlem en het strand bij Wijk aan Zee is op korte afstand voor een dagje aan zee.
Wat betreft de bouw en de technische staat is het belangrijk om op te merken dat het dak in 2018 is vernieuwd en de vloerbalken in 2004 zijn vervangen. In 2025 zijn de gevelvoegen vernieuwd, de badkamer gerenoveerd en de buitenverharding opnieuw aangelegd. De woning beschikt over dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas combiketel (gas) uit 2006.
Potentiële kopers moeten zich bewust zijn van specifieke technische aspecten met betrekking tot de fundering. Er is een monitoringsrapport beschikbaar van de gemeente Zaanstad voor de woning. De meest recente meting duidt op een aanzienlijke verzakking. Funderingsherstel is vereist voor de entree en woonkamer. Het wordt opgemerkt dat de aanbouw met de keuken en badkamer een betonnen vloer heeft. De huidige eigenaar heeft al prijsindicaties opgevraagd voor de noodzakelijke reparaties. Beschikbare documentatie en aanvullende informatie over deze kwestie kunnen bij de makelaar worden opgevraagd.
Deze woning combineert de uitstraling van een traditionele woning met moderne voorzieningen en een ruim perceel. Hoewel aandacht voor de fundering in bepaalde delen vereist is, maken het potentieel en de kwaliteit van de renovaties in andere gebieden dit een unieke mogelijkheid op deze locatie. De combinatie van een sauna, een veelzijdige geïsoleerde berging en een tuin op het zuidwesten maakt dit een woning met veel mogelijkheden voor toekomstige eigenaren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions a 'luxe douchecabine' (luxury shower cabin), and the features list confirms 'Douche' (shower).
Bathtub
The listing mentions a 'douchecabine' and a 'sauna', but makes no mention of a bathtub or 'bad'. In the features list, only 'Douche' is listed under bathroom provisions.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located in the 'aanbouw' (extension), while the two bedrooms are located on the first floor ('verdieping'), indicating the bathroom is not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The features section explicitly states '1 apart toilet', which confirms a separate guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list, and it is uncommon in Dutch listings to omit if present.
Shared Shower
This is a single-family home. The shower is part of the main bathroom, not a shared facility in a multi-unit building or between multiple bedrooms.
Shared Toilet
The home has a separate toilet ('apart toilet'). The term 'shared toilet' typically refers to a facility shared between tenants or bedrooms (Jack and Jill), which is not described here.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity) and does not mention double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 154 m² located on the southwest.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Voortuin' (front garden).
Terrace
The garden is described as having a 'fijne combinatie van groen en bestrating' (fine combination of greenery and paving), implying a paved terrace area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace or roof access.
Patio
Similar to a terrace, the paved parts of the garden (bestrating) constitute a patio area.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'Veranda met avondzon' (veranda with evening sun) attached to the shed.
Guest House
There is an insulated shed that can serve as an office or hobby room, but it lacks facilities (like a bedroom or bathroom) to be considered a guest house.
Waterfront
The property is in Assendelft. While a ferry is mentioned for transport, the house itself is not on the water.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are listed.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are listed.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a sauna mentioned, but it is located inside the bathroom, not outdoors.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Dutch polder landscape (Assendelft), which is completely flat.
Remarkable City View
The house is on a village street with a view over fields, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'verrassend vrij en weids uitzicht over de landerijen' (surprisingly free and wide view over the fields) from the rear bedroom.
Remarkable Sea View
Although the sea is nearby, it is not visible from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is described.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as being visible.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. The property lists mechanical ventilation and central heating, but no cooling system.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' and specifies an Intergas gas-fired combi-boiler from 2006.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the listing text or features.
Hardwood Floors
The flooring material is not specified. While 'floor beams were renewed in 2004', the actual floor finish (tile, wood, laminate) is not described.
Tiled Floors
While it is highly likely the kitchen and bathroom have tiled floors due to their 'modern' and 'luxury' descriptions, the text does not explicitly confirm tiling in the living areas.
Laminate Flooring
The description does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
There is no mention of wall-to-wall carpeting.
Underfloor Heating
The listing mentions a radiator connection in the shed and a central heating boiler, but does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
The listing mentions two bedrooms and a practical cabinet in the bathroom, but no walk-in closet.
Home Office
The insulated shed is explicitly described as 'excellent suitable as... office or studio' and has electricity and heating connections.
Skylight
The listing mentions windows on multiple sides and a mansard roof, but does not specify skylights.
Exposed Beams
The floor beams were renewed in 2004, but there is no indication they are exposed as a design feature.
Bay Window
The text mentions windows on multiple sides and a dining area with a view, but does not describe a bay window.
Private Indoor Pool
The property is a 78 m² home with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The description explicitly states: 'De moderne badkamer beschikt over een luxe douchecabine, sauna...'
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
French Doors
French doors (openslaande deuren) are explicitly mentioned for the shed, but not for the main house's connection to the garden.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork, stucco ornaments, or ceiling roses.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a 'modern rural' (modern landelijk) style with character, which contrasts with the minimalist, light-wood aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the kitchen and bathroom are described as 'modern' and recent renovations (2025) are noted, the house is a 1910 character home with a 'classic' foundation, preventing a high modern score.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal beams, or loft-style spaces. The style is characterized as 'modern rural' and 'charming'.
Mediterranean
The property is located in Assendelft, Netherlands, with a 'modern rural' style. There are no references to Mediterranean architecture, terracotta, or specific warm climate outdoor living styles.
Classic
The home was built in 1910, is described as having 'character' (karakter) and a 'charming expression', and is a semi-detached 2-onder-1-kapwoning, which are classic Dutch housing features.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1910, the house is described as having 'karakter' (character) and a 'charmant uitstraling' (charming appearance), indicative of a traditional style.
Early 20th Century
The construction year is 1910, which fits the definition of an early 20th-century building perfectly.
Post War Functional
Built in 1910, this predates the post-war period.
Modernist
The house is a traditional semi-detached home from 1910, not a modernist structure, despite some modern renovations.
Newly Build
The house was built in 1910.
Keuken
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house (2-onder-1-kap), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern country' (modern landelijk) style, which implies a specific aesthetic design.
New Kitchen
The listing details recent renovations in 2025 for the bathroom, facade, and paving, but does not mention the kitchen being new or recently renovated.
Parkeren & Opslag
Parking
The description explicitly states the property has an 'eigen oprit' (private driveway) and the features confirm 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own terrain).
Storage Room
The listing mentions external storage spaces ('twee bergingen' and 'Externe bergruimte 18 m²'), but does not list an internal storage room ('Berging') in the layout or standard features, suggesting its absence.
Garage
The property has two sheds ('bergingen'), but no garage is mentioned. The sheds are used for storage or hobbies, not for vehicle parking.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The house is a 2-story home with a 'Mansarde dak' (Mansard roof), typically meaning the second floor is built into the roof slope. No separate attic or loft space is mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing text or features.
Bike Storage
One of the sheds is explicitly described as 'ideaal als opslag voor fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The parking is on an open driveway ('eigen oprit'). While there is a veranda at the back of the shed, there is no covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a detached house with a driveway; underground parking is not present or mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or EV charging facilities.
Workshop
The listing states the shed is 'uitstekend geschikt als... werkplaats' (excellently suitable as a workshop), implying it can function as one, though it is currently listed as a shed.
Shed
The listing explicitly mentions 'twee bergingen' (two sheds) and specifies a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the features.
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale.
Regels
Owners Association
The property is a semi-detached house on its own land ('volle eigendom') with no mention of a Homeowners Association (VvE) or service costs.
Leasehold
The listing explicitly states '290 m² perceel (volle eigendom)', meaning full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-under-1-roof family home built in 1910 with a living area of 78 m² spread over 2 floors. There is no mention of an elevator, which is physically improbable for this type and size of residence.
Intercom
The listing describes a standard village house from 1910. No intercom system is mentioned in the text or features, which is consistent with this type of single-family home.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached home ('2-onder-1-kapwoning') with its own driveway ('eigen oprit'), confirming it has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an 'eigen oprit' (private driveway) but makes no reference to a gate, automatic or otherwise. Such a feature would typically be highlighted.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry technology is mentioned in the description of this 1910 home.
Gated Community
The house is located on the 'Dorpsstraat' (Village Street) and has a view of the lively street, indicating it is in a public area rather than a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The house is from 1910 and has significant foundation issues requiring repair ('grote verzakking'). While the kitchen and bathroom are on the ground floor, the bedrooms are upstairs and the historic layout plus structural instability make it currently inaccessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger' (a practical cabinet with connections for washing machine and dryer) in the bathroom.
Laundry Room
The laundry connections are located inside a cabinet within the bathroom. There is no mention of a separate, dedicated laundry room.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'Glasvezelkabel' under the provided amenities.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description or features list.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener or water treatment system in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing or features section
Double Glazing
Explicitly mentioned as 'dubbel glas' in the Energy section under Isolatie
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned, not triple glazing
Floor Insulation
Explicitly mentioned in both the Energy section and BIJZONDERHEDEN section
Roof Insulation
Explicitly mentioned in both the Energy section and BIJZONDERHEDEN section
Heat Pump
The property uses a gas-powered central heating boiler (CV-ketel) with no mention of a heat pump
Home Battery
No mention of a home battery, and without solar panels, a battery would be unlikely
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation, energy label C rating, walls were re-grouted in 2025 which may improve airtightness, and one of the sheds is fully insulated with heating connection
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.