Ruime gezinswoning in centrum Assendelft met 5 slaapkamers en energielabel A

Deze uitgebouwde gezinswoning is gebouwd in 2002 en biedt een ruim woongedeelte van 191 vierkante meter op een perceel van 229 vierkante meter. De woning is gelegen op een centrale locatie aan de rand van het dorpscentrum van Assendelft, wat bewoners uitstekende toegang biedt tot een breed scala aan winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand.

De begane grond verwelkomt u met een zeer ruime entreehal voorzien van een meterkast, toilet en trap met een bergruimte eronder. Direct achter de voordeur is er toegang tot een ruime kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt maar ook perfect als thuiskantoor of praktijkruimte kan functioneren. De voorkant van het huis beschikt over een prettige keuken met een eethoek gesitueerd in een erker. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koffiemachine, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

De woonkamer is bijzonder indrukwekkend, deze is tijdens de bouw aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een exceptioneel ruime ontvangstruimte is ontstaan. Een gashaard zorgt voor een warm en uitnodigende sfeer gedurende de koudere maanden. De woonkamer heeft dubbele deuren die uitnodigen naar de tuin, wat zorgt voor gemakkelijke binnen-buiten living gedurende de warmere periodes. Op de gehele begane grond ligt een mooie onderhoudsarme antraciet tegelvloer met vloerverwarming als bijverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestukt, wat zorgt voor een moderne en afgewerkte uitstraling.

Op de eerste verdieping vindt u een L-vormige overloop die toegang biedt tot de slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Tevens is er een kast waar de cv-ketel is geplaatst, een Intergas HRE CW5 model uit 2020. Aan de voorkant van deze verdieping vindt u een zeer ruime slaapkamer. Het midden van de eerste verdieping beschikt over een luxe badkamer geplaatst in 2007, voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Aan de achterzijde van de eerste verdieping vindt u twee额外的 slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een grote inbouwkast welke momenteel als garderobe wordt gebruikt. De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een bijzonder kenmerk van deze woning. Deze verdieping biedt een gigantische open ruimte van circa 51 vierkante meter woonoppervlak, welke naar persoonlijke voorkeur kan worden ingedeeld. Momenteel is er een gehele garderobekast voor voldoende bergruimte en in het centrale gedeelte van deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie. De mogelijkheden voor deze ruimte zijn aanzienlijk, zo kunnen er makkelijk twee额外的 slaapkamers worden gerealiseerd, eventueel met een privé badkamer in het midden. De nokhoogte op deze verdieping is bijna 4 meter, wat betekent dat er eventueel ook een vliering bergruimte kan worden gerealiseerd.

De achtertuin is direct bereikbaar vanuit de woonkamer via de dubbele deuren en is redelijk onderhoudsarm. Een groot gedeelte is bestraat met natuursteen tegels, daarnaast zijn er diverse planten en boomranden waaronder een mooie Plataan op het dak. De tuin is ommuurd en is gelegen op het zuidoosten, waardoor er gedurende de dag veel zonuren zijn. Vanuit de achtertuin is de berging bereikbaar, en deze zou eventueel uitgebreid kunnen worden door ruimte van de kamer erachter toe te voegen.

De voortuin is gelegen op straatniveau en heeft karakteristieke leibomen met een beukenhaag ervoor. Er is ruimte om auto's naast de woning te parkeren.

Op het gebied van energiepresterendheid heeft deze woning een A energielabel en is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over 12 zonnepanelen geplaatst in 2013, elk met een vermogen van 245 Wp. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas HRE CW5 combiketel uit 2020, welke in eigendom is.

De locatie van deze woning is bijzonder noemenswaardig. Het dorpscentrum van Assendelft biedt een indrukwekkend aanbod aan faciliteiten direct om de hoek. Binnen loopafstand vindt u een Vomar supermarkt, een Dekamarkt, een bakkerij, een ijssalon, horecagelegenheden zoals De Dorpstaveerne en Koppie, Grand Café Klinker, een pizzeria, een sportschool, een bloemist, twee kappers, een apotheek, een huisartsenpraktijk, een tandarts, een opticien, een buurtcentrum genaamd Buurtcentrum A3 en een fietsenhersteller. Sportvoorzieningen zoals voetbalvelden en tennisbanen bevinden zich op korte afstand. De lokale ijsbaan is gelegen direct achter de Vomar supermarkt.

Voor degenen die werken in of Amsterdam bezoeken, zijn de stad en het strand per auto in circa 20 minuten te bereiken zonder file. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor forensen die willen genieten van dorpsleven met behoud van goede bereikbaarheid van de hoofdstad. Schiphol Airport is ook goed bereikbaar via de nabije snelwegaansluitingen.

De woning bestaat uit zeven kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers. Er is één badkamer op de eerste verdieping en een apart toilet op zowel de begane grond als eerste verdieping. Het totale woongedeelte van 191 vierkante meter wordt aangevuld met 8 vierkante meter overige binnenruimte en het totale volume van de woning is 676 kubieke meter.

Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruim woongedrag in een levendige dorpscentrum omgeving, met de bijkomende voordelen van een hoog energielabel en installatie voor hernieuwbare energie.