Stijlvol Nieuw Appartement in Historisch Monument in Cothen

Deze aanbieding biedt een unieke kans voor starters om een geheel nieuw en stijlvol appartement te verwerven, gelegen in een bijzonder gemeentelijk monument in het hart van Cothen, binnen de gemeente Wijk bij Duurstede. De woning biedt de kans om een modern, gasloos appartement te bezitten met minimaal energielabel A+, gelegen in een gebouw met aanzienlijke historische waarde. Het pand aan de Dorpsstraat 30A dateert uit 1865 en heeft door de jaren heen diverse functies gehad, waaronder een kleine school, een gemeentehuis, een bankgebouw en een bedrijfsverzamelgebouw. Deze transformatie behoudt de authentieke uitstraling van het monument en biedt tegelijkertijd hedendaagse woonruimtes.

De locatie is bijzonder charmant, gelegen in een schilderachtig deel van Cothen, net om de hoek van het sfeervolle brink en de Kromme Rijn. Bewoners wonen dichtbij de historische stad Wijk bij Duurstede, waar alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Omringd door natuur en geschiedenis biedt deze omgeving een perfecte balans voor wie op zoek is naar een bijzondere woning met karakter.

Het gebouw bestaat in totaal uit zeven appartementen, waarvan vier op de begane grond en drie op de eerste verdieping. Elke unit profiteert van een doordachte indeling met indrukwekkende plafondhoogtes en een luxe, stijlvolle afwerking die rekening houdt met de oorspronkelijke details van het gebouw. Een grote gemeenschappelijke hal geeft toegang tot de appartementen op de begane grond. Het specifieke appartement dat hier beschikbaar staat, aangeduid als Studio 30 A 07, is gelegen op de eerste verdieping.

Bij het betreden van dit appartement treft men een sfeervolle woon- en slaapkamer voorzien van airconditioning. De ruimte is ontworpen om direct een gevoel van ruimte en comfort te bieden, dankzij de hoge plafonds en de aanwezigheid van ramen en een dakkapel aan de achterzijde. Deze elementen verlenen de studio een warme en gezellige sfeer, aangevuld met een prachtig vrij uitzicht.

De keuken is halfopen en uitgevoerd in lichte kleuren voor een rustgevend en samenhangend uiterlijk. Deze hoekopstelling in eigentijdse stijl omvat een composiet aanrechtblad en een roestvrijstalen mengkraan. Het is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens, wat zorgt voor een moderne culinaire ervaring. De apparatuur omvat een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een compacte combimagnetron uit de iQ500-serie met grillfunctie en een inductiekookplaat met vier kookzones en een powerBoost-functie. Daarnaast is een wandafzuigkap met drie standen geïnstalleerd.

De badkamer is voorzien van sanitair van het luxe merk Mastello. Het beschikt over een inloopdouche, een wandcloset met soft-close zitting en een massief teakhouten badmeubel met een solid surface wastafel. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. De wanden en vloeren in de badkamer zijn afgewerkt met luxe tegels. De kleur van de kranen kan per appartement verschillen, maar de kwaliteit blijft constant.

In het gehele appartement worden alle wanden en plafonds in een wit kleurenschema opgeleverd. De vloer in de woon- en slaapruimte alsmede de keuken is niet inbegrepen. De koper is verantwoordelijk voor het kopen en aanbrengen van de vloer, wat zorgt voor persoonlijke aanpassing aan individuele smaken en voorkeuren.

Buitenleven is mogelijk via een gemeenschappelijk L-vormig terras van ongeveer 60 vierkante meter. Deze ruimte wordt gedeeld door de bewoners van het gebouw. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging is het terras een uitstekende plek om van de middag- en avondzon te genieten, wat een plek biedt om te ontspannen na een drukke dag.

Aanvullende technische en praktische details onderstrepen de kwaliteit van deze ontwikkeling. Het pand is een gemeentelijk monument met een rijke geschiedenis, oorspronkelijk gebouwd in 1865 en getransformeerd in 2026 met behoud van kenmerkende elementen. De vermelde afmetingen zijn indicatief en er is een NEN 2580-meetrapport beschikbaar. De energieprestatie is uitstekend met minimaal energielabel A+. Verwarmen en koelen geschiedt via airconditioning. Warm water wordt geleverd via een close-in boiler in de keuken en een elektrische boiler voor de badkamer.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in oprichting. Het appartement heeft een eigen huisnummer en een eigen meterkast. De servicekosten zijn nog niet bepaald. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de verkoper. Oplevering van het appartement wordt verwacht eind mei of begin juni 2026. De artist impressions geven een goede indruk van het eindresultaat, hoewel kleine verschillen kunnen optreden zonder dat daar rechten aan kunnen worden ontleend. Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld om een volledig beeld te geven, hoewel geen rechten kunnen worden ontleend aan de inhoud met betrekking tot onjuistheden of onvolledigheden. Alle afmetingen, oppervlakten en andere gegevens zijn bij benadering en indicatief.