Stijlvol appartement in historisch monument in Cothen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit gloednieuwe appartement maakt deel uit van een unieke wijkontwikkeling in het hart van Cothen, Nederland. Gelegen in een getransformeerd gemeentelijk monument dat teruggaat tot 1865, biedt de woning een unieke mix van historische charme en modern wonen. Het gebouw heeft door de geschiedenis heen verschillende functies gehad, oorspronkelijk gebouwd als kleine school, later als gemeentehuis, bankgebouw en bedrijfsverzamelgebouw, voordat het werd omgebouwd tot zeven eigentijdse appartementen.
Het appartement, met aanduiding 30 A 05, is gelegen op de eerste verdieping van dit historische bouwwerk en biedt ongeveer 35 vierkante meter aan goed ontworpen leefruimte. De indeling is zorgvuldig gepland om efficiënt gebruik te maken van de beschikbare ruimte zonder het authentieke karakter van het gebouw te verliezen. Bij het betreden van het appartement worden bewoners welkom geheten in een woonkamer met airconditioning, voorzien van hoge plafonds en een dakraam dat een gevoel van ruimtelijkheid en warmte creëert.
De open keuken integreert naadloos in de leefruimte en is afgewerkt in lichte tinten om een rustige en visueel aantrekkelijke sfeer te creëren. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, kraan van roestvrij staal en premium inbouwapparatuur van Siemens. Deze omvatten een vaatwasser, koel-vriescombinatie, compacte combimagnetron met grillfunctie, inductiekookplaat met vier kookzones voorzien van powerBoost-functie, en een wandkap met drie standen.
De badkamer is voorzien van hoogwaardige armaturen van mastello.nl en beschikt over een inloopdouche, wandtoilet met soft-close zitting, massief teakhouten badmeubel met waskom van solid surface en een aansluiting voor een wasmachine. Luxe tegels sieren zowel de muren als de vloeren, wat een elegante badruimte creëert. Het moet worden opgemerkt dat kraankleuren kunnen variëren per appartement.
De slaapkamer biedt comfortabele afmetingen met hoge plafonds, airconditioning en een dakraam, waardoor voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Alle muren en plafonds in het appartement worden wit opgeleverd, wat een neutraal canvas biedt voor persoonlijke invulling. De vloer voor de woonkamer/keuken en slaapkamer is niet inbegrepen, waardoor kopers hun eigen vloer kunnen kiezen en installeren die hun persoonlijke stijl en voorkeuren weerspiegelt.
Een gemeenschappelijke L-vormige terras van ongeveer 60 vierkante meter wordt gedeeld door alle bewoners van het gebouw. Deze buitenruimte is gunstig gelegen op het zuidwesten, wat de perfecte setting biedt om te genieten van de middag- en avondzon na een drukke dag.
De woning beschikt over een indrukwekkend energielabel van minimaal A, wat het uitzonderlijk energiezuinig maakt. Verwarming en koeling worden verzorgd door airconditioningsystemen, terwijl warm water wordt geleverd via een close-in boiler in de keuken en een elektrische boiler voor de badkamer. Deze kenmerken maken het appartement volledig gasloos, in lijn met moderne milieustandaarden.
Het gebouw behoudt zijn historische betekenis terwijl het eigentijdse elementen incorporeert. De transformatie is voltooid met behoud van karakteristieke kenmerken van de oorspronkelijke structuur. Alle verstrekte afmetingen zijn indicatief, met een NEN 2580-meetrapport beschikbaar voor verificatie.
Het appartement beschikt over een eigen huisnummer en meterkast, wat het een duidelijke identiteit geeft binnen het gebouw. Een Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in oprichting, waarbij de servicekosten op een later moment worden vastgesteld. De keuze van de notaris voor de transactie is voorbehouden aan de verkoper.
De oplevering van het appartement staat gepland tussen eind mei en begin juni 2026. Hoewel artist impressies een goede weergave geven van hoe de appartementen eruit zullen zien, kunnen kleine variaties optreden en mogen deze afbeeldingen niet als bindend worden beschouwd.
De locatie biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Gelegen in Cothen, bevindt de woning zich in de buurt van het schilderachtige Brink, de Kromme Rijn rivier en de charmante stad Wijk bij Duurstede. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, wat dit een ideale locatie maakt voor mensen die op zoek zijn naar een bijzondere woonomgeving met karakter.
Het appartement beschikt over twee kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer, met een volume van 127 kubieke meter. Het is gelegen op de tweede woonlaag en omvat moderne gemakken zoals airconditioning en mechanische ventilatie. Energiebesparende maatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie.
Voor voertuigeigenaren is openbare parkeergelegenheid beschikbaar in de omgeving van het gebouw. De woning profiteert van zowel een centrale ligging als een landelijke setting, waardoor bewoners het beste van beide werelden krijgen.
Dit appartement vertegenwoordigt een unieke kans voor starters om hun eigen nieuwe, energiezuinige woning te verwerven in een historische setting. De combinatie van moderne voorzieningen met behouden historische karakter creëert een bijzondere leefruimte met aanzienlijke aantrekkingskracht.