Stijlvol Nieuw Appartement in Historisch Monument Cothen

Deze aanbieding presenteert een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een nieuw thuis in het charmante dorp Cothen. Gelegen aan Dorpsstraat 30A05, is dit perceel een van zeven splinternieuwe en stijlvolle appartementen gelegen in een uniek gemeentelijk monument midden in het centrum van Cothen, onderdeel van de gemeente Wijk bij Duurstede. Het is een uitzonderlijke gelegenheid om een nieuw en gasloos appartement te kopen met minimaal energielabel A plus. De locatie is bijzonder speciaal, aangezien het appartement is gehuisvest in een getransformeerd gemeentelijk monument dat dateert uit 1865. Door de jaren heen heeft dit historische gebouw diverse functies vervuld, oorspronkelijk gebouwd als een klein schoolgebouw en later gebruikt als raadhuis, bankgebouw en een gezamenlijk kantoorgebouw. Hier wonen biedt een unieke ervaring in een charmant deel van Cothen, om de hoek van de schilderachtige Brink, de Kromme Rijn en nabij het schilderachtige stadje Wijk bij Duurstede met alle voorzieningen binnen handbereik.

Alle zeven appartementen in dit project, vier op de begane grond en drie op de eerste verdieping, beschikken over een verrassende en doordachte indeling met mooie hoogte en een luxe en stijlvolle afwerking, waarbij authentieke details behouden blijven. De combinatie van een locatie omringd door natuur en geschiedenis, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, maakt dit de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een speciale woning met karakter. Het gebouw beschikt over een lange en indrukwekkende hal die toegang geeft tot de vier appartementen op de begane grond en de trap naar de bovenste units.

Het specifieke appartement dat hier wordt aangeboden, nummer 30 A 05, heeft een woonoppervlakte van circa 38 vierkante meter. Het is gelegen op de eerste verdieping, het tweede woonniveau. Bij het betreden van het appartement komt men in een gezellige woonkamer uitgerust met airconditioning, waar de prettige sfeer van ruimte direct opvalt. De hoge plafonds en de ramen of dakraam geven dit appartement, gelegen aan de voorkant van het gebouw, een ruimtelijk en warm karakter. De open keuken past perfect in de ruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een rustige totaalbeleving. Deze hedendaagse keukenopstelling omvat een composiet aanrechtblad en een rvs keukenkraan. Het is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een compacte combimagnetron iQ500 met grillfunctie, een inductiekookplaat met 4 kookzones met een powerBoost-functie en een wandafzuigkap met 3 standen.

De badkamer in dit appartement is voorzien van sanitair van het luxe merk mastello. Het beschikt over een inloopdouche, een wandcloset met soft-close toiletzitting en een massief teakhouten badmeubel met een solid surface wastafel. Er is ook een aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is afgewerkt met luxe wand- en vloertegels. Het moet worden opgemerkt dat de kleur van de kranen per appartement kan verschillen.

De slaapkamer is eveneens van een prettige afmeting en beschikt over een hoog plafond, airconditioning en een dakraam. Het biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Alle muren en plafonds in het appartement worden opgeleverd in een witte kleurstelling. De enige overgebleven taak voor de koper is de vloerbekleding in de woonkamer, keuken en slaapkamer. De koper moet deze vloeren zelf kopen en leggen. Dit is zeker een leuke feature, waarmee je het appartement je eigen draai en persoonlijke stijl kunt geven.

Het appartementencomplex beschikt over een gemeenschappelijk L-vormig terras van ongeveer 60 vierkante meter, bedoeld voor gezamenlijk gebruik door de bewoners. Met een gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier genieten van de middag- en avondzon en ontspannen na een lange dag.

Aanvullende informatie bevestigt dat dit een gemeentelijk monument is met een rijke geschiedenis, gebouwd in 1865 en getransformeerd in 2026 met behoud van karakteristieke elementen. De afmetingen zijn indicatief en een meetrapport volgens NEN 2580 is beschikbaar. De woning heeft minimaal energielabel A plus. Verwarming en koeling geschieden via airconditioning. Voor warm water zorgt een close-in boiler in de keuken en een elektrische boiler voor de badkamer. De servicekosten zijn nog niet vastgesteld. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in oprichting. Het appartement heeft een eigen huisnummer en een eigen meterkast. De keuze van de notaris ligt bij de verkoper. Oplevering wordt verwacht eind mei of begin juni 2026. De artist impressions geven een goede indruk van het eindresultaat, maar kleine verschillen kunnen zich voordoen waarbij geen rechten kunnen worden ontleend. De verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld om een zo volledig mogelijk beeld te geven, maar aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.