Stijlvol Nieuw Appartement in Historisch Monument in Cothen

Dit unieke object biedt een uitzonderlijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een bijzonder huis in het charmante dorp Cothen, deel van de gemeente Wijk bij Duurstede. Gelegen aan Dorpsstraat 30A02, is dit appartement een van de zeven nieuw gebouwde woningen binnen een getransformeerd gemeentelijk monument. Oorspronkelijk gebouwd in 1865, heeft het historische pand door de decennia heen diverse functies vervuld, te beginnen als een kleine school en later als gemeentehuis, bank en een verzameling bedrijfsruimtes. Deze rijke geschiedenis voegt een laag karakter toe aan de moderne leefruimtes die binnen zijn gecreëerd.

De transformatie van het gebouw tot residentiële appartementen combineert het behoud van authentieke historische details met hoogwaardige, eigentijdse afwerkingen. Het project richt zich op duurzaamheid en comfort en biedt een gasvrije woonomgeving met een minimaal energielabel A plus. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor starters die hun eerste woning willen kopen met lage energiekosten en moderne voorzieningen.

Het beschikbare appartement, genummerd 30 A 02, is gelegen op de begane grond. Het heeft een woonoppervlak van ongeveer 45 vierkante meter, efficiënt en doordacht ingedeeld om het ruimtegevoel te maximaliseren. Bij het betreden van de woning komt men in een hal die toegang biedt tot een bergkast, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden voor dagelijks gebruik. De woonkamer is ontworpen als een gezellige en uitnodigende ruimte. Het beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing, hoge plafonds en een groot raam aan de zijkant van het gebouw. Deze architectonische elementen dragen bij aan een ruimtelijke en warme sfeer in de kamer.

Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich een halfopen keuken. De keuken is afgewerkt in lichte kleuren om een rustige en samenhangende uitstraling te creëren. Het is een moderne hoekopstelling voorzien van een composiet aanrechtblad en een RVS kraan. De keuken omvat een set luxe Siemens inbouwapparatuur. Deze apparatuur bestaat uit een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een compacte combi-magnetron met grillfunctie en een inductiekookplaat met vier kookzones en een powerBoost-functie. Een wandafzuigkap met drie standen is ook inbegrepen om een comfortabele kookomgeving te garanderen.

De badkamer in dit appartement is ontworpen met luxe armaturen van het merk mastello.nl. Het is betegeld met luxe wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche. Het sanitair omvat een wandcloset met soft-close zit en een massief teakhouten badkamermeubel met een solid surface wasbak. De kleur van de kranen kan variëren tussen de verschillende appartementen in het gebouw.

De slaapkamer heeft een prettige afmeting en profiteert ook van een hoog plafond en airconditioning. Het biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bevat een inbouwkast, waardoor voldoende opbergruimte is voor kleding en persoonlijke items. Alle wanden en plafonds in het hele appartement worden wit opgeleverd. Het is belangrijk om op te merken dat de vloer voor de woonkamer, keuken en slaapkamer niet bij de oplevering is inbegrepen. De koper is verantwoordelijk voor het kopen en leggen van deze vloeren, wat het voordeel biedt dat men het appartement naar eigen smaak en stijl kan personaliseren.

Bewoners van het gebouw hebben toegang tot een gezamenlijke buitenruimte. Er is een gemeenschappelijke L-vormig terras met een oppervlakte van ongeveer 60 vierkante meter. Dit terras is gelegen aan de zuidwestzijde van het gebouw, waardoor bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon in een aangename buitenomgeving. De locatie van het pand zelf is centraal maar rustig. Het ligt vlakbij de schilderachtige Brink en de Kromme Rijn. De historische stad Wijk bij Duurstede is in de buurt, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De combinatie van natuur, geschiedenis en gemak maakt dit een gewenste locatie voor een brede groep kopers.

Belangrijke technische details omvatten de status van het gebouw als gemeentelijk monument met unieke authentieke elementen. Het transformatieproject behoudt deze kenmerkende elementen en moderniseert tegelijkertijd de structuur. Alle afmetingen zijn indicatief en een meetrapport conform NEN 2580 is beschikbaar. Verwarmen en koelen gebeurt via airconditioning. Warm water wordt geleverd via een close-in boiler in de keuken en een elektrische boiler voor de badkamer.

Het appartementencomplex heeft een Vereniging van Eigenaren (VvE) die momenteel wordt opgericht. De servicekosten zijn nog niet bepaald. Elk appartement heeft zijn eigen huisnummer en meterkast. De keuze voor de notaris is voorbehouden aan de verkoper. De oplevering van het appartement is gepland voor eind mei of begin juni 2026. De artist impressions geven een goede weergave van het eindresultaat, hoewel kleine verschillen kunnen optreden waar geen rechten aan kunnen worden ontleend. De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.