Ruim appartement op de begane grond met twee slaapkamers en buitenruimte

Dit ruime appartement op de begane grond is gelegen aan de Dorpsstraat 281-A in het schilderachtige dorp Wormer Oosteinde. De woning biedt een comfortabele woonervaring met een totale woonoppervlakte van 101 vierkante meter, wat het een royaal opgezette woning maakt voor degenen die de voorkeur geven aan wonen op één niveau. Gebouwd in 2011, beschikt het appartement over een schilddak bedekt met dakpannen en heeft het een energielabel A behaald, wat de goede isolatienormen weerspiegelt met zowel dak- als vloerisolatie.

Bij het betreden van het appartement wordt u direct welkom geheten in de open woon- en eetruimte. Deze ruimte voelt aangenaam helder en ruim aan en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek evenals een grote eettafel. De keuken gaat naadloos over in het woongedeelte, wat zorgt voor een natuurlijke loop tussen koken en sociaal verkeer. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur die voldoet aan de hedendaagse kookbehoeften.

Vanuit de woonkamer komt u in de hal die leidt naar de overige vertrekken in het appartement. Hier vindt u een verrassend ruime badkamer die voorzien is van zowel een douche als een bad, samen met een wastafel en een badmeubel. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een separaat toilet, wat praktisch en handig is voor bezoekers van de woning.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee grote slaapkamers, die beide directe toegang hebben tot de buitenruimte. Dit ontwerp creëert een aangename verbinding tussen binnen- en buitenleven. Het buitengebied meet ongeveer 16 vierkante meter met afmetingen van 6,59 meter diep en 2,38 meter breed. Dit patio of atrium is gelegen op het noorden en is bereikbaar via een achterpad, wat een privéplek biedt om te zitten en te ontspannen of om buitenmeubilair neer te zetten tijdens de warmere maanden.

Naast de hoofdwoonruimtes omvat het appartement een ruime interne berging die praktisch is voor het opbergen van schoonmaakmiddelen en huishoudelijke artikelen. Er is ook een aparte wasruimte waar de wasmachine en de CV-ketel zich bevinden. Het centrale verwarmingssysteem is een Intergas combiketel, geïnstalleerd in 2025, die eigendom is van de eigenaar van de woning. Deze recente installatie draagt bij aan zowel het comfort als de energiezuinigheid van de woning.

Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling waar fietsen netjes kunnen worden opgeborgen. Achter het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeerterrein waar elke bewoner recht heeft op één parkeerplaats. Deze regeling zorgt voor handig parkeren zonder de stress van het zoeken naar een plek op straat.

De woning beschikt over kunststof kozijnen, die minimale onderhoud vereisen in vergelijking met traditionele houten kozijnen. Andere voorzieningen omvatten een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie en een TV-kabelaansluiting. Het appartement is gelegen op de begane grond en is toegankelijk voor mensen met fysieke beperkingen evenals oudere bewoners.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van 150 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds en heeft een opstalverzekering afgesloten. De woning is in volle eigendom en de kadastrale referentie is WORMER G 1913.

Wormer is een van de oudste nederzettingen in de regio Zaanstreek en staat bekend als een levendig dorp met een kind- en huisdiervriendelijk karakter. Het dorpcentrum met zijn winkelgebied en de populaire vrijdagmarkt, waar verse en lokale producten verkrijgbaar zijn, is eenvoudig te bereiken te voet of per fiets. De markt biedt bewoners de mogelijkheid om streekproducten te kopen en te genieten van de gemeenschapssfeer.

Voor degenen die van sport en natuur houden, heeft Wormer veel te bieden. De directe omgeving omvat prachtige natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en Het Zwet. Deze gebieden bieden eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen, of gewoon genieten van de rust en ruimte die de groene omgeving biedt. De nabijheid van deze natuurgebieden maakt Wormer een bijzonder aangename woonplaats voor natuurliefhebbers.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. De snelwegen A7, A8 en A9 zijn goed bereikbaar, wat reizen per auto tot verschillende bestemmingen handig maakt. Station Wormerveer is per fiets in ongeveer zeven minuten te bereiken via de Zaanbrug. Vanaf dit station bent u in ongeveer twintig minuten op Amsterdam Centraal. Deze combinatie van een rustige dorpssfeer met de dynamiek van de stad op korte afstand maakt Wormer tot een aantrekkelijke woonlocatie voor degenen die in de stad werken maar de voorkeur geven aan een rustigere omgeving.

De vraagprijs voor deze woning is 365.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.614 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper (kk), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten. De opleverdatum kan worden besproken, wat zorgt voor enige flexibiliteit in de transactietijdlijn.

Het inhoud van het appartement bedraagt 317 kubieke meter, wat de ruime beleving van de woning bevestigt. Met in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers, biedt dit appartement op de begane grond een praktische en comfortabele indeling die geschikt is voor verschillende huishoudensamenstellingen. Of u nu een stel bent dat op zoek is naar een ruime woning of een alleenstaande professional die zoekt naar een comfortabele leefruimte met buitenruimte, deze woning biedt een uitgebalanceerde optie op een gewilde locatie binnen de Zaanstreek.