Goed onderhouden maisonette met zuidelijk balkon en parkeerplaats in het centrum van Bergen

Deze goed onderhouden maisonette is ideaal gelegen in het centrum van Bergen, op een rustige plek nabij de Petrus en Pauluskerk. De woning maakt deel uit van het kleinschalige complex genaamd La Bicyclette, dat is ontworpen door architect Maarten Min en in 1989 is gebouwd. Dit vierkamersappartement biedt een comfortabele leefruimte met verschillende opvallende kenmerken, waaronder een op het zuiden gelegen balkon, een losse stenen berging en een eigen parkeerplaats.

De entree van de maisonnette bevindt zich op de tweede woonlaag. Hier vindt u de hal met een toilet, een prettig heldere L-vormige woonkamer en een achterbalkon dat op het zuiden is gelegen. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur die in 2023 is geplaatst. Aan de voorzijde van het appartement is nog een balkon dat uitzicht biedt op de sfeervolle Dorpsstraat.

Via een overloop bereikt u de derde woonlaag, waar zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte bevinden. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. In de wasruimte bevindt zich de cv-ketelopstelling. Twee van de slaapkamers hebben kenmerkende raampartijen die karakter toevoegen aan de ruimtes. Via een vlizotrap is een vaste vloer in de zolder bereikbaar, wat zorgt voor extra opbergruimte.

De woning is goed onderhouden door de huidige eigenaren. Het is voorzien van dubbel glas voor een betere isolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een recente Remeha Avanta combiketel uit 2022, die op gas werkt en eigendom is van de woning. Daarnaast is er elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming in de badkamer. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door de cv-ketel.

Op het gebied van energiezuinigheid is het appartement voorzien van energielabel C. Het gebouw profiteert van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan de algehele energieprestaties. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om te zorgen voor een goede luchtcirculatie in de leefruimtes.

De buitenruimtes vullen de leefruimtes mooi aan. Het op het zuiden gelegen achterbalkon is een prettige plek om van de zon te genieten, terwijl het voorbalkon uitzicht biedt op het dorpsstraatbeeld. Voor benodigde schaduw zijn buitenzonweringen aangebracht.

Een van de praktische voordelen van deze maisonette is de beschikbaarheid van een eigen parkeerplaats, wat een waardevol bezit is op een locatie in het dorpscentrum waar parkeren een uitdaging kan zijn. In de directe omgeving geldt betaald parkeren en zijn parkeervergunningssystemen van kracht, wat de eigen parkeerplek alleen maar wenselijker maakt.

Op de begane grond bevindt zich een separate stenen berging die bij de woning hoort. Deze externe bergruimte meet ongeveer vijf vierkante meter en is voorzien van elektriciteit. Het biedt ruime plek voor hobby's, klusprojecten of aanvullende opslagbehoeften.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) die professioneel wordt beheerd. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds en heeft een onderhoudsplan. De opstalverzekering is geregeld via de VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 314 euro.

De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor degenen die zowel dorpsgemak als natuur waarderen. Bergen centrum biedt diverse voorzieningen, winkels en restaurants op loopafstand. Tegelijkertijd dient het appartement als een uitstekende uitvalsbasis voor trips naar de duinen, het strand en de bossen die Bergen omringen. De combinatie van een centrale ligging met toegang tot de natuur maakt dit een veelzijdige leefomgeving.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 595.000 euro, waarbij de kosten voor de koper zijn (kosten koper). De vraagprijs komt neer op ongeveer 6.330 euro per vierkante meter woonoppervlak. De totale woonoppervlakte bedraagt 94 vierkante meter, aangevuld met 8 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 5 vierkante meter externe bergruimte. Het volume van het appartement is 311 kubieke meter.

De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd, zoals aangegeven in de objectgegevens. De overdrachtsdatum wordt in overleg te bepalen, met een verwachting voor het derde kwartaal van 2026. Deze ruime termijn kan relevant zijn voor potentiële kopers die niet direct op zoek zijn naar bewoning.

De kadastrale aanduiding geeft aan dat de woning staat ingeschreven als volledig eigendom (volle eigendom) in de gemeente Bergen in Noord-Holland. Het appartement is geclassificeerd als een maisonnette, wat verwijst naar een appartement dat zich over twee woonlagen in een groter gebouw uitstrekt. Dit type woning biedt enige ruimtelijke kwaliteit van een huis, maar behoudt het gemak van appartementen.

Samenvattend biedt deze maisonnette in La Bicyclette een compleet pakket voor kopers die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning in Bergen. De combinatie van een lichte leefruimte, moderne keuken, drie slaapkamers, eigen parkeerplaats en externe bergruimte komt veel praktische woonbehoeften tegemoet. De actieve VvE en het goede onderhoudsverleden geven zekerheid over de toekomstige staat van het gebouw. De nabijheid van zowel dorpsvoorzieningen als natuurlijke landschappen voegt toe aan de aantrekkingskracht van deze woning.