Charmante 5-kamer hoekwoning met zonnige tuin en 4 slaapkamers

Deze charmante vijfkamer hoekwoning is gelegen aan de rand van het rustige en landelijke dorp Benthuizen. De woning biedt een ruime hoeveelheid ruimte met vier slaapkamers en een in de zomer zonnige achtertuin. De woning bevindt zich in het geliefde dorpscentrum van Benthuizen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen. Diverse winkels liggen op loopafstand en de woning is dicht bij de polders van het Groene Hart, het rustige Bentwoud, de golfbaan en diverse uitvalswegen richting Zoetermeer, Leiden, Alphen aan den Rijn en Utrecht.

Bij het betreden van de woning komt u in de hal die de meterkast en de trap naar de eerste verdieping herbergt. De woonkamer is licht en beschikt over een moderne laminaatvloer, een zijraam en shutters bij het voorraam. Deze ruimte is ontworpen om uitnodigend en functioneel te zijn voor het dagelijks leven. Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich de open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser geïnstalleerd in 2024, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Een trapkast biedt extra opbergruimte voor huishoudelijke artikelen.

Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar. Dit centrale gebied geeft toegang tot het separaat toilet en de moderne badkamer gelegen op de begane grond. De badkamer is voorzien van een brede wastafel met een modern meubel en een douche voorzien van een thermostaatkraan, een handdouche en een regendouche. Deze configuratie zorgt voor gemak en toegankelijkheid voor bewoners en gasten. De tussenhal biedt ook de route naar de zonnige achtertuin en een stenen buitenbouw die aan de woning is vastgebouwd.

De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een stenen berging die is uitgerust met verwarming, een wasmachineaansluiting en de opstelling voor de cv-ketel. Deze buitenruimte dient als een heerlijke plek gedurende de zomermaanden. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat bijdraagt aan het gemak van de indeling. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, met uitzondering van één klein raam in de badkamer, wat bijdraagt aan het algemene comfort en de isolatie van de woning.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop op dit niveau geeft toegang tot een zolderberging en de vier slaapkamers. De eerste en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beiden zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De derde en vierde slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waarbij ook de vierde slaapkamer profiteert van een dakkapel. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die meerdere slaapkamers of een werkplek aan huis nodig hebben.

Boven de eerste verdieping bevindt zich de open zolderverdieping die momenteel is ingericht als werkplek. Deze zolder beschikt over een Velux dakraam, waardoor het een lichte en luchtige omgeving is, geschikt voor werken of opslag. De aanwezigheid van deze dedicated werkplek voegt een veelzijdige dimensie toe aan het woonoppervlak dat de woning biedt.

De woning zelf is een hoekwoning gebouwd rond 1936, met een woonoppervlak van ongeveer vijfenzeventig vierkante meter en een inhoud van ongeveer driehonderdvier kubieke meter. Het perceel beslaat een oppervlakte van honderdzes vierkante meter. De woning is gebouwd op eigen grond. Het dak is een zadeldak belegd met pannen. De verwarming en het warmte water worden verzorgd door een Remeha cv combiketel van ongeveer 2015, welke eigendom is van de woning. Het energielabel van de woning is F. Aansluitingen voor glasvezel en TV-kabel zijn aanwezig.

Met betrekking tot de overdracht is de vraagprijs driehonderdvijfenzeventig duizend euro, kosten koper. De opleverdatum is in overleg. Een ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing op deze woning. De listing wordt geleverd met diverse bijlagen die op aanvraag beschikbaar zijn bij de verkopende NVM-makelaar, waaronder de verkopersvragenlijst, lijst van zaken, plattegrond, meetrapport, energielabel, kadastrale kaart en algemene voorwaarden van de verkopende NVM-makelaar. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, hoewel aan de juistheid van de inhoud geen rechten kunnen worden ontleend. Alle informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Geïnteresseerden wordt geadviseerd een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm te nemen om hun belangen te behartigen.