Ruime 3-kamerappartement met balkon in Rotterdam Bloemhof
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Dordtselaan in de wijk Bloemhof in Rotterdam. De woning biedt een praktische en goed georganiseerde leefruimte met een totale woonoppervlakte van 62 vierkante meter. Het gebouw dateert uit 1938 en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een gedeeld trappenhuis.
De entree leidt naar een centrale hal die toegang geeft tot de verschillende kamers in het appartement. De hal heeft een neutrale afwerking die een goed onderhouden eerste indruk geeft. Vanuit de hal zijn alle kamers in het appartement bereikbaar, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning.
De woonkamer heeft een aangename indeling met diverse mogelijkheden voor het inrichten van de ruimte naar persoonlijke voorkeur. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte muren, wat de ruimte een verzorgd uiterlijk geeft. Er is een open verbinding met de aangrenzende kamer, wat een gevoel van ruimtelijkheid creëert en voldoende ruimte biedt voor zowel een woon- als eetgedeelte. Een open haard is aanwezig in de woonkamer, wat karakter toevoegt aan de ruimte.
De keuken is ingericht in een moderne dubbele opstelling en biedt ruim werkbereik en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een spoelbak. De praktische indeling maakt de keuken efficiënt en prettig in gebruik. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
De eerste slaapkamer is ruimtelijk ontworpen en op verschillende manieren te gebruiken. Dankzij de grote ramen geniet de kamer van aangenaam natuurlijk licht. De ruimte beschikt ook over een praktische inbouwkastenwand, wat ideaal is voor extra opbergruimte. Deze kamer is zeer geschikt als hoofdslaapkamer maar kan ook dienen als studeerkamer of logeerkamer.
De tweede slaapkamer is eveneens royaal van proportie en biedt diverse inrichtingsmogelijkheden. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht op de groene omgeving. De kamer is netjes afgewerkt en is goed geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. De ruimte omvat een douchecabine, een wastafel met badmeubel en aanvullende kastruimte. De slimme indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte, wat de badkamer comfortabel maakt voor dagelijks gebruik. Apart van de badkamer is er een toilet.
Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een aangename plek om buiten te zitten. De positie biedt uitzicht op het groene binnenhof en de omliggende gebouwen. Dit is een genotvolle buitenruimte waar men in alle rust kan ontspannen.
Het appartement beschikt over een energielabel E en is voorzien van dubbel glas. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 70,66 euro. De VvE is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.
De woning is gelegen op een levendige en populaire locatie in Rotterdam-Zuid, aan de karakteristieke Dordtselaan met zijn brede opzet en groene uitstraling. De directe omgeving biedt diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en openbaarvervoersvoorzieningen. Winkelcentrum Zuidplein, Ahoy Rotterdam, het Zuiderpark en diverse hoofdverkeerswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de vorm van betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 200.000 euro kosten koper. Levering in overleg. De woning is volledig eigendom en er zijn geen erfpacht- of opstalrechten genoemd. Het appartement is geclassificeerd als een bovenwoning van het serviceflattype, hoewel deze classificatie betrekking lijkt te hebben op het gebouwtype en niet op specifieke servicevoorzieningen duidt.
Dit appartement presenteert zich als een geschikte woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een centrale locatie in Rotterdam. De combinatie van twee slaapkamers, een praktische indeling en de centrale ligging nabij diverse voorzieningen maakt dit een functionele leefruimte.