Ruime gezinswoning met garage en tuin aan het water

Dit pand, gelegen aan de Dopperstraat 139 in de regio Bunschoten-Spakenburg, biedt een ruime woontijd in de gewilde wijk Bikkersvaart. De woning biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte gecombineerd met een vreedzame woonomgeving. De woning vraagt om modernisering naar persoonlijke smaak en voorkeur, waardoor toekomstige bewoners hun ideale leefruimte kunnen creëren.

De wijk Bikkersvaart kenmerkt zich door de rustige en groene omgeving, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De straat zelf heeft beperkt verkeer, wat bijdraagt aan een veilige omgeving waar kinderen vrij buiten kunnen spelen. Ondanks de rustige sfeer zijn de dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar. Een basisschool, supermarkt, bushalte en sportvoorzieningen zijn allemaal vlakbij. Bunschoten-Spakenburg zelf staat bekend om zijn authentieke karakter, met een historisch havengebied en een gezellig dorpscentrum met diverse voorzieningen.

De woonoppervlakte van het pand bedraagt 135 vierkante meter, wat ruimte biedt voor dagelijkse activiteiten. De woonkamer profiteert van grote ramen die vrij toelaten dat natuurlijk licht naar binnen stroomt, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer. Een schuifpui verbindt de woonkamer direct met de achtertuin, wat zorgt voor een gemakkelijke overgang tussen binnen- en buitenleven tijdens de warmere maanden. De woonkamer beschikt ook over een open haard, die kan dienen als blikvanger en warmtebron tijdens koudere periodes. De keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en meet ongeveer 60 vierkante meter, met afmetingen van 11 meter diep en 5,5 meter breed. Deze buitenruimte biedt privacy en ruimte voor verschillende doeleinden, van spelende kinderen tot buitenentertainment. De tuin is aan het water gelegen, wat bijdraagt aan de aangename setting. Aan de voorkant van het pand biedt een dubbele oprit parkeerruimte voor twee voertuigen op het eigen terrein, wat praktische parkeerbehoeften vervult.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van aanzienlijke grootte. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een douche, bad, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Deze opstelling bundelt de belangrijkste sanitairvoorzieningen op een goed bereikbare locatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat over het algemeen minder onderhoud vereist dan traditionele houten kozijnen.

De tweede verdieping biedt een extra kamer met een dakraam en een wastafel. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze flexibiliteit draagt bij aan de algehele bruikbaarheid van de woning.

Een aangebouwde garage biedt praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De garage beschikt over een vliering en elektra, wat het nut ervan vergroot. Met capaciteit voor één voertuig en extra opslagmogelijkheden komt deze eigenschap tegemoet aan zowel parkeer- als opslagbehoeften.

De woning is gebouwd in 1972 en heeft een kap met pannen. Het inhoud van het gebouw is 546 kubieke meter. De perceelgrootte bedraagt 195 vierkante meter, wat zowel de voetafdruk van het huis als de buitenruimtes omvat.

Wat betreft energiezuinigheid heeft het pand een energielabel C. De aanbieding geeft aan dat het gebouw volledig is geïsoleerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. De woning beschikt ook over een recente cv-ketelinstallatie en een mechanisch ventilatiesysteem, die beide bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat.

Glasvezelkabel is beschikbaar bij de woning, wat ondersteuning biedt voor moderne internet- en communicatiebehoeften. De schuifpui in de woonkamer biedt handige toegang tot de tuin en zorgt voor natuurlijke ventilatie indien gewenst.

De vraagprijs voor deze woning is 535.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.963 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarden kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten die gepaard gaan met de aankoop.

De opleverdatum kan worden besproken, met de mogelijkheid van een relatief snelle overdracht indien gewenst. Deze flexibiliteit kan voordelig zijn voor kopers met specifieke timingvereisten gerelateerd aan hun huidige woonsituatie.

Samenvattend biedt deze woning aan de Dopperstraat 139 een combinatie van ruimte, praktische voorzieningen en een gunstige locatie in de wijk Bikkersvaart. De woning biedt vier mogelijke slaapkamers, een garage, parkeergelegenheid voor twee voertuigen en een achtertuin met uitzicht op het water. De noodzaak tot modernisering biedt kopers de kans om de woning naar eigen voorkeuren aan te passen. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer voegt toe aan de praktische aantrekkingskracht van deze locatie in Bunschoten-Spakenburg.