Gezinsvriendelijke tussenwoning met 4 slaapkamers en geïsoleerde tuin in Lisserbroek

Dopheidestraat 32 is gelegen in het dorp Lisserbroek, dat deel uitmaakt van de gemeente Haarlemmermeer. Deze tussenwoning is gebouwd in 1984 en biedt een woonoppervlak van 118 vierkante meter op een perceel van 153 vierkante meter. De woning heeft drie verdiepingen en biedt momenteel vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren op de bovenverdieping.

De locatie van deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Het huis is gelegen in een kindvriendelijke wijk waar de basisschool en sportverenigingen op loopafstand zijn. Er zijn ook speeltuinen in de buurt, evenals een gemeenschapscentrum en De Olmenhorst, een lokaal recreatiegebied. Het dorp Lisserbroek biedt een comfortabele leefomgeving met een aangename dorpscharakter.

Voor dagelijkse boodschappen en eetgelegenheden is het centrum van Lisse eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Het centrum van Nieuw-Vennep is ook in de buurt. Openbaar vervoer is beschikbaar vanuit Lisserbroek zelf, en er zijn plannen voor een R-net bushalte op loopafstand die snelle verbindingen zal bieden naar Schiphol Airport en Amsterdam. Voor eigenaren van elektrische voertuigen is er een openbaar laadpunt in de buurt van de woning.

De woning is ook goed bereikbaar met de auto. De A44 snelweg is in ongeveer vijf minuten te bereiken zonder verkeerslichten tegen te komen. Vanaf daar is Amsterdam binnen een half uur bereikbaar. Andere steden zoals Haarlem, Leiden, Den Haag en Schiphol zijn ook eenvoudig met de auto bereikbaar.

De begane grond van de woning wordt betreden via een voortuin die goed onderhouden is en een mooie scheiding biedt tussen het huis en de doodlopende straat ervoor. De entreehal is compact en bevat een garderobe en de meterkast. Vanuit de hal stapt u direct de woonruimte in. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt een comfortabele ruimte waar het gezin samen kan komen.

Achter een kleine tussengang met het toilet bevindt zich de keuken, die is ingericht in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken is de eethoek geplaatst, zo gepositioneerd dat ouders via de openslaande deuren een oogje kunnen houden op kinderen die in de tuin spelen tijdens het eten.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een geïsoleerde bijkeuken die momenteel de wasmachine en droger herbergt. Deze ruimte bevat ook een kindergarderobe, wat praktisch is wanneer kinderen naar binnen komen na buiten spelen of thuiskomen op hun fietsen. Er is voldoende ruimte in dit gebied om extra opbergkasten te plaatsen of de keuken- en bijkeukenindeling aan te passen om een grotere keuken te creëren.

De achtertuin is ontworpen als onderhoudsarme tuin, met een ruim terras, kunstgras en een kleine border. Deze indeling biedt voldoende ruimte voor alle gezinsleden om van de buitenruimte te genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging die in 2024 is gebouwd en is voorzien van elektriciteit. Het gebied voor de berging is overdekt, zodat u droog kunt blijven wanneer u thuiskomt op uw fiets.

De eerste verdieping kenmerkt zich door een overloop die drie slaapkamers en de badkamer verbindt. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en omvat een toilet, douche en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een ruime slaapkamer die kinderen voldoende ruimte biedt om te spelen en comfortabel te slapen. Aan de voorzijde van het huis is de hoofdslaapkamer, die een interessant uitzicht biedt door naar een andere kamer. Naast de hoofdslaapkamer is een extra slaapkamer die momenteel als kinderkamer wordt gebruikt. De makelaar vermeldt dat in sommige vergelijkbare woningen in deze straat de twee voorste slaapkamers zijn samengevoegd, waarbij de kleinere kamer vervolgens wordt gebruikt als inloopkast.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping dient momenteel als overloop met technische installaties en een wasruimte. De overloop bevat een klein keukenblok voor handwas. Naast de trap is een inbouwkast gecreëerd voor extra opbergruimte. Hier bevinden zich ook de luchtverwarming en de cv-ketel voor warm water.

In 2022 is een dakkapel geplaatst, waardoor zowel het overloopgebied als de slaapkamer op deze verdieping veel natuurlijk licht ontvangen. De dakkapel is voorzien van HR++ beglazing voor betere isolatie. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een dakraam en de dakkapel, evenals aanzienlijke opbergruimte achter de knieschotten. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kinderslaapkamer met veel speelruimte, maar zou ook goed geschikt zijn voor een oudere tiener of student die ruimte nodig heeft voor zowel studeren als ontspannen. Gezien de grootte van de zolderverdieping zou het mogelijk zijn om de indeling aan te passen en twee afzonderlijke kamers op dit niveau te creëren.

De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel en luchtverwarming. De cv-ketel is eigendom in plaats van gehuurd. De woning is ook voorzien van zonnepanelen.

Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De externe bergruimte meet 8 vierkante meter. Het totale volume van het huis is 394 kubieke meter. Parkeren is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving.

De vraagprijs voor deze woning is 515.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.364 euro per vierkante meter woonoppervlak. De kosten verbonden aan de aankoop, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, zijn voor rekening van de koper. De woning is momenteel op de markt beschikbaar.

De overdracht van de woning is gepland voor augustus 2026, wat tussen koper en verkoper zal worden onderhandeld. Deze uitgebreide tijdlijn kan gunstig zijn voor kopers die niet direct in een haast zitten om te verhuizen.

Tot de opmerkelijke kenmerken van deze woning behoren de kindvriendelijke locatie met sportvelden en een school om de hoek, het onderhoudsarme ontwerp van zowel de voor- als achtertuin, de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te breiden, de huidige vier slaapkamers met de optie om een vijfde te creëren, de brede dakkapel met HR++ beglazing geplaatst in 2022, en de funderingsverbeterde stenen berging gebouwd in 2024.