Waterfront maisonnette met terras, lift en energielabel A in Amsterdam West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De ruime drie-kamer maisonnette van 104 vierkante meter is gelegen op een topsituatie met adembenemend uitzicht over de Kostverlorenvaart, met een groot terras op het westen en een balkon met uitzicht over het water. De indrukwekkende plafondhoogte van meer dan 5 meter gecombineerd met ruime ramen aan de waterzijde zorgt ervoor dat natuurlijk licht diep in de woonkamer kan binnendringen. Het pand heeft energielabel A, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie.
Het uitzicht over de Kostverlorenvaart geeft een gevoel van rust, terwijl u zich in het hart van Amsterdam West bevindt. Dit biedt de ideale combinatie van stedelijke dynamiek en ontspannen wonen aan het water, zonder bovenburen.
Het complex werd gebouwd in 1998 en ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, op loopafstand van Westerpark en het levendige Jordaan. De erfpacht is voorberekend tot 2048 en is tegen gunstige voorwaarden afgekocht, met een jaarlijkse canon van slechts 1.175 euro na 2048. De nabijgelegen parkeerplaats is over te nemen.
Opmerking: De drie-kamerappartement ernaast, ongeveer 87 vierkante meter op de eerste verdieping, is apart bij te kopen. Er kan mogelijk een doorgang gecreëerd worden.
Hoogtepunten van dit pand zijn onder andere een woonoppervlakte van 104 vierkante meter, uitbreidbaar naar 117 vierkante meter door de vide af te sluiten. Het pand heeft energielabel A, een lift in het complex en een twee-level-appartement zonder bovenburen. Er zijn twee slaapkamers en een extra werkruimte in de vide. De top locatie in Amsterdam West en de zeer lichte woonkamer met hoge plafonds verhogen de aantrekkelijkheid. Het grote terras van 15 vierkante meter op het westen en het balkon met uitzicht over het water zijn opvallende buitenruimtes. Een externe berging in de kelder biedt extra gemak. De privé parkeerplaats aan de Buyskade wordt apart verkocht voor 50.000 euro met een maandelijkse VvE-bijdrage van 23 euro. De canon is voorberekend tot 2048 en is voor onbepaalde tijd tegen gunstige voorwaarden vastgelegd. De actieve en professioneel beheerde VvE kost 346 euro per maand, inclusief de parkeerplaatsbijdrage. De eigendomsoverdracht is onderhandelbaar en kan snel worden uitgevoerd.
Indeling
De entree op de eerste verdieping is via trap of lift te bereiken, via het grote terras van 15 vierkante meter op het zonnige westen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Bij binnenkomst op de woonverdieping valt het hoge plafond meteen op door de vide, die samen met de grote ramen een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht creëert. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en voldoende werkblad, een aangename plek voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van een extra zithoek, speelruimte of werkruimte direct bij binnenkomst. Aan de achterzijde biedt het balkon onbelemmerd uitzicht over het water waar u in alle rust kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Het beste van beide werelden: ochtendzon aan het water, middagzon op het terras aan de voorzijde.
Op de tweede verdieping heeft de ruime master bedroom een walk-in closet en ruimte voor de wasmachine. De luxueus afgewerkte badkamer met bad en inloop regendouche is in 2022 gerenoveerd. De later toegevoegde vide geeft het pand een speels karakter en biedt ruimte voor een tweede slaapkamer en een lichte, open werkruimte met uitzicht op het water. Om het woonoppervlak te vergroten is het afsluiten van de vide een optie, uiteraard met de nodige vergunningen.
Tot slot is er een handige externe berging in de kelder.
Omgeving
Dit goed onderhouden complex werd in 1998 gebouwd op de rustige Donker Curtiusstraat in de geliefde Staatsliedenbuurt. Hier bent u omringd door rust en water, maar net om de hoek van alle Amsterdamse vermakelijkheden, zoals Westerpark of het bruisende Jordaan. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar, zoals een sportschool, bibliotheek, supermarkten en buurtwinkels. Voor een hapje of een drankje kunt u terecht bij één van de trendy hotspots in de buurt. Westergasterrein biedt culturele evenementen en talrijke gezellige horecagelegenheden. Hier vindt u verschillende populaire restaurants zoals Mossel & Gin, Westergasterras, Brouwerij Troost, Cradam en cinema Het Ketelhuis.
De locatie is zeer gunstig, dichtbij de grote wegen (ring A10) en openbaar vervoer is op loopafstand met tram 5. Amsterdam Centraal Station en Station Sloterdijk zijn slechts 10 minuten fietsen afstand. Er zijn ook verschillende basisscholen en kinderopvangcentra in de buurt.
Technische informatie
Het pand beschikt over dubbel glas, volledige isolatie en dakisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een HR-107 combiketel (gas, eigen). Het gebouw heeft een lessenaarsdak bedekt met bitumen dakbedekking. Het appartement is toegankelijk voor mindervaliden en toegankelijk voor ouderen. Er is natuurlijke ventilatie en kabeltelevisie-aansluiting. De kadastrale gegevens tonen gemeentelijk eigendom belast met erfpacht voor twee percelen, met canon vooruitbetaald tot 2048 en 2051 respectievelijk.
Maandelijkse kosten
De VvE-bijdrage bedraagt 346 euro per maand, inclusief building management, reservefonds, onderhoudsplan en building insurance. De privé parkeerplaats voegt 23 euro per maand toe aan dit bedrag.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
Walk-in shower (inloopdouche) is explicitly mentioned in the bathroom facilities.
Badkuip
Bathtub (ligbad) is explicitly mentioned in the bathroom description.
Gastentoilet
The listing explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Verwarmd handdoekenrek
No mention of a heated towel rail in the listing.
Bidet
No mention of a bidet in the bathroom facilities.
Regendouche
The listing specifically mentions 'inloop (regen)douche' (walk-in rain shower).
Dubbele douche
No mention of a double shower in the listing.
Gedeelde douche
This is a private apartment, not a shared living situation.
Gedeeld toilet
This is a private apartment with its own separate toilet, not shared.
Dubbele wastafel
Only 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) is mentioned, not specifically his and hers sinks.
Vloerverwarming in badkamer
No mention of heated bathroom floors in the listing.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing explicitly mentions a balcony at the water side ('balkon aan het water') with view over the Kostverlorenvaart.
Achtertuin
No rear garden is mentioned in the description. The outdoor space consists of a terrace on the west side and a balcony at the water side.
Voortuin
No front garden is mentioned. The property has a terrace and balcony as outdoor spaces.
Zijtuin
No side garden is mentioned in the listing.
Terras
The listing explicitly mentions a large terrace of 15 m² on the west side ('groot terras aan de voorzijde op het westen'), also referred to as 'zonneterras'.
Dakterras
The terrace is on the first floor level, not on the roof. It is described as a zonneterras accessible from the apartment, not a rooftop terrace.
Barbecuerruimte
No barbecue area is mentioned in the listing.
Omheinde tuin
No fenced yard is mentioned. The outdoor spaces are the terrace and balcony, which are not described as fenced.
Patio
The terrace could be considered a patio, but the listing uses the term 'terrace' and 'zonneterras' rather than patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Gastenverblijf
No guest house is mentioned. The listing mentions an adjacent apartment that can be purchased and connected, but this is not a guest house.
Aan het water
The property overlooks the Kostverlorenvaart (a canal/waterway) with the balcony having free view over the water.
Moestuin
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are mentioned or appropriate for this urban Amsterdam location.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities are mentioned.
Privébuitenzwembad
No pool is mentioned in the listing.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No tennis court is mentioned, and this would not be expected in this urban setting.
Prachtig uitzicht op de bergen
No mountain views are possible in Amsterdam.
Prachtig uitzicht op de stad
The property is in Amsterdam West but overlooks the waterway and is in a residential neighborhood. Some city views may be possible but it is not highlighted as a remarkable city view.
Prachtig uitzicht op de tuin
The property overlooks a waterway (Kostverlorenvaart) not gardens. The nearby Westerpark is nearby but not directly visible from the property.
Prachtig uitzicht op zee
Amsterdam is an inland city; no sea view is possible or mentioned.
Prachtig uitzicht op de haven
The property overlooks the Kostverlorenvaart, which is a canal/waterway, not a harbour. No specific harbour view is mentioned.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmark views are mentioned or implied in the listing.
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning system is mentioned in the listing. The property description focuses on natural ventilation and opening windows for air circulation.
Centrale Verwarming
A CV-ketel (central heating boiler) HR-107 is explicitly mentioned as the heating system, described as a gas-fired combiketel that is property-owned.
Open Haard
No fireplace or fireplace installation is mentioned anywhere in the property description or features list.
Vloerverwarming
No underfloor heating is mentioned. The property relies on central heating via radiators powered by the CV-ketel.
Inloopkast
The master bedroom is explicitly described as having an inloopkast (walk-in closet), located on the second floor of the maisonette.
Thuiswerkplek
The listing specifically mentions an 'open werkplek' (open workspace) on the vide with views over the water, suitable for home office use. This is highlighted as a feature.
Dakraam
No skylight is mentioned. The property description focuses on large windows and the open vide for natural light, but no skylight installation is specified.
Zichtbare Balken
The high ceiling of over 5 meters due to the vide is mentioned, but no exposed beams or structural ceiling elements are described.
Erker
No bay window is mentioned. The listing describes large windows and broad window sections (brede raampartijen) but not bay windows specifically.
Privé Binnenzwembad
No pool facilities are mentioned or suggested in any part of the listing.
Privé Binnensauna
No sauna is mentioned in the property description or features list.
Ingebouwde Kasten
The walk-in closet in the master bedroom could be considered built-in storage. The listing mentions specific storage solutions but not comprehensive built-in wardrobes throughout.
Stucwerk
The property has a modern 1998 construction with recent renovations. Ornamental plasterwork is typically associated with classic or period properties and is not mentioned.
Interieurstijl
Scandinavisch
The listing emphasizes light, openness, and a modern clean finish which could align with Scandinavian aesthetics, but there are no explicit Scandinavian design elements mentioned such as light woods, muted colors, or specific furniture styles.
Modern
Built in 1998 with renovations in 2022 (bathroom), energy label A, lift in complex, full insulation, central heating system, and renovated features. The open layout with vide and high ceilings reflects contemporary design.
Industrieel
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or warehouse-style features are mentioned in the listing.
Mediterraan
No Mediterranean design elements are present or suggested in the listing description.
Klassiek
While the property has high ceilings which could suggest a classic feel, the construction date of 1998 and modern renovations indicate contemporary rather than classic architecture.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Built in 1998, this is a modern building from the late 1990s. Not a traditional or historic style.
Vroeg 20e Eeuws
Built in 1998, clearly not an early 20th century building.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1998, this is not a post-war building. The term 'post-war' typically refers to buildings from the 1945-1970s period.
Modernistisch
Built in 1998, the building appears to have modernist design features including open layout, large windows, lift, and clean lines. However, it is not explicitly described as modernist architecture.
Nieuwbouw
Built in 1998, 27 years ago, this is not newly built. However, the property has been renovated (bathroom in 2022) and is in good condition.
Keuken
Kookeiland
No kitchen island is mentioned in the description of the open kitchen.
Open keuken
The listing explicitly states 'De open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis' indicating it is an open plan kitchen connected to the living area.
Kookplaat
The listing explicitly mentions '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove) as part of the kitchen equipment.
Inductiekookplaat
The stove is specifically described as a 'gasfornuis' (gas stove), not an induction stove.
Gedeelde keuken
This is a private residential apartment (maisonnette), not a shared living arrangement.
Designkeuken
While no specific 'design kitchen' brand is mentioned, the kitchen is described as modern/open with quality finishes and a 4-burner gas stove. However, it is not explicitly marketed as a design kitchen.
Nieuwe keuken
The kitchen appears to be functional but not explicitly described as new. The bathroom was renovated in 2022, but the kitchen's age is not specified. It is a well-maintained apartment from 1998.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Own parking spot at Buyskade mentioned as separately for sale at €50,000.
Berging
External storage in the basement (externe berging in de onderbouw) of 4 m² is explicitly mentioned in the listing.
Garage
Only a parking spot is mentioned, not a garage structure.
Dubbele garage
Only a single parking spot is mentioned, no double garage.
Zolder
This is a 2-floor maisonette with a mezzanine (vide). No attic space is mentioned.
Kelder
External storage in the basement (onderbouw) of 4 m² exists, which functionally serves as cellar/storage space.
Overdekte parkeerplaats
Parking garage (parkeergarage) is mentioned as one of the parking options.
Ondergrondse parkeergarage
Parking garage (parkeergarage) is mentioned as a parking option, indicating underground parking availability.
Werkplaats
No workshop space is mentioned in the listing.
Schuur
External storage box (externe berging/box) of 4 m² in the basement is mentioned.
Vergunning straatparkeren
Parking permits (parkeervergunningen) are listed as a parking option in the listing details.
Parkeerplaats koopprijs
Parking spot sale price of €50,000 is explicitly mentioned.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
VvE (owners association) is clearly mentioned with monthly fees of €346, active and professionally managed.
Erfpacht
Erfpacht (leasehold) is explicitly mentioned: bought off until 2048 and permanently fixed under favorable conditions (after 2048 only €1,175 per year).
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
Listed under VvE checklist: 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Algemene ledenvergadering (VvE)
Listed under VvE checklist: 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
VvE-bijdrage
Listed as '€346,00 per maand' (per month).
Reservefonds (VvE)
Listed under VvE checklist: 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Onderhoudsplan (VvE)
Listed under VvE checklist: 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Opstalverzekering (VvE)
Listed under VvE checklist: 'Opstalverzekering: Ja' (Building insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing explicitly states 'Lift in het complex' and 'Via de trap of de lift bereik je de entree op de eerste verdieping', confirming the presence of an elevator.
Intercom
No mention of an intercom system in the listing description or features.
Alarmsysteem
No mention of an alarm system in the listing description or features.
Beveiligingscamera's
No mention of security cameras in the listing description or features.
Privé-ingang
As a maisonnette apartment, the unit has its own private entrance accessed via the shared stairwell or lift. The listing describes accessing the apartment through a 'groot terras' and 'entree op de eerste verdieping', indicating a private entrance to the unit.
Automatisch Hek
No mention of an automatic gate in the listing. The parking is described as a separate parking space at the Buyskade.
Videofoon
No mention of a video door phone system in the listing description or features.
Rookmelders
No specific mention of smoke detectors in the listing. While standard building codes may require them, they are not explicitly stated.
Inbraakwerende Deur- & Raambeveiliging
No mention of security door or window hardware in the listing description.
Gesloten Wijk
No mention of a gated community. The property is located in the Staatsliedenbuurt, a regular urban neighborhood with standard public access.
Rolstoeltoegankelijk
The listing states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking' and the building has an elevator to reach the first-floor entrance. However, being a two-story maisonette with stairs to the second floor and a vide, full wheelchair accessibility within the apartment may be limited. The entrance level and building access appear wheelchair-friendly, but internal navigation between floors presents challenges.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
The listing explicitly mentions 'de ruimte voor de wasmachine' (the space for the washing machine) on the 2nd floor, indicating a dedicated washing machine location.
Wasmachineaansluiting
The presence of a designated space for the washing machine implies that necessary connections are in place.
Wasruimte
No dedicated laundry room is mentioned. The washing machine space appears to be part of the master bedroom area rather than a separate laundry room.
Droger
No dryer is mentioned anywhere in the listing description or features.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing.
Ventilatiesysteem
The features list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Kabel-tv
The features list explicitly mentions 'TV kabel' (cable TV) as a provision.
Waterontharder
No mention of a water softener anywhere in the listing.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
No mention of solar panels in the listing. While the property has an A energy label, there is no reference to photovoltaic panels or solar thermal systems.
Dubbelglas
The listing explicitly states 'dubbel glas' under the Isolatie section: 'Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd'.
Tripelglas
No mention of triple glazing. Only double glazing is specified. The property dates from 1998, making triple glazing unlikely and unmentioned.
Dakisolatie
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' under the Isolatie section: 'Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd'.
Warmtepomp
The listing explicitly states 'Cv-ketel: HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)' - a gas-fired combi boiler. This confirms the property uses conventional gas heating, not a heat pump.
Thuisbatterij
No mention of a home battery or energy storage system. Combined with the absence of solar panels, a home battery is unlikely to be present.
Overige energiebesparende maatregelen
The property has an A energy label with comprehensive insulation (roof, double glazing, full insulation). The 5m high ceilings with large windows contribute to natural daylighting, reducing lighting needs. The CV-ketel HR-107 is a modern, efficient gas combi boiler.