Modern nieuwbouwappartement met zuidwest-gericht balkon in De Nieuwe Koepel

Dit moderne nieuwbouwappartement, bekend als het Donjon (gebouwnummer 156), is gelegen in fase 2A van de ontwikkeling De Nieuwe Koepel in Scherpenzeel, Gelderland. Het pand biedt ongeveer 91 vierkante meter woonoppervlak en bestaat uit drie kamers, waaronder twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bewoners, zoals starters op de woningmarkt, senioren die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen, of anderen die op zoek zijn naar comfortabel en duurzaam wonen.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een galerijflats. De entree leidt naar een centrale hal die toegang biedt tot alle andere vertrekken van de woning. De indeling omvat een apart toilet, een fraai afgewerkte badkamer en twee ruime slaapkamers. De woonkamer en keuken vormen een open, lichte leefruimte die uitkomt op het zuidwest-gerichte balkon, zodat bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen en afwerkingen, hoewel specifieke apparatuurdetails nog bevestigd moeten worden bij de ontwikkelaar. Een technische ruimte herbergt de essentiële systemen van het appartement, waaronder de elektrische boiler voor warmwatervoorziening.

Een van de onderscheidende kenmerken van dit pand is de uitstekende energieprestatie. Het appartement heeft een A+++ energielabel, wat wijst op topklasse energie-efficiëntie. Het pand is volledig geïsoleerd, waardoor warmteverlies minimaal is en het thermisch comfort in alle seizoenen optimaal is. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming over de gehele verdieping in combinatie met een warmtepomp, wat zowel energie-efficiënt als milieuvriendelijk is. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een elektrische boiler, als aanvulling op het warmtepompsysteem. Deze moderne installaties dragen bij aan lage lopende energiekosten en een verminderde CO2‑voetafdruk.

Het appartement beschikt over extra bergruimte als onderdeel van het aanbod. Er is een interne bergruimte binnen het appartement, die praktische ruimte biedt voor huishoudelijke spullen, gereedschap of seizoensgebonden bezittingen. Bovendien wordt het pand geleverd met 10 vierkante meter externe bergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of andere volumineuze zaken die beter gescheiden kunnen worden van de hoofdverblijfsruimtes.

De Nieuwe Koepel is een nieuw ontwikkeld woondomein aan de groene zuidkant van Scherpenzeel. Deze tweede fase van de ontwikkeling bestaat uit 33 eigentijdse appartementen, met een vloeroppervlak variërend van ongeveer 48 tot 98 vierkante meter. Het project is ontworpen met aandacht voor comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak. De appartementen hebben een levensloopbestendige indeling, wat betekent dat ze zijn ontworpen om bewoners in verschillende levensfasen te ondersteunen, inclusief veroudering op de plek. De moderne architectuur combineert strakke lijnen en hedendaagse materialen en mengt esthetische aantrekkingskracht met functioneel ontwerp.

De omliggende buurt biedt een uitstekende leefkwaliteit. De appartementen liggen op loop‑ en fietsafstand van een breed scala aan dagelijkse voorzieningen. Winkels, supermarkten, restaurants, sportverenigingen en zorgdiensten zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar vanuit de ontwikkeling. Scholen en het gezellige dorpscentrum van Scherpenzeel liggen ook in de buurt, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen met kinderen en voor oudere bewoners die gemak waarderen zonder in te leveren op rust.

Het groene karakter van het gebied is een belangrijk voordeel. De woonwijk is gepland met nadruk op open ruimte, landschapsinrichting en milieukwaliteit. De aanwezigheid van groen en parken creëert een aangename woonomgeving waar ontspanning en sociale interactie worden aangemoedigd. Het duurzame ontwerp van de hele buurt, inclusief de energie-efficiënte appartementen en de doordachte inrichting van openbare ruimten, weerspiegelt een toewijding aan modern, verantwoord stedelijk wonen.

De maandelijkse kosten verbonden aan dit appartement omvatten een bijdrage aan de vereniging van eigenaren (VvE) van 186,57 euro per maand. Deze vergoeding dekt het onderhoud en beheer van gemeenschappelijke delen en gedeelde voorzieningen. Houd er rekening mee dat de vermelde VvE‑kosten indicatief zijn en kunnen worden aangepast naarmate de ontwikkeling vordert en de vereniging formeel wordt opgericht.

Parkeren voor bewoners en bezoekers is beschikbaar in de vorm van openbare parkeerfaciliteiten in de nabije omgeving van de ontwikkeling. De specifieke regelingen voor toegewezen parkeerplaatsen, indien van toepassing, dienen te worden geverifieerd bij de ontwikkelaar of het management van het complex.

Dit appartement is gepland voor oplevering in 2027, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten van deze aard. Potentiële kopers dienen deze opleveringsdatum mee te nemen in hun planning en financiële arrange­menten. Het pand wordt te koop aangeboden voor een prijs van 552.450 euro inclusief overdrachtsbelasting en notariskosten, de zogenaamde 'vrij op naam' in Nederlandse vastgoedterminologie.

De toegankelijkheid van het appartement is zorgvuldig overwogen in het ontwerp. Het pand is geschikt voor oudere bewoners, met drempelloze toegang en een indeling die gemakkelijke beweging door de ruimte mogelijk maakt. Deze levensloopbestendige aanpak zorgt ervoor dat bewoners comfortabel kunnen blijven wonen, zelfs als hun mobiliteitsbehoeften veranderen.

Communicatie en moderne woonbehoeften worden ondersteund door de aanwezigheid van glasvezelverbindingen en mechanische ventilatiesystemen. Deze voorzieningen garanderen betrouwbare internet- en telecommunicatietoegang, terwijl ze een goede luchtkwaliteit in het hele appartement behouden via gecontroleerde mechanische ventilatie.

Samenvattend biedt dit appartement in De Nieuwe Koepel een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een modern, energie-efficiënt en goed gelegen pand in Scherpenzeel. De combinatie van doordacht ontwerp, hoogwaardige afwerkingen, duurzame kenmerken en een handige ligging maakt het geschikt voor een breed scala aan kopers. Of u nu een starter bent die de woningmarkt betreedt, een senior die op zoek is naar gelijkvloers wonen, of iemand die comfort en milieuvriendelijkheid waardeert, dit appartement biedt een solide basis voor uw toekomstige woning.