Ruim en Lichtappartement met Zuidgerichte Balkon in Amstelveen

Dit heerlijke, ruime en lichte appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw in de Watercirkelbuurt in Amstelveen. Met circa 98 vierkante meter woonoppervlak is dit drieslaapkamerappartement momenteel ingericht als een twee-slaapkamerindeling maar kan eenvoudig worden teruggeconverteerd naar een tweede slaapkamer. De woning beschikt over een ruim zuidgeoriënteerd balkon van circa 18 vierkante meter, met onbelemmerd uitzicht over Amstelveen.

Het appartement kenmerkt zich door zijn grote kamers en royale ramen, die een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen laten stromen. De woon- en eetkamer beslaat bijna 40 vierkante meter, wat een heerlijk gevoel van ruimte en openheid creëert. Deze L-vormige kamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een eethoek, waardoor het ideaal is voor het ontvangen van gasten of het genieten van rustige avonden thuis.

Het gebouw zelf beschikt over een representatieve en ruime entree met automatisch bediende deuren, een video-intercomsysteem voor veiligheid en twee liften die alle verdiepingen bedienen. Elke verdieping bevat zes appartementen, allemaal bereikbaar via een interne entree, wat privacy en een gevoel van gemeenschap onder de bewoners waarborgt.

Bij het betreden van het appartement betreedt u een warm welkomsthal met een bergruimte, een speciale garderobe en een luxe separate toiletruimte. De doordachte indeling biedt praktische opbergruimtes terwijl een schone en georganiseerde uitstraling behouden blijft.

De separate keuken is goed uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak van drie laden, een keramische kookplaat, een combi-magnetron/oven, een vaatwasser en een recirculatie-afzuigkap. De keuken biedt ook volop praktische kastruimte voor al uw keukengerei en heeft directe toegang tot het zuidgerichte balkon. Daarnaast is er een separate wasruimte die dient als was- en droogruimte, wat gemak toevoegt aan uw dagelijkse huishoudelijke routines.

De hoofdslaapkamer is ruim bemeten met circa 18 vierkante meter en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra slaapkamermeubilair. De indeling van het appartement maakt het eenvoudig om een tweede slaapkamer te creëren indien gewenst, wat flexibiliteit biedt om de ruimte aan te passen aan uw specifieke behoeften, of het nu gaat om een groeiend gezin, een thuiskantoor of een gastenkamer.

De badkamer beschikt over een bad en een wastafel met meubel, wat een comfortabele ruimte biedt voor uw dagelijkse routines. Het appartement wordt ook geleverd met een privébergruimte voor fietsen en andere items, gunstig gelegen op de begane grond van het gebouw.

Locatie is een belangrijk voordeel van deze woning. Gelegen op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Groenhof hebben bewoners gemakkelijke toegang tot een supermarkt en diverse verswinkels. De buurt biedt een aangename woonomgeving terwijl uitstekende verbindingen met het bredere Amstelveen en daarbuiten worden behouden.

De woning profiteert van een actieve Vereniging van Eigenaren met een professionele beheerder, die ervoor zorgt dat het gebouw goed wordt beheerd en onderhouden. De maandelijkse servicekosten bedragen 241,70 euro. Daarnaast is er een voorschot van 175 euro per maand voor stookkosten, warm water en gas, wat wordt afgerekend volgens werkelijk individueel verbruik.

Gebouwd in 1972 beschikt het appartement over dubbel glas voor verbeterde isolatie en comfort. Het verwarmingssysteem is blokverwarming en warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. Het gebouw omvat zeven woonlagen in totaal, met dit appartement op de vijfde verdieping, wat verhoogde uitzichten en een prettig gevoel van hoogte biedt.

Voor degenen die parkeren nodig hebben, is er een mogelijkheid om apart een garage aan te schaffen in verbinding met dit appartement. Openbaar parkeren is ook beschikbaar in de nabije omgeving. De woning is gelegen op een rustige straat in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige woonomgeving.

De externe bergruimte voegt circa 8 vierkante meter nutsruimte toe, terwijl het totale volume van het appartement circa 280 kubieke meter bedraagt. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking en de woning omvat toegang tot televisiekabeldiensten samen met lifttoegang tot alle verdiepingen.

De Vereniging van Eigenaren hanteert een gezonde structuur met registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds voor toekomstig onderhoud, een gedocumenteerd onderhoudsplan en gebouwverzekering, die allemaal bijdragen aan de langetermijnstabiliteit en waarde van de woning.

Oplevering van de woning is beschikbaar in onderling overleg en de transactie wordt afgehandeld via projektnotaris Amson en Kolhoff in Amstelveen. Alle vermelde maten zijn bij benadering en dienen als zodanig te worden beschouwd, waarbij geen juridische rechten aan ontleend kunnen worden.

Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een ruime, lichte woning in een goed verbonden maar toch rustige omgeving van Amstelveen. De royale kamerformaten, de mogelijkheid om de indeling aan te passen met een tweede slaapkamer en het aantrekkelijke zuidgerichte balkon combineren om een comfortabele en aanpasbare leefruimte te creëren die geschikt is voor diverse leefstijlen en huishoudensamenstellingen.