Modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en berging in 's-Hertogenbosch-Oost
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement omvat een privé parkeerplaats in de garage en een ruime externe berging van 19 m², wat aanzienlijk gemak en waarde biedt dat vaak ontbreekt bij stadswoningen.
- De woning is energiezuinig met een A-label, volledig geïsoleerd en beschikt over een modern warmtepompsysteem dat zorgt voor verwarming in de winter en actieve koeling in de zomer.
- Gelegen in de populaire Aa-wijk in 's-Hertogenbosch-Oost, biedt de woning een centrale ligging nabij het stadscentrum en snelwegen, met een hoog niveau van voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportclubs in de buurt.
- Het gebouw is modern, beveiligd en voorzien van een lift, wat bijdraagt aan een comfortabele en toegankelijke leefomgeving.
Minpunten
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) is relatief hoog met € 158,29, wat bijdraagt aan de vaste maandelijkse woonlasten.
- Het verwarmingssysteem is blokverwarming, wat betekent dat bewoners beperkte individuele controle hebben over energieaanbieders en mogelijke kostenfluctuaties in vergelijking met individuele verwarmingssystemen.
- Met een woonoppervlakte van 66 m² is het appartement relatief compact, wat voor sommige bewoners klein kan aanvoelen, afhankelijk van hun ruimtebehoeften.
- De indeling plaatst de entree van de tweede slaapkamer tegenover de keuken en vereist het passeren van deze slaapkamer om de badkamer te bereiken, wat de privacy en het gemak voor de bewoners kan beïnvloeden.
Beschrijving
Dit goed onderhouden driekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern complex en beschikt over de belangrijke voordelen van een privé berging en een eigen parkeerplaats in de kelder. De woning maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex genaamd De Dieze. Het gebouw is in 2012 gebouwd, wat betekent dat het voldoet aan moderne bouwstandaarden. Als gevolg van de relatief recente bouwdatum is het appartement volledig geïsoleerd. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar en draagt bij aan de algehele energie-efficiëntie van de woning. Het complex kenmerkt zich door een moderne architectuur en bestaat in totaal uit 31 appartementen die variëren in grootte, wat zorgt voor een diverse en prettige gemeenschap binnen het gebouw.
Het gebouw is goed beveiligd om de veiligheid en privacy van de bewoners te waarborgen. De verwarming voor het hele complex wordt beheerd via een centraal systeem. Specifiek wordt een warmtepomp gebruikt om warmte aan de appartementen te leveren. Een opmerkelijk kenmerk van deze warmtepomp is de veelzijdigheid. Hoewel het zorgt voor efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden, kan het ook worden gebruikt om de appartementen in de zomer te koelen. Deze actieve klimaatbeheersing draagt aanzienlijk bij aan het comfortniveau in de woning, waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename temperatuur ongeacht het seizoen.
De locatie van de woning ligt in het oostelijke deel van de stad Den Bosch. Specifiek ligt het in de Aa-wijk. Deze woonwijk wordt gekenmerkt door de centrale positie ten opzichte van hoofdwegen en het stadscentrum. Deze combinatie biedt bewoners het beste van twee werelden. Men kan genieten van de rust en leefbaarheid van een woonwijk, terwijl men zeer dicht bij de voorzieningen van de stad blijft. De Aa-wijk staat bekend om het hoge niveau van voorzieningen en faciliteiten, wat het een gewilde locatie maakt voor gezinnen en professionals.
In de directe omgeving van het appartement hebben bewoners toegang tot een breed scala aan diensten en faciliteiten. Er zijn diverse winkels gelegen aan het nabijgelegen Rivierenplein, waardoor dagelijkse boodschappen en andere winkelbehoeften gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor gezinnen is de aanwezigheid van basisscholen in de omgeving een belangrijk voordeel. Bovendien is de wijk geschikt voor actieve personen aangezien er verschillende sportclubs in de directe omgeving zijn. Deze omvatten faciliteiten voor sporten zoals hockey en tennis, onder andere, wat ruime mogelijkheden biedt voor recreatie en sociaal contact.
Het appartement zelf biedt een functionele en prettige indeling die is ontworpen voor comfortabel wonen. Het beschikt over een gezellige woonkamer die is voorzien van een open keuken. Dit creëert een sociale ruimte waar koken en ontspannen samen kan worden gedaan, ideaal voor entertainment of gezinstijd. De woonkamer geeft toegang tot een balkon, dat een buitenruimte biedt om van frisse lucht te genieten. De woning bevat twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een klein gezin, een stel of individuen die thuiswerken. Er is ook een nette badkamer. De indeling is ontworpen om de beschikbare ruimte effectief te maximaliseren terwijl een gevoel van openheid behouden blijft.
Bij het doorlopen van het appartement in meer detail, wordt de entree bereikt via de galerij op de eerste verdieping. Bij het betreden stapt men de hal in. In deze hal bevindt zich de meterkast. Het biedt ook toegang tot een apart toilet, wat handig is voor gasten en dagelijks gebruik. Daarnaast is er een bergruimte in de hal. Deze bergruimte is uitgerust met een wasmachineaansluiting, waardoor het een praktische utiliteitsruimte is voor wasapparaten en het houden van de belangrijkste leefruimtes opgeruimd.
Vanuit de hal is de woonkamer met de open keuken bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de straatkant van het gebouw. Deze positie zorgt ervoor dat veel natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. De vloerbekleding in het appartement is een nette laminaatvloer. Deze vloer is doorlopend gelegd in de woonkamer en de slaapkamers. Dit zorgt voor een gevoel van eenheid en ruimtelijkheid in de woning en biedt een schone, moderne uitstraling.
Het keukenblok is licht van kleur. Het biedt voldoende opbergruimte om keukenspullen en boodschappen efficiënt op te bergen. De keuken is goed ingericht met moderne ingebouwde apparatuur die het dagelijks leven vergemakkelijken. Deze omvatten een inductiekookplaat die efficiënt en gemakkelijk schoon te maken is. Een afzuigkap is aanwezig om de keuken te ventileren tijdens het koken. Voor gemak is de keuken voorzien van een vaatwasser. Het omvat ook een oven voor bakken en braden. Verder is een koel-vriescombinatie in het ontwerp geïntegreerd, wat de keukenfaciliteiten compleet maakt.
De slaapkwarters bestaan uit twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers grenst aan het balkon. Dit biedt directe toegang tot de buitenruimte vanuit deze kamer, wat een prettig kenmerk is om wakker te worden met frisse lucht. De entree van de tweede slaapkamer is tegenover de keuken gesitueerd. Deze slaapkamer biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld, wat het gemakkelijk maakt om te onderhouden en schoon te houden. Het is uitgerust met een douchecabine met een glazen wand. Dit geeft de badkamer een moderne en ruime uitstraling. Een wastafel is ook aanwezig in de badkamer, wat voorzien voor dagelijkse hygiëne behoeften.
Naast de interne indeling beschikt de woning over buitenruimtes die aanzienlijke waarde toevoegen. Zoals vermeld, is er een balkon bevestigd aan de woonkamer en één slaapkamer, met een oppervlakte van 4 vierkante meter. Er is ook een externe berging met een oppervlakte van 19 vierkante meter. Dit biedt ruime ruimte voor het opslaan van fietsen, seizoensgebonden items of tuingereedschap, wat een zeldzaam luxe is voor appartementen.
Parkeren is vaak een punt van zorg in stedelijke gebieden, maar deze listing omvat een privé parkeerplaats. Deze parkeerplaats is gelegen in de parkeergarage in de kelder. Het hebben van een gegarandeerde parkeerplaats voegt aanzienlijke waarde en gemak toe aan de woning, bespaart tijd en zorgt voor beveiliging van het voertuig.
De technische en financiële aspecten van de woning zijn ook de moeite waard. Het appartement heeft energielabel A. Dit duidt erop dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere energiekosten voor de bewoner. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren zijn 158,29 euro per maand. Deze bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. De VvE is professioneel beheerd en geregistreerd bij de Kamer van Koophandel. Er vinden jaarvergaderingen plaats en er is een onderhoudsplan en een reservefonds aanwezig, wat ervoor zorgt dat het gebouw op de lange termijn goed wordt verzorgd.
De rechtssituatie is volle eigendom. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals een glasvezelaansluiting, een lift en mechanische ventilatie. TV-kabels zijn ook beschikbaar. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De totale woonoppervlakte is 66 vierkante meter. Het volume van het appartement is 217 kubieke meter. Deze woning vertegenwoordigt een solide kans voor diegenen die op zoek zijn naar een modern, efficiënt huis op een gunstige locatie met uitstekende voorzieningen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) and the features list includes 'Douche' (Shower).
Bathtub
The listing describes a 'douchecabine' (shower cabin). There is no mention of a bathtub, which is a standard feature that would be listed if present.
Ensuite Bathroom
The layout states one bedroom 'also gives access to the bathroom' ('deze slaapkamer geeft ook toegang tot de badkamer'), implying the bathroom is accessible from the hallway and serves multiple rooms, rather than being a private ensuite attached exclusively to a bedroom.
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 apart toilet' (separate toilet).
Bidet
Bidets are rare in Dutch apartments and are not mentioned in the description or features.
Double Shower
The text refers to 'een douchecabine' (a shower cabin) in the singular, suggesting a single shower space.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared housing complex or student accommodation.
Shared Toilet
The apartment includes a private separate toilet, as stated in the features.
His And Hers Sinks
The description states there is 'een wastafel' (a sink), singular.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'een balkon' (a balcony) and 'Het balkon aanwezig'.
Rear Garden
This is a first-floor apartment in a complex, so a garden is not present.
Front Garden
This is a first-floor apartment in a complex, so a garden is not present.
Side Garden
This is a first-floor apartment in a complex, so a garden is not present.
Terrace
The listing mentions a balcony but does not use the word 'terrace'.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor, not on the roof.
Barbecue Area
The listing does not mention a specific barbecue area.
Fenced Yard
This is an apartment, not a standalone house with a yard.
Patio
The listing mentions a balcony, not a patio.
Veranda
The listing mentions a balcony, not a veranda.
Guest House
This is an apartment in a multi-unit building, not a property with a guest house.
Kitchen Garden
This is an apartment, which does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The listing makes no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The listing makes no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private pool, which is extremely unlikely for an apartment in this complex.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private jacuzzi, which is extremely unlikely for an apartment in this complex.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court, which is impossible for an apartment in this complex.
Remarkable Mountain View
's-Hertogenbosch is in the Netherlands, a flat country; mountains are not present.
Remarkable City View
The apartment is on the first floor, which likely offers a view of the street or neighborhood, but it is not described as 'remarkable'.
Remarkable Garden View
The description states the living room is on the street side, implying no garden view.
Remarkable Sea View
's-Hertogenbosch is an inland city.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or mention of a harbour view in 's-Hertogenbosch-Oost.
Remarkable Landmark View
There is no mention of views of any landmarks.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The description states that the heat pump used for heating can also cool the apartment in the summer ('In de zomer kan deze pomp de woning ook koelen').
Central Heating
The features section lists 'Blokverwarming' (Block heating) and the description mentions heating via a heat pump.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the feature list.
Hardwood Floors
The listing explicitly states there is a 'laminaatvloer' (laminate floor), not hardwood.
Tiled Floors
The description mentions the bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled), implying tiled flooring there, though the main living areas have laminate.
Laminate Flooring
The description explicitly states the apartment is finished with a 'nette laminaatvloer' (neat laminate floor) in the living room and bedrooms.
Carpeted Floors
The flooring is described as laminate; there is no mention of carpet.
Walk In Closet
The description of the bedrooms does not mention a walk-in closet.
Home Office
The apartment is listed as having 3 rooms (2 bedrooms) and a living room, with no mention of a dedicated office space.
Skylight
No skylights are mentioned; the building is a gallery flat.
Exposed Beams
As a modern apartment complex built in 2012, it is highly unlikely to have exposed structural beams, and none are mentioned.
Bay Window
The layout description does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
This is an apartment unit; a private indoor pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions storage space in the kitchen but does not mention built-in wardrobes in the bedrooms.
Ornamental Plasterwork
The building is modern (2012) and does not feature ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a modern apartment with a light-colored kitchen block and laminate floors, which could share similarities with Scandinavian design, but it is not explicitly described as such.
Modern
The listing explicitly describes the complex as 'Het modern vormgegeven appartementencomplex' (The modern designed apartment complex) built in 2012 with modern amenities like a heat pump and open kitchen.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal beams, or concrete finishes. The building is a modern apartment complex from 2012.
Mediterranean
No features typical of Mediterranean style (like terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes) are described in the text.
Classic
The property was built in 2012 and is described as modern, not classic or historic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2012 and is described as 'modern vormgegeven'.
Early 20th Century
The building was constructed in 2012.
Post War Functional
The building is from 2012, which is much later than the post-war period.
Modernist
The building is from 2012 and explicitly described as 'modern vormgegeven' (modern designed).
Newly Build
Built in 2012, it is relatively new but not brand new. The listing classifies it as 'Bestaande bouw' (Existing build).
Keuken
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly lists an 'oven'.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description explicitly lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The text refers to a 'keukenblok' (kitchen unit) and does not mention an island, which is standard for this type of apartment.
Open Plan Kitchen
The description states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
Not mentioned in the description.
Stove
The description lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the description.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
The description mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a private apartment listing.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and neat ('net'), but it is from 2012 and no luxury design brands are specified.
New Kitchen
The apartment and complex were built in 2012, making the kitchen over 10 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states 'eigen parkeerplaats in de kelder' (own parking space in the cellar) and lists 'Parkeergelegenheid: Parkeergarage' in the features.
Storage Room
The description explicitly mentions 'eigen berging' (own storage) and the features list 'Schuur/berging Inpandig' as well as 'Externe bergruimte 19 m²'.
Garage
The features section specifies 'Soort garage: Parkeerkelder' (Type of garage: Parking cellar).
Double Garage
The description mentions 'eigen parkeerplaats' (singular), indicating a single parking space rather than a double garage.
Attic
The property is a 'galerijflat' (gallery flat) built in 2012, and no attic is mentioned in the layout or features.
Cellar
While parking is in the cellar ('kelder'), there is no mention of a specific cellar room or basement storage ('kelderberging') for the apartment itself, separate from the parking or storage box.
Covered Parking
The parking is located in a 'Parkeerkelder' (parking cellar/garage), which implies it is covered.
Underground Parking
The description explicitly states the parking is in the 'kelder' (cellar) and features list it as a 'Parkeerkelder'.
Workshop
There is no mention of a workshop; the property is a standard apartment.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging' (Shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('eigen parkeerplaats') and not rented, so there is no monthly rent price for the spot itself.
Parkspot Sale Price
No separate sale price is listed for the parking spot; it appears to be included in the total asking price of €339,000.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €158,29 and provides a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing lists 'Bijdrage VvE € 158,29 per maand'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'lift'.
Private Entrance
The property is a 'galerijflat' (gallery flat) accessed via a gallery ('galerij') on the first floor, indicating a shared entrance.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator and location on the first floor provides good vertical access, but internal adaptations (e.g., door widths, bathroom) are not specified.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection ('wasmachineaansluiting') but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'berging met wasmachineaansluiting' (storage room with washing machine connection).
Laundry Room
The listing mentions a separate storage room ('berging') which contains the washing machine connection, effectively serving as a laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or a specific dryer connection in the listing.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
No smart home features (like smart thermostats or integrated home automation systems) are mentioned in the listing.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing does not mention solar panels (zonnepanelen). Given the construction year (2012) and the use of block heating via a heat pump, it is likely they are not present or included.
Double Glazing
The apartment was built in 2012, has an Energy Label A, and is described as fully insulated. Double glazing (at least HR++) is standard for buildings of this age and rating in the Netherlands.
Wall Insulation
The listing explicitly states the apartment complex is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
Implied by the 'fully insulated' description and the modern construction year (2012).
Roof Insulation
Implied by the 'fully insulated' description and the presence of a flat roof with bituminous roofing covering.
Heat Pump
The listing explicitly states: 'Het gebouw... wordt verwarmd door middel van een warmtepomp' (The building is heated by means of a heat pump). It also mentions the heat pump can cool the home in summer.
Home Battery
Home batteries were not standard or common in 2012, and with no solar panels mentioned, one is certainly not present.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a heat pump system that provides both heating and cooling. The building (constructed in 2012) is fully insulated, holds an Energy Label A, and is equipped with mechanical ventilation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.