Moderne Design Townhouse met Privé Garage en Terras in Amsterdam

Deze opvallende design townhouse biedt een unieke kans om een woning te verwerven die architectonisch karakter naadloos combineert met modern comfort. Gelegen in het Zuidwestkwadrant-Zuid van Amsterdam, specifiek op de grens van De Aker en Osdorp, biedt de woning een royale woonervaring gekenmerkt door overvloedig natuurlijk licht en een verfijnde designafwerking. De woning is de afgelopen jaren met zorg naar een hoog niveau opgeknapt, met strak gestucte muren, een frisse verflaag door het hele huis en een volledig vernieuwde badkamer en toilet. Het resultaat is een instapklaar milieu dat uitstraalt van hedendaagse luxe, maar tegelijkertijd een warme en uitnodigende sfeer behoudt.

Het architectonisch ontwerp, bedacht door het gerenommeerde architectenbureau Kempe Thill, speelt een cruciale rol in de aantrekkingskracht van de woning. De structuur wordt gedefinieerd door grote gevels van glas, strakke lijnen en het gebruik van hoogwaardige materialen zoals glas en aluminium. Deze moderne aanpak zorgt voor een woonomgeving die open en luchtig aanvoelt. De indeling is zowel speels als praktisch, gecentreerd rondom een spectaculaire vide die dient als het visuele hart van het huis. Deze vide versterkt niet alleen het ruimtelijke gevoel, maar zorgt er ook voor dat licht diep doordringt tot de lagere niveaus, wat een dynamische verbinding tussen de verdiepingen creëert. De woning functioneert als een 'drive-in' woning, wat betekent dat directe toegang mogelijk is, wat een extra laag van gemak toevoegt aan de dagelijkse routine.

De woonkamer is enorm en heeft een speelse indeling die de beschikbare ruimte maximaliseert. Een van de meest opvallende kenmerken is de uitgebreide woonkeuken op de begane grond. Deze ruimte is aanzienlijk gemoderniseerd en beschikt nu over een op maat gemaakte bar. Deze bar transformeert de keuken tot een sociaal hart, perfect voor koken, entertainment of gewoon voor een rustig moment. De open aard van de begane grond, gecombineerd met de hoogte die door de vide wordt geboden, zorgt voor een naadloze overgang tussen verschillende woonzones. Grote raamkozijnen dragen bij aan de door licht doorgetrokken sfeer en bieden uitzicht op de privé omgeving.

Voor buitenleven is uitstekend gezorgd met een groot en zonnig terras. Deze buitenruimte is ontworpen met een focus op levensstijl en entertainment, voorzien van een luxe buitenbar. Het terras fungeert als verlengstuk van de woonruimte, ideaal voor het organiseren van bijeenkomsten of om van de zon te genieten. Daarnaast is er een achtertuin van 27 vierkante meter, gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De woning beschikt tevens over een dakterras, wat nog een ander uitkijkpunt biedt om van het buitenleven te genieten.

De accommodatie omvat vier volwaardige slaapkamers, waaronder twee master bedrooms. Deze verdeling maakt het huis zeer geschikt voor gezinnen of professionals die extra werkplek nodig hebben. De slaapkamers zijn verdeeld over de bovenste verdiepingen en profiteren van de doordachte indeling die privacy en rust garandeert. De badkamer is volledig gerenoveerd en voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een toilet. De kwaliteit van de afwerking hier komt overeen met de rest van de woning, met moderne armaturen en een strakke esthetiek. Een apart gerenoveerd toilet op de hoofdverdieping voegt toe aan de praktische bruikbaarheid van de indeling.

Parkeren en opslag zijn vaak een uitdaging in Amsterdam, maar deze woning excelleert in beide gebieden. Er is een brede inpandige garage die beveiligd parkeren biedt voor voertuigen. De garage is voorzien van elektriciteit, verwarming en stromend water, waardoor het geschikt is voor meer dan alleen autoparking. Naast de garage is er een extra overdekte parkeerplaats op het eigen terrein. De mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren is een grote luxe in deze stedelijke omgeving.

De locatie in Nieuw-West biedt een balans tussen woonrust en stedelijke bereikbaarheid. Het huis staat in een rustige straat binnen een woonwijk, maar is dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Winkels, scholen en eetgelegenheden zijn binnen handbereik. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, waarbij tramlijn 1 een directe link biedt naar het stadscentrum. Voor degenen die liever fietsen, ligt het Vondelpark op ongeveer twintig minuten fietsen. Automobilisten zullen de nabijheid van de ringwegen A4, A9 en A10 waarderen, waardoor snel reizen naar andere delen van het land en naar Luchthaven Schiphol mogelijk is.

Technisch verkeert de woning in uitstekende staat. Het heeft een Energielabel A, wat duidt op hoge isolatieniveaus en energie-efficiëntie. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-gasketel uit 2008, die eigendom is van de woning. De installatie omvat mechanische ventilatie en aansluitingen voor glasvezel, TV-kabel en elektriciteit.

Een groot financieel voordeel van deze woning is de erfpachtsituatie. De erfpacht is volledig afgekocht voor eeuwigdurende tijd. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar geen periodieke canonbetalingen aan de gemeente hoeft te doen, waardoor de woning is beveiligd tegen toekomstige financiële onzekerheden met betrekking tot erfpacht. Deze eeuwigdurend afbetaalde status verhoogt de waarde en aantrekkelijkheid van de woning aanzienlijk.

De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen 160 euro. Deze bijdrage bestrijkt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, schilderwerk, schoonmaak van ramen en dakonderhoud. Deze structuur stelt de huiseigenaar in staat om te genieten van de voordelen van een eengezinswoning, terwijl het buitenonderhoud professioneel wordt beheerd. De combinatie van een privégevoel met het gemak van servicekosten zoals bij een appartement is een zeldzaam en praktisch kenmerk.

Samengevat biedt deze design townhouse een compleet pakket van design, ruimte en praktisch gebruik. De unieke architectuur van Kempe Thill, gecombineerd met de hoogwaardige renovaties en de gunstige ligging in Amsterdam Nieuw-West, maakt dit een opvallende woning. Met zijn vier slaapkamers, eigen parkeergelegenheid, royale buitenruimtes en de financiële zekerheid van afgeloste erfpacht, biedt het een turnkey kans voor degenen die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele woning in Amsterdam.