Goed onderhouden gezinswoning met serre en buitenkeuken in Assendelft

Dit gezinshuis is gelegen aan de Dolomieten 18 in de wijk Parkrijk Noord in Assendelft. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2007 en is gedurende de jaren zorgvuldig onderhouden door de eerste eigenaren. Met een woonoppervlakte van circa 131 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 145 vierkante meter biedt deze woning ruime ruimte voor een gezin dat op zoek is naar comfort en praktisch gemak.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en beschikt over drie volledige woonlagen. Het gebouw is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energielabel A. Dit betekent dat de woning voldoet aan moderne energie-efficiëntienormen en helpt om de maandelijkse energiekosten beheersbaar te houden voor de bewoners.

Bij het betreden van de woning op de begane grond wordt u welkom geheten in een entreehal die toegang geeft tot een toiletruimte en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht in de ruimte gedurende de dag. In de woonkamer is een open haard geïnstalleerd, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert tijdens de koudere maanden van het jaar.

De woonkamer is direct verbonden met een serre en een overdekt buitenkeukengebied. Deze indeling creëert meerdere leefzones in de woning. De extra ruimtes kunnen verschillende doeleinden dienen, afhankelijk van de behoeften van het huishouden, zoals een thuiskantoor, een speelruimte voor kinderen, of gewoon een tweede zithoek waar gezinsleden kunnen ontspannen en toch verbonden blijven met de hoofdwoonruimte.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de begane grond. De keuken is ontworpen met een praktische indeling die een kookeiland omvat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur om dagelijkse kookactiviteiten te ondersteunen. Deze omvatten een inductiekookplaat met vier kookzones en een extra grillfunctie, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel- en vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. De open opstelling zorgt voor een eenvoudige interactie tussen degene die kookt en andere gezinsleden in de woonruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Elk van deze kamers biedt voldoende ruimte voor standaard slaapkamermeubilair en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals kinderkamers, een gastenkamer of een studeerkamer. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust en beschikt over een bad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Een tweede toilet op deze verdieping voegt extra gemak toe voor een gezin.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping. Op deze verdieping bevindt zich een grote vierde slaapkamer die met aandacht voor een aangename sfeer is afgewerkt. Daarnaast is er een separate wasruimte op deze verdieping die netjes is ingericht voor wasapparatuur. Gezien de royale afmetingen van de zolderruimte is er een reëel perspectief om desgewenst een extra slaapkamer te creëren, wat het totale aantal slaapkamers op vijf zou brengen.

De buitenruimte van deze woning heeft recentelijk aandacht en verbeteringen gekregen. De achtertuin van circa 60 vierkante meter is vernieuwd met nieuwe tuinstenen en is voorzien van een juist regenwaterafvoersysteem. De tuin is ontworpen om buitenleven te maximaliseren en tegelijkertijd de privacy van omliggende woningen te behouden.

Een opvallend kenmerk van de buitenruimte is de aanwezigheid van twee overkappingen met glazen deuren. Deze constructies breiden de bruikbare woonruimte effectief uit in de tuin en stellen de bewoners in staat om het hele jaar door van de buitenomgeving te genieten, zelfs bij minder gunstige weersomstandigheden.

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een volledig uitgeruste overdekte buitenkeuken en barbecue-opstelling. Deze installatie omvat zowel warme als koude wateraansluitingen en beschikt over een elektrisch afzuigsysteem. Deze opstelling is uiterst geschikt voor het ontvangen van gasten en het organiseren van familiebijeenkomsten tijdens de warmere maanden.

De externe berging dient een dubbel doel. Naast het bieden van standaard opbergruimte, is deze voorzien van een infraroodsauna. Deze toevoeging biedt een toegewijde ruimte voor ontspanning en welzijnsactiviteiten zonder de woning te hoeven verlaten.

De verwarming en warmwatervoorziening van de woning wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel. De huidige ketel is in 2022 geïnstalleerd en wordt gehuurd, wat betekent dat de maandelijkse huurkosten voor dit apparaat in aanmerking moeten worden genomen bij het berekenen van de totale woonkosten. De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem om een goede luchtcirculatie in de woning te garanderen.

De ligging van deze woning is in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk in Assendelft. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand van de woning beschikbaar. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met het NS-station Krommenie-Assendelft in de buurt. Dit station biedt directe verbindingen naar Amsterdam en Zaandam, wat het gunstig maakt voor forenzen die in deze grotere steden werken. Voor zij die met de auto reizen, zijn de hoofdwegen naar de Randstad regio goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers is beschikbaar op de openbare weg in de omgeving van de woning. De kadastrale aanduiding voor de woning is ASSENDELFT N 3580 en de woning is in volle eigendom, wat de meest voorkomende en eenvoudigste vorm van eigendom is in Nederland.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 595.000 euro, wat wordt gepresenteerd als een kosten koper prijs (kk). Dit betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten bovenop de koopsom. Op basis van het vermelde woonoppervlak komt de vraagprijs neer op ongeveer 4.542 euro per vierkante meter.

De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners van de woning sinds de bouw. Zij hebben de woning door de jaren heen onderhouden en ontwikkeld, door het toevoegen van voorzieningen zoals de serre, de buitenkeuken en de sauna om de woonbeleving te verhogen. De woning wordt aangeboden voor overdracht in overleg met de verkopers, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de exacte overdraagdatum.