Luxe Nieuwbouw Villa met Zwembad in Badhoevedorp

Het pand aan de Dokter Sabelstraat 14 in Badhoevedorp is een nieuwgebouwde vrijstaande villa gelegen in de wijk Quatrebas. Dit exclusieve woonhuis biedt een woonoppervlak van 206 vierkante meter, op een perceel van 516 vierkante meter. De villa is hoogwaardig afgewerkt met kwaliteitsmaterialen door het hele huis.

De begane grond beschikt over een entreehal met meterkast, modern toilet en op maat gemaakte kastruimte onder de trap. Toegang tot het woongedeelte is via een luxe stalen schuifpui met glazen panelen. De woonkamer biedt ruime ruimte voor het hele gezin en bevat een bio-ethanolhaard voor extra warmte en sfeer. De woonkamer opent direct naar de zonnige tuin via tuindeuren.

De keuken is uitgerust met Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, compacte oven, grote koelkast, aparte vriezer en een Quooker kokendwaterkraan. De keuken beschikt over een ruime kookeiland met een Dekton werkblad en heeft een donkere afwerking voor een luxe uitstraling.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, alle met grote ramen die natuurlijk licht bieden. De badkamer op deze verdieping heeft een lichte kleurstelling en omvat een wastafel met meubel, grote verwarmde spiegel, inloopdouche, badkuip en inbouwspots met koperen armaturen. Een apart toilet bevindt zich op de overloop.

De tweede verdieping herbergt de master bedroom aan de voorkant van het pand, met talloze ramen en kastruimte. Een tweede badkamer bevindt zich op dit niveau, compleet met een wandhangend wastafelmeubel, grote spiegel, inloopdouche met dubbele regendouche en handdouche, zwevend toilet en inbouwspots. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte was- en ketelruimte met een warmtepomp en warmteterugwinningseenheid. Een inloopkast met op maat gemaakte kasten maakt deze verdieping compleet. Extra bergruimte is beschikbaar op de zolder.

De hele villa heeft een PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. Het pand heeft een energielabel A+++, wat uitstekende energiezuinigheid aangeeft. De isolatie is volledig door het hele gebouw. Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming in combinatie met een warmteterugwinsysteem en warmtepomp. Warm water komt uit geothermische energie en een elektrische boiler. Het pand beschikt ook over zonnepanelen.

De achtertuin is op het westen gelegen en omvat een aangelegd terras, zwembad met buitendouche en een poolhouse. Het poolhouse is volledig uitgerust met een keuken, gasbarbecue en apart toilet. De tuin meet 190 vierkante meter, met een diepte van 16,5 meter en een breedte van 11,5 meter.

Het pand omvat een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één auto, voorzien van een elektrische deur en stroomaansluiting. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen op het perceel, en er is ook een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.

Extra voorzieningen omvatten een alarmsysteem, gebalanceerde ventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV-kabel, zonnepanelen en het zwembad. Het pand is gelegen nabij een park, in een woonwijk, en biedt een vrij uitzicht.

De villa is gebouwd in 2022 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Het gebouw heeft drie woonlagen met een totaal volume van 776 kubieke meter. Externe bergruimte meet 46 vierkante meter.

Badhoevedorp combineert dorpscharme met nabijheid van grote steden. Amsterdam, Haarlem en Luchthaven Schiphol zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Het dorpcentrum biedt winkels, supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten. De regio heeft goede basisscholen en speeltuinen. Openbaar vervoer en belangrijke wegen waaronder de A4, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar.

De wijk Quatrebas waar deze villa is gelegen, vertegenwoordigt een moderne woonontwikkeling in Badhoevedorp. Deze nieuwe wijk is zorgvuldig gepland om bewoners ruime woonomstandigheden te bieden terwijl een gevoel van gemeenschap behouden blijft. De straten zijn ingericht om doorgaand verkeer te minimaliseren, wat een veilige en vredige omgeving creëert voor gezinnen met kinderen.

Het interieurontwerp van de villa volgt een eigentijdse esthetiek met natuurlijke tinten die een warme en uitnodigende sfeer creëren. De materiaalkeuze door het hele pand weerspiegelt een toewijding aan kwaliteit en duurzaamheid. De PVC-vloer biedt niet alleen een aantrekkelijk uiterlijk, maar draagt ook bij aan de energiezuinigheid van het huis in combinatie met het vloerverwarmingssysteem.

De warmtepomp vertegenwoordigt een milieuvriendelijke verwarmingsoplossing die de energiekosten aanzienlijk verlaagt in vergelijking met traditionele verwarmingssystemen. Gecombineerd met de warmteterugwinningseenheid zorgt dit systeem voor optimale luchtkwaliteit en temperatuurcontrole het hele jaar door. De zonnepanelen dragen verder bij aan de energiezuinigheid, waardoor deze villa een uitstekende keuze is voor kopers die prioriteit geven aan duurzaamheid.

Het keukenontwerp verdient bijzondere aandacht, omdat het is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van serieuze kookliefhebbers. De donkere afwerking creëert een verfijnd contrast met de lichtere elementen in het aangrenzende woongedeelte. Het Dekton werkblad op het kookeiland staat bekend om zijn duurzaamheid en weerstand tegen krassen, vlekken en thermische schokken, waardoor het zowel praktisch als visueel aantrekkelijk is.

De badkamer op de eerste verdieping kenmerkt zich door een combinatie van lichte kleuren en koperen armaturen, wat een elegante en ontspannende omgeving creëert. De verwarmde spiegel voorkomt beslagen na hete douches, een praktisch detail dat het dagelijks gebruik bevordert. De inloopdouche en badkuip bieden opties voor verschillende voorkeuren.

De master bedroom op de tweede verdieping is gepositioneerd om maximaal natuurlijk licht te benutten met behoud van privacy. De aangrenzende inloopkast biedt aanzienlijke opbergruimte met op maat gemaakte kasten die kunnen worden georganiseerd naar de voorkeur van de eigenaar. Het hebben van een tweede badkamer op deze verdieping biedt gemak en privacy voor de master suite.

De buitenruimte is ontworpen als een verlengstuk van het woongedeelte. De op het westen gelegen tuin zorgt voor middag- en avondzon, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Het zwembad voegt een luxueus element toe dat vooral in de zomermaanden aantrekkelijk is. Het poolhouse met zijn keukenfaciliteiten en gasbarbecue creëert een compleet buitenvermaaksgebied.

De locatie van Badhoevedorp ten opzichte van Amsterdam is bijzonder gunstig. Bewoners kunnen genieten van het rustigere tempo van dorpsleven met gemakkelijke toegang tot de culturele attracties, restaurants en winkels die Amsterdam biedt. De nabijheid van Luchthaven Schiphol maakt deze locatie handig voor frequente reizigers, zowel voor zaken als voor plezier.

Het pand wordt verkocht via een gecertificeerde MVA expat-makelaar, wat aangeeft dat de listing is gericht op internationale kopers. De vraagprijs is 1.750.000 euro kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 8.495 euro per vierkante meter woonoppervlak. De koopovereenkomst moet worden ondertekend om juridisch bindend te zijn, aangezien mondelinge overeenkomsten tussen particuliere verkoper en koper niet geldig zijn onder Nederlands recht. De koper moet binnen twee werkdagen na het bereiken van overeenstemming een notaris benoemen binnen 15 kilometer van het pand, zodat de akte van levering uiterlijk een week na mondelinge overeenstemming kan worden ondertekend.

De opleverdatum en overdracht van roerende zaken worden tussen de partijen overeengekomen.