Comfortabel appartement met balkon en privé parkeerplaats in Haarlem Schrijversbuurt

Gelegen in de wijk Schrijversbuurt in Haarlem, biedt dit appartement aan de Dokter de Liefdestraat 93 comfortabel wonen op een centrale en goed bereikbare locatie. De woning ligt direct nabij het winkelcentrum Marsmanplein, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot dagelijkse benodigdheden en diverse winkelmogelijkheden. De omgeving omvat openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en andere essentiële diensten, alles op loopafstand.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in 2005 is gebouwd. De toegang tot het complex verloopt via een nette entree met videosysteem, en er is een lift aanwezig voor het gemak. Het gebouw heeft een galerijflatontwerp, wat een veelvoorkomend appartementtype is in Nederlandse wooncomplexen.

Binnen heeft het appartement een woonoppervlak van ongeveer 75 vierkante meter. De indeling bestaat uit in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Deze configuratie maakt de woning geschikt voor diverse woonsituaties, of het nu gaat om een alleenstaande professional, een stel of een klein huishouden. Het interieur is deels gemeubileerd, waardoor nieuwe bewoners hun eigen meubels en persoonlijke spullen kunnen meenemen om de ruimte naar eigen wens in te richten.

Bij het betreden van het appartement via de voordeur kom je in een hal die toegang biedt tot alle kamers in de woning. De hal dient als centrale verkeersruimte die de verschillende delen van het huis met elkaar verbindt. Vanuit deze ruimte is ook een praktische bergkast bereikbaar waarin de technische installaties zijn ondergebracht, waardoor de hoofdruimtes netjes en geordend blijven.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement en biedt een ruime kamer die geschikt is als hoofdslaapkamer. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een tweede kamer die meerdere doeleinden kan dienen. De vermelding omschrijft deze ruimte als zeer geschikt voor gebruik als thuiswerkplek of als gastenkamer voor bezoekers. Deze flexibiliteit in kamergebruik is een praktisch kenmerk voor moderne woonsituaties waarin thuiswerkruimte steeds belangrijker is geworden.

De woonkamer is een opvallend kenmerk van dit appartement, gekenmerkt door een lichte en luchtige sfeer. Grote ramen die de volle breedte van de gevel beslaan laten gedurende de dag natuurlijk daglicht binnen. Dit ontwerpelement versterkt niet alleen de visuele aantrekkingskracht van de kamer, maar creëert ook een aangename leefomgeving. De open indeling verbindt het woongedeelte met de keuken, wat een vloeiende ruimte creëert voor dagelijkse activiteiten en ontspanning.

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst naast de woonkamer. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur, al worden de specifieke soorten apparaten niet in detail beschreven in de vermelding. De open verbinding tussen keuken en woonruimte bevordert sociale interactie tijdens de maaltijdbereiding en creëert een gevoel van ruimtelijkheid in de hoofdwoonzone.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Deze buitenruimte meet ongeveer 10 vierkante meter en wordt omschreven als zonnig, wat suggereert dat het gedurende delen van de dag gunstig wordt beschenen. Het balkon verlengt het woongedeelte naar buiten en biedt een privéplek voor ontspanning, lezen of het genieten van een ochtendkoffie. Externe zonneschermen en rolluiken zijn geïnstalleerd, waardoor bewoners de hoeveelheid zonlicht die het appartement binnenvalt kunnen regelen en er extra privacy kan worden gecreëerd indien gewenst.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, wat een praktisch indelingskenmerk is dat de functionaliteit van het appartement verbetert, vooral wanneer er meerdere bewoners zijn. De scheiding van toilet en badkamer maakt gelijktijdig gebruik van deze faciliteiten mogelijk.

Een van de belangrijke voordelen van deze woning is de inclusie van een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. In stedelijke gebieden zoals Haarlem is een eigen parkeerplek een waardevolle toevoeging die de stress van het zoeken naar parkeerruimte op straat wegneemt. De parkeergarage is veilig en toegankelijk, wat gemoedsrust biedt voor voertuigeigenaren.

Naast de parkeerplaats beschikt de woning over een bergbox in de kelder. Deze externe bergruimte meet ongeveer 5 vierkante meter en biedt plaats voor spullen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard, zoals fietsen, seizoensdecoratie, bagage of sportuitrusting.

Het appartement heeft een energielabel A, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Dit hoge label wordt bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie. Deze kenmerken dragen bij aan een lager energieverbruik en gereduceerde verwarmingskosten, wat zowel gunstig is voor het milieu als voor het huishoudbudget. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-ketel, specifiek een hoogrendements gascombiketel die in 2025 is geïnstalleerd. Deze recente installatie betekent dat het verwarmingssysteem nieuw is en jarenlang betrouwbare service moet bieden.

Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen 192 euro. De VvE is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. Deze elementen wijzen op verantwoord beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en de fysieke structuur van het gebouw.

De locatie in de Schrijversbuurt biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en woonrust. De woning wordt omschreven als gelegen aan een rustige weg, maar nog steeds dicht bij het centrum en in een woonwijk. Deze positie biedt een vredige thuissfeer zonder in te leveren op de bereikbaarheid van de stadse voorzieningen.

Het centrum van Haarlem, met zijn historische charme, winkels, restaurants en culturele attracties, is binnen korte tijd bereikbaar vanaf deze locatie. Daarnaast zijn ook de duinen en het strand gemakkelijk bereikbaar, wat mogelijkheden biedt voor natuurontspanning en weekenduitjes. De nabijheid van uitvalswegen maakt handig reizen per auto naar andere bestemmingen in de regio mogelijk.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 400.000 euro, wat wordt vermeld als kosten koper. Deze prijsstructuur betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten niet zijn inbegrepen in de genoemde prijs en voor rekening van de koper komen. De genoemde prijs per vierkante meter is ongeveer 5.333 euro.

De opleverdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel verkoper als koper om de overgang van eigendom en bewoning af te stemmen. De woning is momenteel te koop aangeboden en geïnteresseerden wordt aangeraden om snel een bezichtiging in te plannen.

Het gebouw wordt vermeld als toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor oudere bewoners. Deze toegankelijkheid wordt ondersteund door de aanwezigheid van de lift, die de noodzaak om trappen te beklimmen om het appartement op de tweede verdieping te bereiken, wegneemt.

Mechanische ventilatie is in de woning geïnstalleerd, wat zorgt voor voldoende luchtcirculatie door de woonruimtes zonder dat er ramen geopend hoeven te worden. Een tv-aansluiting is aanwezig voor entertainmentopstelling. Het appartement heeft een plat dak als onderdeel van de gebouwstructuur.

Het totale volume van het appartement is 222 kubieke meter, wat een indicatie geeft van de ruimtelijke beleving van de woning bovenop de oppervlaktemeting. De woning is in volle eigendom, wat de meest voorkomende en eenvoudigste vorm van eigendom in Nederland is.

Dit appartement profileert zich als een goed gelegen woning met praktische kenmerken waaronder privé parkeerplaats, externe bergruimte, een zonnig balkon en moderne energie-efficiëntiestandaarden. De woning biedt kopers de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak en voorkeuren in te richten, terwijl ze kunnen profiteren van een solide basis met een goede indeling, ruim natuurlijk licht en een handige positie in de stad Haarlem.